推 piliwu: 因為他們賣方收5%啊 07/15 13:34
推 fillinch: 4% 07/15 13:36
推 Matsui: 買方收5%就違法了怎麼可能 07/15 13:47
→ Matsui: 賣 07/15 13:47
→ piliwu: 記錯是4%，違反是買賣超過6%吧 07/15 13:49
→ piliwu: 其實都一樣其他業者公定價買2賣3，售價自然會高些 07/15 13:50
推 timmyen: 黃色綠色直營的都是買1賣4吧 07/15 13:50
推 piliwu: 信義的售價會高些，賣方會有實拿的價格 07/15 13:51
→ IBIZA: 公定是買2賣4啦 各地區依總價在範圍內調整 07/15 13:54
→ IBIZA: 總價高的買1賣2 還幫你吃價差都可以啊 07/15 13:54
推 asole: 花了多年存到錢應該沒人想買中和30年屋吧 07/15 13:56
→ asole: 他那種低總價的 不太可能只收1% 07/15 13:57
→ supa64: 我只能說，5%內，都是你們自己去談，找信義我只給一句話 07/15 13:58
→ supa64: ，你們要用什麼理由讓他低於4% 07/15 13:58
→ bluesunss: 去年成交中和，信義買方1% 07/15 14:00
→ Amewakahiko: 現在信義買方都1%吧 07/15 14:01
→ supa64: 因為你們的問題在糾結1%，所以根本性來說，那1%根本只是 07/15 14:04
→ supa64: 假議題，買方付款1%，賣方就不用付款嗎 07/15 14:04
→ remotefly: 信義雖然1%, 但售價都會墊高, 羊毛出在羊身上 07/15 14:10
推 lucifax: 我在信義買到社區這幾年最低價 所以還是看自己守價能力 07/15 14:24
推 bluesunss: 推樓上，我去年成交的案子是近5年社區最低價。今年比我 07/15 14:26
→ bluesunss: 低樓層的成交價1坪比我多了2萬多。做功課真的很重要XD 07/15 14:28
推 saur176: 幾%最主要是單價吧，通常單價越高，%數越低(但服務費多) 07/15 14:45
→ saur176: ，單價越低，%越高(服務費反額少) 07/15 14:45
→ IBIZA: 售價是買賣方談出來的, 仲介只是居中用話術協調, 哪有哪家 07/15 14:51
→ IBIZA: 售價就比較高的道理... 07/15 14:52
推 supereva: 會有差 如果是買方 1% 賣方3% 售價會比買方2%賣方2%高 07/15 16:43
→ supereva: 在賣方實收一樣的前提下 07/15 16:43
→ supereva: 但只影響實價登錄的數字 實際上付的錢幾乎沒差 07/15 16:44
推 ayase707: 有一種說法是 直接擺出你的預算（含服務費）是多少 讓 07/15 17:10
→ ayase707: 仲介去談 他如果想成交 就會說服屋主降價 或是壓縮自己 07/15 17:10
→ ayase707: 的抽成比例 07/15 17:10
→ ayase707: 你只需要考慮這個物件合理的總價是多少 剩下讓房仲跟屋 07/15 17:11
→ ayase707: 主斡旋溝通 07/15 17:11
推 jay111101: 羊毛出在羊身上，實際上都是買方出 07/15 19:09
→ zeroyaking: 樓樓上說的是買清的 其實那樣也很快啦 07/15 19:15
→ zeroyaking: 有能力就全拿 沒能力看扣多少要不要做 07/15 19:15
推 sorkayi: 永慶 買2賣4 07/15 19:29
→ lexion: 你可能連契稅跟代書費都沒有算進去... 07/15 21:39
推 seekforever: 誰幾%根本不重要 就是同一筆錢看怎麼分而已 07/15 21:59
→ seekforever: 賣方議價能力強 仲介費就會加在買方 反之亦然 07/15 21:59
→ seekforever: 仲介也會設最低服務費門檻 買賣方都很硬就破局而已 07/15 22:00
→ seekforever: 屋主自售也是會有其他的風險 買方就抓好自己價格就好 07/15 22:01
→ seekforever: 錢要怎麼分根本不干你的事 07/15 22:01
推 YouGot5566: amo就男版OGL阿 看到台北就高潮 07/18 11:55
推 abasqoo: 買屋找信義 賣屋找永慶 QQ 07/19 01:37