推 YouGot5566: 原來青埔有機能？07/23 10:45
→ YouGot5566: 交通強是不可否認07/23 10:45
→ AriaPokoteng: 青埔又沒高鐵? 去桃園搭跟青埔沒關係吧07/23 10:46
→ AriaPokoteng: 阿阿 我跟林口搞混了XDD 拍謝剛睡醒07/23 10:47
推 timeaftime: 青埔哪時候沒有高鐵了？黑人問號07/23 10:47
推 makeme: 新竹上車哪有座位 通勤人口超多好嗎 上下班時間幾乎都站07/23 10:47
→ makeme: 到台北 根本公車07/23 10:47
→ timeaftime: 這就是六都跟非六都的差異07/23 10:47
→ timeaftime: 六都高鐵站除了台南以外全都有捷運來接駁07/23 10:48
→ azlbf: 我7點左右的3班都有位置坐 給你參考07/23 10:49
→ timeaftime: 高鐵南港台北板橋桃園台中左營皆是3鐵07/23 10:49
→ timeaftime: 皆有捷運接駁規劃07/23 10:49
→ chris0711: 新竹高鐵的生活機能輸青埔？你有實地去過兩個地方看看07/23 10:50
→ chris0711: 嗎？07/23 10:50
→ timeaftime: 而高鐵新竹站當初被降為「台鐵支線」接駁07/23 10:50
→ timeaftime: 就是台鐵六家支線07/23 10:51
→ azlbf: 銀行 餐廳 診所 百貨 竹北都輸青埔07/23 10:51
→ azlbf: 新竹唯一贏的大概是學區07/23 10:52
→ timeaftime: 同樣的例子還有高鐵台南站(台鐵沙崙支線)07/23 10:54
→ azlbf: 街道用「看的」贏 ；實際走就半斤八兩07/23 10:54
→ azlbf: 實際上走過人行道就知道竹北高鐵人行道是障礙賽道07/23 10:55
※ 編輯: azlbf (42.72.7.76 臺灣), 07/23/2020 10:56:00
→ chris0711: 自己Google map一下桃園高鐵跟新竹高鐵附近走路20分可 07/23 10:57
→ chris0711: 以到的診所、餐廳，銀行...你會發現你的認知很有問題！ 07/23 10:57
→ chris0711: 百貨確實竹北目前大輸。 07/23 10:57
推 bh0527: 高鐵區很多也是到園區上班啊，看看興隆大橋車越來越多， 07/23 10:57
→ bh0527: 等園區三期完成後，應該會更多吧！ 07/23 10:57
→ azlbf: 你知道青埔可以住捷運附近嗎？這就是青埔贏的原因 07/23 10:58
→ azlbf: 住竹北高鐵附近去哪都要開車 07/23 10:58
→ chris0711: 青埔交通大贏我覺得合理，但說生活機能贏竹北我就覺得 07/23 11:01
→ chris0711: 你可能不夠了解竹北或青埔！ 07/23 11:01
→ azlbf: 你還不了解嗎？機能範圍因為捷運的聯通 範圍比竹北大多了 07/23 11:04
→ azlbf: 高鐵走路10分鐘能到的地方跟沒多少 但青埔搭捷運可以擴大生 07/23 11:05
→ azlbf: 活範圍 07/23 11:05
推 backtolove: 青埔應該沒啥生活機能吧 診所全聯便利商店都不是走 07/23 11:06
→ backtolove: 路就到的距離 07/23 11:06
推 ibaby: 是多久沒去竹北高鐵 那邊現在ㄧ出來擠了一堆新的店 07/23 11:08
→ Skylegend: 第一個假設就有問題了，該標題都寫了新竹園區是否是主 07/23 11:08
→ Skylegend: 因，你另開一個假設，竹北高鐵第一離園區很近，很多機 07/23 11:08
→ Skylegend: 車通勤族根本20分內過河到園區上班。三期更只要十分就 07/23 11:08
→ Skylegend: 有機會 07/23 11:08
推 py602270421: 通常買竹北市因為夫妻一個在園區一個在台北才有可能 07/23 11:08
→ py602270421: 竹北比青埔貴歐 07/23 11:08
推 OfficeGL: 竹北都贏台中了，還在桃園 >< 07/23 11:08
→ Skylegend: 另外竹北高鐵走路十分鐘的銀行插旗都快滿了 07/23 11:09
→ Skylegend: 另外如同其他版友說述，這區很多是一個在台北上班，一 07/23 11:11
→ Skylegend: 個在園區，怎麼考量都是買在竹北高鐵便宜又舒適，身邊 07/23 11:11
→ Skylegend: 一堆這種案例 07/23 11:11
→ darthv: 竹北沒有青鬼,白鬼紅鬼都沒有 ; 內灣線鐵路高架化啦 07/23 11:11
推 supereva: 你應該很久沒來竹北高鐵了 07/23 11:20
→ supereva: 青埔贏的是大型百貨 現在的生活機能是竹北贏 07/23 11:21
推 supereva: 竹北高鐵區有高鐵只是誘因「之一」 事實上這區的規劃本 07/23 11:27
→ supereva: 來就比竹北其他區好 未必是因為有搭高鐵的需求才想買這 07/23 11:27
→ supereva: 區 07/23 11:27
→ supereva: 所以你的第一個假設就有問題了 07/23 11:28
推 gm3252: 桃園中壢人工作要怎麼利用機捷通勤？上面可以講個實際例子 07/23 11:30
→ gm3252: 嗎(連空服員都要南崁報到)，我認識很多入住青埔的，目前只 07/23 11:30
→ gm3252: 有捷運工作的可以利用機捷上班。未來老街溪站開通，的確可 07/23 11:30
→ gm3252: 以搭車到中壢市區解決生活機能，但機捷不便宜一趟來回要70 07/23 11:30
→ gm3252: ，我相信大部分人還是寧願騎車 07/23 11:30
→ gm3252: 上面是回a大推文 07/23 11:31
推 shawncarter: 竹北屌打桃園吧 07/23 11:32
→ chris0711: 把走路半小時到不了的地方也能算入生活機能我也是醉了 07/23 11:45
→ chris0711: ，那台南高鐵生活機能也爆表啊，反正高鐵一小時多就到 07/23 11:45
→ chris0711: 台北了 07/23 11:45
推 YouGot5566: 青埔附近有銀行診所餐廳？你該不會把華泰餐廳算進去吧 07/23 11:47
→ yiliang1107: 樓上很多好嗎？不要鍵盤看房 07/23 11:48
→ yiliang1107: 至少餐廳、診所如雨後春筍，銀行短期 07/23 11:49
→ yiliang1107: 只有兩家 07/23 11:50
推 mfcke: 青埔機能在那 平行世界喔 還扯機捷 坐機捷找機能哪招 07/23 11:53
→ mfcke: 就用高鐵為中心 半徑一公里來比最快 07/23 11:54
推 H2: 青埔跟台北戰完，現在換青埔竹北戰嗎？ 07/23 11:54
→ H2: 下一個，青埔A7準備 07/23 11:55
推 asole: 能被到處戰 就證明他的強了 要不然你會拿新北、苗栗一堆破 07/23 11:58
→ asole: 爛鳥地方來戰嗎 07/23 11:58
推 H2: 現在看起來是青埔在戰別人啊 07/23 11:59
推 Necuta: 青埔有生活機能？你搞笑嗎 07/23 12:03
推 asole: 要生活機能就去老市區啊 滿滿違停流動攤販最有機能 07/23 12:05
推 asole: 要買竹北、青埔、林口 就開車啊 就是不喜歡老破市容啊 07/23 12:07
推 jeffleentu: 青埔機能現在是暴增中，很多人印象應該還停留在之前 07/23 12:12
推 good5755: 青埔機能還是很爛啊 商業區和住宅區的需求完全不同 07/23 12:17
推 shenmue1001: 看到這個系列文有人狂捧青埔真的快被笑死 07/23 12:17
→ shenmue1001: 只有5分的東西可以瞎扯擴張到10分 07/23 12:18
→ good5755: 你可能半年逛一次IKEA 一個月看一次醫生 但天天去7-11 07/23 12:18
推 asole: 沒有哪個地方10分啦 我在大安區這麼久 最困擾的就是停車和 07/23 12:19
→ asole: 違停 07/23 12:20
→ good5755: 林三淡道路規劃假如是8分 青埔就只有3分 竹北好歹有5分 07/23 12:20
→ asole: 小時候沒感覺 都公車（以前捷運沒幾條） 但你經濟能力到了 07/23 12:20
→ asole: 年紀到了 就不想公車捷運了 07/23 12:20
→ asole: 青埔不用多 1分就好 只要這1分是你喜歡的就好 07/23 12:21
→ asole: 我後來工作都住國外 習慣開車以後回台灣反而很討厭台灣老 07/23 12:22
→ asole: 市區那種破爛違規滿滿的市容 07/23 12:22
推 good5755: 台灣有啊 高雄都市規劃至少有7分 路又大又直 07/23 12:23
→ asole: 青埔很看人啦 喜歡到樓下買便當 違停一下跟攤販買東西的 07/23 12:23
→ asole: 喜歡人來人往的 都不適合青埔 07/23 12:23
→ good5755: 以林三淡標準來看青埔 青埔完全不及格好嗎 還有誰說青 07/23 12:25
→ good5755: 埔沒有違停 高鐵站一堆 07/23 12:25
推 asole: 喜歡大片綠地 喜歡悠閒開車 喜歡住商分離 喜歡去Costco一 07/23 12:26
→ asole: 次買足一週的食物 能夠輕鬆負擔百貨公司美食街物價的 喜歡 07/23 12:26
→ asole: 寬闊居住環境的 喜歡河邊散步慢跑看晨光夕陽 又不會到處都 07/23 12:26
→ asole: 人的美式生活 青埔對我來說就是天堂 07/23 12:26
噓 kl0408: 青埔機能贏竹北?你要不要來竹北看一下，我住竹北，青埔也 07/23 12:27
→ kl0408: 是一天到晚去。 07/23 12:27
→ Brian23: 晚上開車到青埔，都是一片黑，要再好幾年才有機能吧 07/23 12:27
推 good5755: 桃園的標準好歹也拿藝文特區出來比吧 屌打竹北沒問題 07/23 12:28
推 asole: 我每次國外工作回青埔 就覺得很放鬆 在家看河景夕陽 要幹 07/23 12:29
→ asole: 嘛就開車10分鐘什麼都有 這些東西造成的人潮違規又不會影響 07/23 12:29
→ asole: 到我 爽 07/23 12:29
推 YouXD: 你應該很久沒到竹北高鐵附近了，文興路到嘉豐南路這帶銀行 07/23 12:29
→ YouXD: 有富邦中信台銀台新，掛上布條的國泰世華 再過去一點mos旁 07/23 12:29
→ YouXD: 的台中銀行。診所一樣以這區域來說有兩間診所兩間中醫 07/23 12:29
推 asole: 竹北也是很讚 但是跟藝文不同取向 還是看你喜好 但是竹北通 07/23 12:30
→ asole: 常是為了竹科工作 比較不吸引其他需求的人特地去住 07/23 12:30
→ asole: 藝文那區發展得滿成功 房子新又漂亮 旁邊依託舊市區有機能 07/23 12:31
→ asole: 發展會在捷運通車以後到達下一個巔峰 07/23 12:31
→ young000: 竹北高鐵旁的生醫園區不是有台大急診和一般科別? 07/23 12:36
→ young000: 之前高鐵掃屋潮就是醫生帶起的,總價不到八百萬的小坪數 07/23 12:37
→ piliwu: 新竹竹北的住戶幹嘛去台北？這命題有問題 07/23 12:39
→ piliwu: 我朋友住台北老家他老婆天天通勤新竹 07/23 12:39
→ piliwu: 總會有特例但不是常態 07/23 12:40
推 antiall: 我住竹北通勤台北，每天看到上百個熟面孔，應該蠻常態的 07/23 12:42
推 Testarosa: 青埔機能還是不夠好 但越來越多店也是事實啊 至少現在 07/23 12:48
→ Testarosa: 走路五分鐘內的範圍有 萊爾富711全家麥味登豆花店墨爾 07/23 12:48
→ Testarosa: 漢堡咖啡店兩間火鍋店牛肉麵炸物一間清心一間麻古 義大 07/23 12:48
→ Testarosa: 利麵 一間賣水果的 大guy4這樣 07/23 12:48
推 tfshs0823: 兩週前才去青埔繞了一天，生活機能被新竹竹北屌打才對 07/23 13:03
推 asole: 青埔的店舖密度是「永遠」不可能跟舊市區一樣 因為一開始就 07/23 13:04
→ asole: 是規劃低密度住宅區 而且是住商分離的居住模式 期待店面一 07/23 13:04
→ asole: 間黏著一間的人 不適合來青埔 07/23 13:04
推 tfshs0823: 青埔高鐵站附近幾乎都商場，走路五分鐘能到的建案很少 07/23 13:06
→ tfshs0823: 。竹北建案距離高鐵近很多，這點通勤有差 07/23 13:06
推 asole: 但是我在國外 也是開車幾分鐘到想去的店面、銀行 大片綠地 07/23 13:06
→ asole: 中的住宅住起來就是舒服 差別只在於歐美是獨棟住宅為主 青 07/23 13:06
→ asole: 埔則是大樓 但是一樣很美 07/23 13:06
推 H2: 在台灣，生活機能跟美式生活通常是相剋的 07/23 13:06
推 asole: 沒錯 所以看個人選擇 07/23 13:07
推 asole: 青埔的面積490公頃 規劃人口6萬 永和570公頃 現在人口23萬 07/23 13:10
→ asole: 密度差很多 生活舒適感和傳統台灣人喜歡的「便利性」、擁 07/23 13:10
→ asole: 擠程度也差很多 07/23 13:10
推 asole: 青埔、竹北、林口、三峽是新型態的「重劃區」 所以一開始就 07/23 13:12
→ asole: 是把舊市區遇到的問題「儘可能」地改善 雖然無法完美 但是 07/23 13:12
→ asole: 不論是市容、商圈規劃 本來就跟舊市區很不一樣 07/23 13:12
→ asole: 有人喜歡舊市區的熱鬧方便 有人喜歡新市鎮的整齊漂亮綠地規 07/23 13:12
→ asole: 劃 客群不同 07/23 13:12
推 asole: 我在國外的時候 別墅區和住宅區也是晚上沒人 因為住商分離 07/23 13:15
→ asole: 本來住宅區就沒什麼商店 就沒什麼人晃來晃去 就誤以為沒人 07/23 13:15
→ asole: 住 這很正常 07/23 13:15
推 gototheptt: 56水桶出來咯 07/23 13:17
推 mow1982: 青埔房仲不要鬧了，難看， 07/23 13:49
推 lookat1205: 竹北高鐵超貴 07/23 13:59
→ jeromeshih: 問竹北是否通勤到台北或桃園，可以看一下這篇，看來許 07/23 13:59
→ jeromeshih: 多人詢問 07/23 13:59
→ jeromeshih: 同樣1500-2000的房屋，新北可能要買到土城/中和/新莊 07/23 14:01
→ jeromeshih: ，不然就要接受屋齡20年房屋，竹北高鐵也還有較低總價 07/23 14:01
→ jeromeshih: 可以找，街道規劃也有差異，因此同樣通勤，自然會有不 07/23 14:01
→ jeromeshih: 同選擇 07/23 14:01
→ Anyotw: 我所有住竹北的同事只有開車/客運的選項。客運應該很方便 07/23 14:17
→ Anyotw: 。不過我住台北，都只是聽說 07/23 14:17
推 eddie0729: 青埔生活機能大輸竹北 我兩邊都常去 認真的 07/23 14:28
推 crazypeter: 竹北不知 青埔八點就鬼城了 機能ㄏ 07/23 14:46
→ howdo: 竹北入住滿滿 跟青埔空城比？ 07/23 14:54
推 kl0408: 然後扯機捷我真的會笑死 去年有一次去新莊看球 07/23 15:04
→ kl0408: 放棄原本搭接駁到板橋搭高鐵的作法 我回家直接走路 07/23 15:05
→ kl0408: 到新莊搭機捷想說坐回高鐵桃園站再回竹北 07/23 15:05
→ kl0408: 坐一次 我就不想搭第二次 慢到我一個受不了 07/23 15:06
→ kl0408: 基本上你住在青埔 大多數人要去台北都還是搭高鐵 07/23 15:07
→ kl0408: 不但快 價格也沒貴多少 07/23 15:07
→ kl0408: 機捷就只往台北方向開 跟北沒停桃園重要的點 07/23 15:08
推 Unsullied: 對不起 無意批評 但我認為竹北被炒太兇 07/23 15:08
→ kl0408: 等桃捷接到機捷 我看妳慢慢等吧 07/23 15:08
→ Unsullied: 這一年實在飆太快了 好像看到當年的青埔 07/23 15:08
→ kl0408: 青埔也一樣被炒很兇 桃園高鐵出來也都是上看40萬 07/23 15:09
→ Unsullied: 一個直轄市 一個縣轄市 10年後就知道差距 07/23 15:09
→ kl0408: 跟出高鐵新竹站的價格差不多 07/23 15:09
→ amordelcor: =.= 有什麼好吵的 就是都便宜+有高鐵 07/23 15:09
→ Unsullied: 青埔剛開始的確炒很兇 現在慢慢符合身價 07/23 15:10
→ kl0408: 但竹北高鐵附近二手屋夯到一個不行 價格合理一放出來就秒 07/23 15:10
→ Unsullied: 但竹北高鐵最近一年有感噴發 總覺得哪裡怪怪 07/23 15:10
→ kl0408: 青埔有嗎 ?? 據我所知 青埔二手屋之難賣 07/23 15:10
→ kl0408: 但我同意青埔因為直轄市資源下去 長遠來看可能會比竹北厲 07/23 15:11
→ kl0408: 害 因為一個是國家資源建設 一個是靠自己發展 07/23 15:11
→ Unsullied: 清大要在A16蓋醫院了 07/23 15:11
→ Unsullied: 台北也是拿了國家資源才這麼屌的 07/23 15:12
→ Unsullied: 不然以前台北可是被高雄屌打 07/23 15:12
→ Unsullied: 至於你說 高雄為什麼變成這樣..... 07/23 15:12
→ Unsullied: 真是可惜了 這麼棒的城市規格 07/23 15:12
→ kl0408: 青埔就是N年前就炒起來等 竹北基本上是慢慢上去的 07/23 15:13
推 H2: 台北那個時候被高雄屌打？ 07/23 15:13
→ Unsullied: 量體很大的地方投資我都覺得很危險 而且還投資新屋 07/23 15:13
→ H2: 日據時代嗎？ 07/23 15:14
→ kl0408: 青埔被套了無數投資客 到時候一定大舉出清 07/23 15:14
→ kl0408: 買青埔真的要很注意 你要賣的時候好不好賣 07/23 15:14
→ Unsullied: 依照ceca的開示 投資新屋本來就很危險 還是投資重劃區 07/23 15:14
→ Unsullied: 基本上我怎麼覺得 被套剛好？ 07/23 15:14
→ Unsullied: 但投資客被套 並不代表青埔不好 07/23 15:15
→ H2: 北台灣接下來很多大規模重劃區，單桃園就青埔、小檜溪、八德 07/23 15:15
→ H2: 跟龜山 07/23 15:15
推 amordelcor: 我也想知道高雄什麼時候屌打台北？ 打狗時代？XD 07/23 15:15
→ kl0408: 被套的人都在等價格被炒上來 無所謂好不好 07/23 15:16
→ Unsullied: 對對 很久很久以前 是南部的天下 07/23 15:16
→ kl0408: 只是自住客要賣的時候 物件很多 不好賣 07/23 15:16
→ kl0408: 竹北的房子你真的有需要變現的時候 那是很快就可以變成錢 07/23 15:17
→ Unsullied: 自從中華民國台灣政府遷都台北後才慢慢反轉 07/23 15:17
推 H2: 台北還有江翠北、土城、鳳鳴、新莊、仁義、五股，更遠期的還 07/23 15:17
→ H2: 有搵子圳、蘆洲北這些 07/23 15:17
→ kl0408: 青埔現在的價格差不多已經回到2014年 起跌點 07/23 15:17
→ Unsullied: 但自住客不會隨意轉移房子啊 07/23 15:17
→ kl0408: 我相信慢慢就有被套的人要出清了 07/23 15:18
→ H2: 日本國跟大清國台灣首府都設在台北啊 07/23 15:18
→ kl0408: 有阿 小換大 07/23 15:18
→ H2: 不是只有中華民國 07/23 15:18
推 CharleneTsai: 日本總督府就已經在台北了... 07/23 15:18
→ Unsullied: 所以你投房子在重劃區 基本上就是要持有10年的決心 07/23 15:18
→ Unsullied: 查了一下好像在清治末期就在台北 那高雄強要更早前 07/23 15:19
推 kl0408: 青埔是要有10年決心 竹北真的不需要 07/23 15:20
→ kl0408: 竹北隨時賣 隨時變現 07/23 15:20
→ Unsullied: 的確青埔有些被套出清剛好 07/23 15:20
推 H2: 我還是得說，濫發貨幣真的是個問題，我也覺得房價不容易崩。 07/23 15:20
→ H2: 不過台灣新屋供給在可預見的十年內真的爆多了 07/23 15:20
→ Unsullied: 但竹北有點像在抓最後一隻老鼠 07/23 15:20
→ Unsullied: 大家一窩蜂買 整到一個點後 全體立正套好 07/23 15:21
→ H2: 台積電跟聯發科繼續漲下去，真的別煩惱竹北 07/23 15:21
→ Unsullied: 你說變現容易是因為現在一窩蜂在搶 誰知道誰是最後一隻 07/23 15:21
→ kl0408: 房價所得比的問題 台灣哪個地方能超過40萬/坪? 07/23 15:21
→ Unsullied: 然後 不是說不炒房嗎？怎麼竹北被炒起來大家很驕傲？ 07/23 15:21
→ kl0408: 青埔不也破40直追新北? 07/23 15:22
→ Unsullied: 竹北是有自住盤撐 我的意思是 現值超過真實價值 07/23 15:23
→ kl0408: 竹北價格是緩慢上去的 青埔是跳空漲停 說炒那是青埔兇 07/23 15:23
→ Unsullied: 新北應該要看一些重劃區才跟青埔比 07/23 15:23
→ kl0408: 現值的意義就是 竹北房子超好賣 有人接才是有真價值 07/23 15:23
→ Unsullied: 舊市區雖然貴 但居住品質不是同一個等級的 07/23 15:23
→ Unsullied: 也是啦 我們看著這一窩蜂瘋到什麼時候 07/23 15:24
→ Unsullied: 桃藝文當初也是一窩蜂追價 07/23 15:24
→ kl0408: 總之我住竹北10年多 竹北是慢慢慢慢上去的 07/23 15:24
→ kl0408: 青埔直接噴發 07/23 15:24
推 H2: 一切都是供需問題 07/23 15:24
→ kl0408: 我當時買房的時候 我也花很多時間研究青埔 07/23 15:25
→ kl0408: 結論就你說的 要等10年 07/23 15:25
→ kl0408: 與其在那等10年 我不如買竹北穩定上漲 07/23 15:25
→ H2: 而且我覺得青埔跟竹北的客群真的重疊的不多 07/23 15:25
→ kl0408: 中間有任何意外 我隨時都能賣房 07/23 15:25
→ kl0408: 竹北很簡單就是竹科工程師阿 青埔很多都台北人 07/23 15:26
→ kl0408: 桃園在地人買青埔的很少很少 07/23 15:26
→ kl0408: 因為我其實也是桃園人 QQ 07/23 15:27
→ kl0408: 土生土長桃園人 極少數才會考慮青埔 07/23 15:27
→ kl0408: 青埔基本上就是桃園的世外桃源 ..好繞口 07/23 15:28
→ kl0408: 跟桃園傳統市區 格格不入 (目前來說) 07/23 15:28
推 Unsullied: 原來竹北是慢慢上去的 07/23 15:29
→ Unsullied: 那就比較有底氣 只是最近熱到不像話 07/23 15:30
→ Unsullied: 對於房市健全來說 不是好現象 排隊買房!!! 07/23 15:30
推 H2: 因為沒什麼新供給了，然後這幾年電子上游實在太好了 07/23 15:31
→ Unsullied: 重劃區或是青埔 是國家的未來 舊社區是過去 07/23 15:31
→ Unsullied: 相對竹北也是國家的未來 新竹舊市區真的也是一個字 慘 07/23 15:32
推 kl0408: 竹北的問題就樓上說的 竹北沒地了 07/23 15:32
→ kl0408: 但是人口移入還是爆多 而且一個比一個有錢 07/23 15:32
→ kl0408: 這是竹北這一兩年噴發的原因 供需失衡 07/23 15:33
推 jimhall: 交通建設是很難短期改善的機能，商圈還要公共服務什麼的 07/23 15:33
→ jimhall: ，只要人來了，就出現了 07/23 15:33
→ kl0408: 沒地是指 高鐵 縣一縣二縣三 不然一定有人會說竹北地很多 07/23 15:34
→ jimhall: 把青埔想成是台北市的飛地就對了 07/23 15:34
推 kl0408: 反正如果是現況要比機能 青埔就是被竹北吊打 07/23 15:39
推 amordelcor: 國家的未來是 新竹 不會是青埔 07/23 15:39
→ kl0408: 跟原po講的根本就是相反的事情 07/23 15:39
→ kl0408: 可惜新竹只是縣轄市 07/23 15:40
推 Unsullied: 所有重劃區都是國家的未來 特別是像青埔和竹北 07/23 15:43
→ Unsullied: 眼光不用這麼狹窄 竹北不需要靠贏過青埔來證明自己好 07/23 15:44
推 kl0408: 青埔是桃園的外來啦 因為老舊市區真的已經沒救 07/23 15:44
→ Unsullied: 反之亦然 區域居住就是依照需求 07/23 15:44
→ kl0408: 希望青埔可以好好發展 我可以賣竹北買青埔 07/23 15:44
→ Unsullied: 工程師不會吃飽來買青埔 機師不會吃飽去買竹北 07/23 15:45
→ kl0408: 這樣我看球才方便 07/23 15:45
→ Unsullied: 青埔不會讓你失望了 他走跟竹北不同的路線 07/23 15:45
→ kl0408: 我啊 我住竹北在中壢工作 07/23 15:45
推 yih0620: 竹北是沒地+供需失衡 07/23 15:45
→ kl0408: 我寧可通勤也要買竹北 因為必漲 07/23 15:45
→ Unsullied: 除非新竹變成第7都 不然永遠只有竹北好 07/23 15:46
→ kl0408: 所以我原本當時青埔是首選 07/23 15:46
推 H2: 有沒有都其實無所謂，台北縣以前也沒都啊，還是這樣，台中也沒 07/23 15:47
→ H2: 都 07/23 15:47
→ H2: 台灣的六都就是個笑話，不過這個就是題外話了 07/23 15:47
推 amordelcor: =.= 就之後工程師只買得起竹北 機師只買得起青埔 很慘 07/23 15:50
推 supereva: 只買得起？ 07/23 15:51
→ supereva: 我也很看好青浦 未來性不錯 07/23 15:52
→ supereva: 上面的回應並不是要爭竹北青浦誰贏 而是覺得樓主講得有 07/23 15:53
→ supereva: 些偏離事實 07/23 15:53
推 yih0620: 人流有了機能是遲早的事 樓主一定很久沒來竹北看看了 07/23 16:00
推 amordelcor: 對啊 漲到只買得起 （機師可能是現在就....） 07/23 16:01
推 Testarosa: 桃園人買青埔還是很多啊 至少我同年紀已經買的跟正在 07/23 16:03
→ Testarosa: 看青埔的差不多11 12個 07/23 16:03
推 supereva: 這用詞怪怪的吧 只買得起xxx 代表其他區域買不起 怎 07/23 16:03
→ supereva: 麼會用來形容正在漲到區域 07/23 16:03
推 amordelcor: 板橋 台北 南港 都更貴呀 07/23 16:06
推 shenmue1001: 竹北的西區還有很多農田 看之後會不會重劃 07/23 16:08
推 CharleneTsai: 其實升格直轄市還是有差 至少$$$可以多分一點 07/23 16:10
推 wowjesus: “機車”通勤族。汽車超塞 哈哈哈 07/23 16:10
→ CharleneTsai: 其次 像新北 以前縣治時期有很多市與市的交界 根本 07/23 16:11
→ CharleneTsai: 就是三不管地帶 現在由市政府統一規劃 整合會比較好 07/23 16:11
推 kl0408: 如果竹北西區農田是指中正西路那邊 那邊太遠了 07/23 16:13
→ kl0408: 最快解決竹北高鐵沒地的問題 就是楊文科現在要推的 07/23 16:13
推 YouGot5566: 直轄不見的一定強 看看台南 07/23 16:13
→ kl0408: 台知園區 那片地大到不像話 07/23 16:14
推 makeme: 竹北最後一隻老鼠...可是有超多新鮮的老鼠進駐 婦產科也 07/23 16:15
→ makeme: 滿滿小老鼠準備出生 月中和學區都是用搶的 07/23 16:15
推 Unsullied: 南部真的是人的問題了 07/23 16:17
→ Unsullied: 如果在地人不願意進步改變 那真的很困難 07/23 16:18
→ Unsullied: 人老了思維會僵化 這樣的問題南部很嚴重 07/23 16:18
→ Unsullied: 題外話 所以南北差距只會越來越大 07/23 16:19
推 amordelcor: 5566該說的是 直轄不見的一定強 看看高雄 07/23 16:19
推 yih0620: k大 台知園區不知道還要幾年才會好 這中間已經不知道漲了 07/23 16:20
→ yih0620: 幾波 07/23 16:20
→ yih0620: 竹北西區學區就是個問題了 07/23 16:21
推 kl0408: 千萬別忘了那些滿滿的新鮮老鼠 可是金毛的 07/23 16:21
→ kl0408: 台知園區我只知道縣府今年四月送都發會審議中 07/23 16:22
→ kl0408: 至於會不會通過 還要多久 這不好說 07/23 16:22
→ yih0620: 我有在關注 希望他趕快通過.. 07/23 16:22
→ kl0408: 但很多老農可不一定希望他通過 07/23 16:23
推 yih0620: 現在竹北是想換屋都買不到新房子 07/23 16:24
推 kl0408: 所以最近某個名聲不好的建商跑到縣三開天價阿 07/23 16:26
→ kl0408: 就是吃定你沒房子可以買了 07/23 16:26
推 amordelcor: 哪買不到 柯柯 就像台北市也一堆新房呀 07/23 16:27
推 yih0620: 你可以看看竹北預售屋市場 好房子當天完銷 沒內情的還買 07/23 16:27
→ yih0620: 不到 這情況只有竹北人懂 07/23 16:27
推 kl0408: 好險我2017已經上車 不然現在這狀況我真的會崩潰 07/23 16:45
→ Unsullied: k大功課足 讚 07/23 16:46
→ Unsullied: 你現在再去買竹北 就要多一筆開銷 07/23 16:46
→ Unsullied: 反正之後QE效果出來 更崩潰 預計版上真空仔越來越多 07/23 16:48
推 kl0408: 沒刻意做功課 但我2009年3月就租在高鐵旁的富翼 07/23 16:48
→ kl0408: 竹北怎麼樣發展 我都是親眼 一天一天看到的 07/23 16:49
→ kl0408: 房地產狀況建議 真的要用腳去看房 07/23 16:50
→ kl0408: 不要整天跟著空空酸民說乾話 07/23 16:50
→ kl0408: 我2017年跑N次到青埔看房 幾乎都不用預約 每間代銷都沒人 07/23 16:51
→ kl0408: 我就知道買點到了 07/23 16:51
推 Unsullied: 是的 在這裡就是分享區域發展 畢竟不可能全省跑透透 07/23 16:51
→ kl0408: 也因為我住在竹北但看了好多青埔的房子 兩邊我都很清楚 07/23 16:52
→ kl0408: 而且我是樂天鐵粉 還是整天跑青埔 07/23 16:52
→ Unsullied: 區域發展是進行式 真的只有在地人最清楚 07/23 16:52
推 yih0620: 我竹北房子買十年了 也是從荒地看到現在 07/23 16:55
推 yih0620: 今年有在看屋 深覺竹北買房子的悲哀 07/23 16:57
推 Unsullied: 怎麼說？ 願聞其詳 07/23 16:58
推 kl0408: 他剛剛已經說了 真的很難搶 07/23 16:59
→ kl0408: 你會滿意的價格區間你都搶不到 剩下你都不會買 07/23 17:00
推 supereva: 預售屋買不到 二手屋零釋出 大guy4降 07/23 17:00
→ kl0408: 例如每坪40萬 50萬以上的 又超大坪數 怎麼買哩 07/23 17:00
推 yih0620: 好房子你搶不到 一次幾十組抽籤 學區全部總量管制 也不 07/23 17:01
→ yih0620: 能換學區 選擇有限 釋出稀少 惜售 自住客沒有新房好買又 07/23 17:01
→ yih0620: 怎麼會賣呢 07/23 17:01
推 supereva: 換屋族換不到房子 自然他原本住的也無法釋出 07/23 17:02
推 Unsullied: 50萬 遠目 07/23 17:02
→ supereva: mtk很多人預算2000+ 看半天沒房子買 07/23 17:03
推 yih0620: 竹北已經是重劃區 不會有都更 看看剩下多少空地 現在新 07/23 17:03
→ yih0620: 建案手指都數得出來 07/23 17:03
推 Unsullied: 不知道卡了多少投資客在裡面 07/23 17:05
→ yih0620: 挑剩的就條件不好 嫌惡設施 想想還不如不換 07/23 17:05
→ yih0620: 投資客房子都出租 有人繳貸款 他還不想賣咧 07/23 17:05
→ Unsullied: 害自住的買不到房 07/23 17:06
→ Unsullied: 真的是自住撐起來的奇蹟 07/23 17:06
→ yih0620: 不缺錢的投資客看這種情境 會賣嗎？ 07/23 17:06
→ Unsullied: 接下來往新北房價邁進 07/23 17:07
→ Unsullied: 真慶幸我不是工程師 07/23 17:07
推 yih0620: 學區才是竹北最大的問題 07/23 17:09
→ yih0620: 總量管制 只要換了學區就從零開始 你絕對排不進去 07/23 17:09
→ yih0620: 到時候就是轉介到不知道哪裡 07/23 17:09
推 jeromeshih: 竹北一堆人不要最大量的寶豐昌，但是坤山/惠宇/椰林等 07/23 17:18
→ jeromeshih: 建商沒抗性或地點好的房子，自住因為換不到屋也不釋出 07/23 17:18
→ jeromeshih: ，就因為供需導致價格上升 07/23 17:18
推 shenmue1001: 2年起跟同事一起在竹北看房 他馬上決定出手買下 我猶 07/23 17:18
→ shenmue1001: 豫到今年才買 總價貴了100萬左右 竹北現在去預售屋 07/23 17:18
→ shenmue1001: 看房沒有立刻決定要買 下個禮拜再去問可能就被買走了 07/23 17:18
→ jeromeshih: 結婚生小孩就會出現學區問題，就變成大家要開始找學區 07/23 17:19
→ jeromeshih: 房屋，不然接送就變成問題 07/23 17:19
推 yih0620: 竹北人挑建商啊 不是沒錢是買不到好房子 07/23 17:19
推 Unsullied: 好可怕的地方 07/23 17:22
推 kl0408: 偷偷問一下如果以學區的觀點來看的話哪一個里是最好的啊 07/23 17:22
→ Unsullied: 很難想像現今還有這麼爆發力的區域 07/23 17:22
推 shenmue1001: 竹北不就拼命想擠進成功國中 07/23 17:24
推 yih0620: 成功 東興 不然就送私校 現在還有新要蓋的勝利國中 07/23 17:24
推 shenmue1001: 順便問 仁愛國中評價是怎樣呢 07/23 17:25
推 kl0408: 謝謝回答 07/23 17:27
推 yih0620: 可查竹北去年國中5A佔比 07/23 17:27
推 yih0620: 成功要設籍八年以上.. 07/23 17:30
推 we147121: 來房版戰新竹一定是瘋了，這邊一半以上都新竹文 07/23 17:33
推 yih0620: 這種情況對自住的不是好事 07/23 17:35
推 Surrounder: 竹北人都開雙B去買麵根本沒在看捷運輕軌這些 07/23 17:53
推 supereva: 除非捷運直通巨城 不然想不到什麼點需要捷運 07/23 17:56
→ supereva: 新竹工作機會好但商業活動的確沒啥 07/23 17:57
推 kl0408: 那就等高鐵BOT開獎了 07/23 18:00
推 kl0408: 要是標得好，竹北真的會非常可怕 07/23 18:01
推 jinmin88: 青埔有costco了 屌打竹北 07/23 18:12
→ jinmin88: 打錯 ikea 07/23 18:13
推 kl0408: 是吊打。用屌打有點噁爛 07/23 18:15
推 yih0620: 對..竹北只有小小的ikea.......取貨中心 但又不是天天去 07/23 18:17
→ Unsullied: 其實是屌打沒錯 07/23 18:25
推 kl0408: 據傳聞高鐵BOT案是有ikea參與的，期待一下開獎吧 07/23 18:25
→ Unsullied: 青埔人也都是開雙B買麵啊！ 07/23 18:25
→ Unsullied: 開什麼獎？ 07/23 18:26
→ Unsullied: 不過 ikea開在那邊真的蠻讚的 07/23 18:26
→ Unsullied: 舊的桃園ikea在中山路那邊 真的不ok 07/23 18:26
→ kl0408: google 新竹高鐵bot 07/23 18:26
→ Unsullied: A19的global mall不知道好不好逛 A18華泰 07/23 18:27
→ Unsullied: 看到桃園竹北的高鐵都這麼旺 真想幫台中彰化高鐵QQ 07/23 18:28
→ Unsullied: 去過彰化站一次.....荒...涼 07/23 18:29
→ Unsullied: 烏日5年前離開時沒東西 龍龍不知道有沒有做什麼 07/23 18:30
→ darthv: 龍龍來不及...它還在慶祝勝選的時候就落選了... 07/23 18:31
推 Unsullied: 有股淡淡的哀傷 07/23 18:34
→ Unsullied: 不過落選後就升官了 07/23 18:42
推 ganninian: 青埔竹北都很棒 六都高鐵特區最鳥的就烏日 07/23 18:55
推 amordelcor: 歸仁？ 07/23 19:25
→ flowheart: 真的，其實青埔竹北都很有潛力，沒必要爭什麼 07/23 19:38
→ flowheart: 身邊的人有買青埔也有買竹北的，身價都在上漲中 07/23 19:39
→ flowheart: 現在的青埔真的很像以前的竹北 07/23 19:41
→ chris0711: 沒人說哪裡比較好，但說現在青埔機能屌打竹北就真的睜 07/23 20:40
→ chris0711: 眼說瞎話！ 07/23 20:40
噓 esl0: 就算竹北有交通好了 能去哪？遊園區嗎 07/23 22:37
推 zerobx: 2個都是吃台北就業的話 真的不如選擇新竹。新竹就業機會 07/23 23:09
→ zerobx: 還是比較多，萬一台北混不下去還可以去新竹，而且以後萬一 07/23 23:09
→ zerobx: 不在新竹住，還可以租給別人。新竹龐大的就業人口比中壢 07/23 23:09
→ zerobx: 那邊高多了 07/23 23:09
→ zerobx: 這兩個地方都是吃勞工階級的市場，要漲不會漲到哪裡去，因 07/23 23:10
→ zerobx: 為有錢人不會買這兩個地方 07/23 23:10
→ zerobx: 以後萬一台北不幸沒落，吃台北勞工的一定先gg 07/23 23:11
推 zerobx: 後來會讓台北上班的人最終考慮中壢跟新竹，純粹就是因為現 07/23 23:13
→ zerobx: 在房價太高了，讓勞工要付出比過去更高的就業成本 07/23 23:13
推 yenbowl: 一個人在台北上班誰會買到新竹高鐵…你的比較不太會發生 07/23 23:23
→ yenbowl: …新竹高鐵會熱是其他原因，夫妻台北新竹兩地上班、園區 07/23 23:23
→ yenbowl: 或台元上班族覺得環境舒適、科技業外商常新竹台北出差… 07/23 23:23
→ yenbowl: 說真的青埔跟新竹高鐵客群不太一樣 07/23 23:23
推 KingJames56: 真的笑死，新竹高鐵2公里有多少已開跟待開的銀行， 07/24 00:32
→ KingJames56: 去看看好嗎 07/24 00:32
→ KingJames56: 竹科三期都要開了，哪邊房市有燃料自己判斷吧 07/24 00:34
推 mio8390: 我就住青埔通勤台北沒機能 別自嗨 07/24 01:12
推 m9100612: 大硯9+1，開價1980，屋主見太多人買，坐地起價，變2300 07/24 02:05
→ m9100612: 目前已出到2100，屋主不放 07/24 02:06
→ hotman1014: 過個橋 新竹也是有costco! 不過不覺得這是加分項 07/24 02:11
推 maypcc: 青埔從2013高點都還沒漲回高點，而新竹sars和金融海嘯都 07/24 03:29
→ maypcc: 幾乎沒跌 07/24 03:29
推 Unsullied: 青埔目前的強項本來就不是機能 是低密度住宅 綠地 07/24 10:49
→ Unsullied: 每天拿機能戰青埔 不覺得自己無知嗎？ 07/24 10:49
→ Unsullied: 就像不會有人靠背信義計畫區綠地少 07/24 10:50
→ Unsullied: 青埔就是一個不同的生活方式 品質 07/24 10:50
→ Unsullied: 機能尚未完全發展是事實 沒什麼好爭辯 07/24 10:51
→ Unsullied: 但至少看得到未來 比起一些破爛老區 至少能期待 07/24 10:52
推 Unsullied: 至於竹北就不用戰了 工程師 有錢 發展的快 07/24 10:53
推 Unsullied: 跟青埔呈現互相拉抬的狀況 07/24 10:54
推 alfrog0414: 再提高一個思路 就是民生機能只要人口進駐就會慢慢提 07/24 17:46
→ alfrog0414: 升了 但百貨商場不一定會開 這點來說青埔超車竹北 而 07/24 17:46
→ alfrog0414: 且不一定追得回來 07/24 17:46
推 jeromeshih: 樓上假設有點怪，沒人的地方百貨會一直存在? 07/24 18:27
→ jeromeshih: 那新光為何會收掉新竹火車站的百貨，遠東為何要在竹北 07/24 18:27
→ jeromeshih: 開新的百貨，不是都因為需求? 07/24 18:27
推 kl0408: 樓樓上大概不知道竹北遠百明年就要開幕了︸_︸ 07/24 19:00
推 mio8390: ㄧ堆房仲 要不是台北上班 誰想住青埔 09/07 12:14