作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 民生社區150家實體店面求租待售 房東堅拒
時間Sun Jul 26 17:49:32 2020
※ 引述《ipipwrong (Guess)》之銘言：
: 民生東路四段目前的平均單坪租金為1250元至3750元，民生東路五段則為3750元至7500元
: 不等，由此可見，即便空屋率攀升，但開價調降微幅走低。由於民生社區有近80%的實體
: 店面集中在當地居民手中，且房東的財力雄厚，因此對降租的抗性較大，承租的業者當然
: 就只好含淚收攤，如果想像從前一樣繁榮，恐怕仍要付出極大的努力。
: 心得：都跟你說有80%店面掌握在當地居民口袋,出不起就只好去別地方租啊不然!?
問題在於本版的空空沒有人是夠資格玩店面的老手
人家店面就算租金爛到跟住宅一樣
長期空置,租金價格下跌
關一堆空空屁事?
除非是夜市樓上那樣直接影響的,
否則店面租金/售價,向來跟住宅價格脫勾
不知道店面空置有啥好嗨的~~
不過話說回來,電商跟 mall 興起,除了少數天生神力以外的點
黃金店面的確全面看跌
長期來說我很不推薦店面投資!
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推 aaboutt: 新北桃園這幾年幾乎每一年都有一個大型的MALL興起營運 07/26 23:40
→ aaboutt: 除了京華城以外幾乎沒有失敗的，連青埔的華泰都一堆人 07/26 23:41
→ aaboutt: 大家也喜歡去，連鎖或大型商品或餐飲品牌都去MALL了 07/26 23:42
→ aaboutt: 加上電商發展越來越成熟，外送公司越來越多，店面需求 07/26 23:43
→ aaboutt: 不在是角窗或是街邊了。店面需求仍然有，但型態已經改變 07/26 23:43
→ aaboutt: 可以在巷弄或是四五層樓以上了或是郊區了 07/26 23:44
推 sdhpipt: 京華城其實也不會很糟 只是這塊地有更好的用途 07/27 09:50
→ sdhpipt: 話說我公司樓下的小店面 喊價喊到3500萬 月租才3萬可議XD 07/27 09:51
→ sdhpipt: 我在想 純粹做外送的餐廳會不會越來越多? 07/27 09:51
推 chair209: 一般住宅區做廚房首先要克服鄰居的檢舉 07/27 14:28