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上週去看了新莊頭前七星峰建設的知星,坪數只有22(2房)及31(2+1)兩種,車位都是坡道 平面而且 一定要買,服務人員說是不二價。這建商本身在桃園有蓋過一個建案:問星,建設公司名 稱本魯沒聽過,是由明峰建設、建峰建設及昂峰建設後代設立,公司設立大約10年。建案 的介紹過程很特別,一直強調自己的建材,包含不二鋁窗、大漢公司的混凝土及興建時期 與日本首席顧問田中純夫合作過程等,介紹時間約1.5h,真正看格局時間大約0.5h。 基地東西側目前都是停車場,格局部分,廚房面積過大,次卧真的很小只能擺單人床,擺 雙人床幾乎已佔滿空間,至於31坪的+1房其實是由客廳切割而來,又比次卧小了一些。 價格部分真的硬,最低每坪49起,就算建材用的再怎麼好,在頭前地區覺得脫離區域行情 太高,考慮未來脫手較有壓力,聽服務人員介紹今年5月開始銷售,現在2房已所剩無幾, 3房還有,以上淺見。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.14.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595772541.A.A8D.html ※ 編輯: jjwang0121 (101.10.14.178 臺灣), 07/27/2020 00:38:43
tbere2002: 地點再上頭前 有點差 只是坪數小吃總價 07/27 08:27
sdhpipt: 有煮飯的話廚房大才好 客廳甚至可以不要 主要機能給餐廳 07/27 08:53
sdhpipt: 都外食的話廚房就沒必要了 有最基本機能就行 07/27 08:54
boyen0917: 他其中一個格局廚房蠻大的 但都沒開窗 油煙味會很慘 07/27 11:39
aqb624429: 這個案子建商自賣,他們認為這是精品所以不二價 07/27 13:19
jjwang0121: 補充說明,目前管理費100/坪,車位600元/月,若31坪每 07/27 13:44
jjwang0121: 月大約要繳3700。 07/27 13:44
dadaeunice: 和先生看完都覺得樣品屋裝潢很美,有設計師消息請私 07/28 11:17
dadaeunice: 我XD 07/28 11:17
shiang0114: 戶數很少 可能養不起24H保全... 07/30 14:59
hh12275: 格局目都前三面採光 09/20 16:26
hh12275: 其中一側停車場 基地小 不可能再蓋新建物 09/20 16:27
hh12275: 另一側要看外來蓋起來的棟距 09/20 16:30
cutaray: 保全應該是8-20,東邊小停車場100坪左右(旁邊是國有地小 10/21 15:13
cutaray: 公園),西邊靠福基公園的停車場似乎是國美的地 目前沒 10/21 15:13
cutaray: 跡象要蓋的樣子 10/21 15:13