[心得] 和安x房屋代租買房心得分享

[summerlittle (夏拔辣)]

109/4/23
在同個社區看到某間房子要賣498，因為現在住的房子是租的 所以想說去看看。

當天和安x的人約時間看房之後我們覺得房子還不錯，但因為我接下來有事，所以開了428的斡旋價（安x他們也同意）然後請我先生去簽斡旋單我回家處理事情。

正常買房子的程序應該是簽了428的斡旋單之後會再找時間斡旋，然後再加一點之類吧，結果我先生簽個斡旋單回來變440我傻眼= =我只是想從428開始斡旋很難嗎QQ
他說對方說428沒有機會要再加一點（原來簽斡旋單這時候就開始斡旋了阿）他搞不清楚狀況就簽了，我也有念我先生也跟他說之後買房不要這樣，但像我們這種平凡人下次買房也不知是什麼時候，上網查能不能取消斡旋又說取消斡旋會收一筆費用，所以後悔也來不及只好硬著頭皮繼續。

當天晚上他們就來斡旋（斡旋again！？）說屋主要再加五萬，因為我們真的沒有一定要買到這房子，而且簽斡旋單的經驗也不好，真的很不想跟他們買，我就臉很臭說一萬都不加，就結束了這場斡旋。

結果還是買到了（不知道該哭該笑）。

5/14
我先生約他們再看房一次，對方忽然傳訊息給我先生說：晚上請你太太幫我簽動撥單（命令！？）

*備註：
動撥單在這裡提醒各位買方不要隨便簽。
一般來說，做履保就是最後才一次拿錢，
所以賣方若需要用錢會請買方簽，讓他們在這時候就可以拿一點錢出來，
可是萬一發生產權問題，例如不能過戶，
這個動用的錢履保公司不負責幫你追回，
所以才要你簽名，表示你知道風險，自行負責。

我請我先生拒絕，晚上看房的時候安x那邊的人又問真的不簽嗎？我說簽了對我又沒好處幹嘛簽，對方說：簽動撥單對我們兩邊都沒好處阿（那幹嘛要簽！？！？！？）
他們這樣的應對方式正常嗎囧

以上的這些經歷我有放在google評論上，但對方也「很有誠意」地回應了呢！所以決定在這裡也分享一下買房經歷給大家參考，希望大家都能有愉快的交易經驗。


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推 crazykog326: 還沒成交前取消斡旋不會收錢吧?
推 bluesunss: 只要屋主未同意，隨時可退斡旋。
→ bluesunss: 最近的文章讓我覺得，房市跟台北盆地的氣溫一樣熱 XDD
→ summerlittle: 原來如此 希望之後買房的朋友可以注意 但是屋主是他
→ summerlittle: 們自己同事（後來才知道）所以如果取消不確定對方會
→ summerlittle: 不會讓我們把斡旋金全拿回來就是
推 xhs: 哪裡的房子440萬??
→ xhs: 房子買賣建議全程處理，除非你很熟悉所有狀況
→ summerlittle: 桃園平鎮20幾年的社區
→ iele: 屋主沒簽名之前都可以撤斡旋
→ iele: 有先去估房貸嗎？我懷疑這件是短期買賣件
→ summerlittle: 謝謝樓上 沒有去估 是自己功課沒做足
→ summerlittle: 不過當天1600去簽斡旋單 1930就來說屋主開445斡旋（
→ summerlittle: 我事情忙完就差不多來斡旋了）實在沒有太多時間去取
→ summerlittle: 消 唉
→ iele: 重點是成交了房貸成數有到嗎... 還是你們頭期款夠嗎
→ iele: 看你們這樣真是為你們捏一把冷汗
推 eastereaster: 找小間的仲介真的自求多福
→ summerlittle: 頭期款硬擠還是擠出來了QQ
→ summerlittle: 真的不要找小間的 在評論上反應還被嗆 態度真的很糟
→ summerlittle: 糕 還說那他開400跟我買回我買不買 不是阿 你開400
→ summerlittle: 跟我斡旋我會答應阿 斡旋成不成功就另一回事了好嗎
推 mark0204:
→ IBIZA: 買四百萬的東西跟玩一樣，錢太多？
→ summerlittle: 已經深切反省了 希望可以幫助到還沒買房想買房的人
噓 beminaru: 你在買菜阿XD 其實你第一次喊的那個價格大概就成交了
→ beminaru: 想不到你們這麼阿莎力加錢  所以她又在問你加一次