Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的

[killerbbt (killer)]

我簡單回一篇

很多人都認為梯間堆放雜物影響逃生動線是消防局列管業務範圍，常常搞錯對象~

消防局管的是消防設備的使用是否正常，所以擺放物品沒有擋在消防設備前面其實

消防法規是無法可管的。

那針對這個部分，主要是在公寓大廈管理條例的第7條跟第16條

第7條：共有部分不得為約定專用；擺放雜物就變成私有用途

第16條：住戶不得於梯間、走廊堆放雜物

那如果違反就是按規約處理，不處理就直接報請主管機關處理。那主管機關就是工務局

所以現在很多管委會很聰明，第一次拍照勸導、第二次直接檢舉到工務局；市府派人員

到場稽查確認有缺失，直接開罰最低消費四萬元。

甚至不用管委會出面，旁邊住戶直接拍照檢舉直接送市府工務課也可以，或打1999檢舉

都非常方便。

所以現在比較新的大樓不太會有這種情況發生，基本盤四萬是有多少錢可以罰?

然後比較麻煩的是汽車位後面能不能停機車、跟陽台違建鋁窗，違建就緩拆很多人住戶

大會投票就直接說要搭，馬的還限定款示種類，幹就違法的事情還可以表決?


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推 crossdunk: 都有人表決你買的停車格要拿來出來抽籤給大家用了
推 newstyle: 你檢舉我梯廳的，我檢舉你陽台裝鋁門窗，互相傷害這樣~
→ newstyle: 有人梯廳放鞋櫃，被告到法院，結果判勝訴免罰
→ killerbbt: 勝訴應該是很久以前的了 這幾年全部都要罰錢
推 Zodelyst: 推一樓 看到笑死
→ killerbbt: 我比較好奇合約書不是會標註車位約定專用嗎?
→ killerbbt: 這樣還可以表決?
→ newstyle: 其實社區要相互檢舉，互相傷害，管理才慢慢會好建立正常
→ newstyle: 制度~~
推 Anyotw: 被法官打槍而已
→ killerbbt: 陽台裝鋁窗檢舉沒用啊，不是都緩拆...
推 seekforever: 免罰不見得是不能罰 也可能是程序有問題
→ seekforever: 基本上金額合理 有經過區權會授權 幾乎都合法
推 mountain513: 回覆原po ，現在陽台是隨報隨拆。我這邊真的沒人裝鋁
→ mountain513: 窗
推 Unsullied: 老一批的房子 有的車位的確都是抽的\
→ Unsullied: 車位並到公設
推 TINBING: #1T_6qSJo (home-sale)  之前有查到法律上的判決，於陽
→ TINBING: 台設窗無不法，且不是違建。