Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?

[oopFoo (3d)]

※ 引述《futureroad99 (hello)》之銘言：
: 金融股抓定期進場 淨利5~6%感覺不是很難~長期也不用管理~脫手也快!
: 房地產投資淨利要5~6%感覺非常難?還要管理出租!!
: 如果有資金大家會怎樣選擇?
: 現在感覺市場不缺錢~該怎樣把錢放在適合的市場呢??

有一個又有地產的安全性又有股票的方便性，REIT

美國REIT蠻多種的，我們只管包租公的REIT

全美包租公排名
https://www.nmhc.org/research-insight/the-nmhc-50/top-50-lists/2019-owners-list/
https://bit.ly/2CQF8Z2

第一大，集中在中部，這次covid-19影響小。
https://i.imgur.com/URAvJN6.png
集中在中部，這次covid-19影響小。

東西岸，有影響
https://i.imgur.com/eaGtYAS.png

南部東西岸都有，有影響
https://i.imgur.com/uAjf6sW.png


特別介紹非包租公但完全不受影響的American Tower
https://i.imgur.com/7kJU2Zm.png
還創新高，殖利率超低，大家搶著買。看好就算關在家裡還是需要基地台上網。


包租公股票殺下來，因為租金降低了，房價下跌了。但如果你真的長期看好房價，那就可以逢低承接
https://i.imgur.com/f8G5kAJ.png
美國下半年房市，預測蠻慘的就是

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.34.2 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595168011.A.93C.html
推 dragontwo: American tower，不如Crown castle
→ oopFoo: 真的，殖利率比AMT棒。這些Tower股都很神奇
推 piliwu: REITs台灣也有也炒過還給分離課稅，結論就是台灣人不是很
→ piliwu: 愛
→ oopFoo: REITs也有危險的，mall REITs，hospitality REITs都不是很
→ oopFoo: 安全，但第一波來台灣的好像是這些。不過喜歡玩股票的不
→ oopFoo: 喜歡REITs，上下浮動太小。
→ oopFoo: 台灣好像自己也有搞REITs，不過弄的不好。