[請益] 以小換大稅率

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已經爬文了，還是不太懂

就是自住房屋，若想以小換大，使用重購優惠，
有限定需要住滿六年嗎？

還是只要以小換大都可以免稅呢？

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目前有一間小三房的預售屋已經要交屋了，當初
先求有，附近的建案也是小房型的。

最近看到正三房的預售屋，還沒動土，考慮
要不要先訂下來，等正三房蓋好以後再換屋。
只是這樣小三房那間就只住三年左右，這樣
如果賣出是有獲利的，還適用重購免稅嗎？

假設
小三房預計售出800萬，賺200萬
正三房購入1000萬
有適用四百萬自住免稅嗎？

謝謝


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※ 編輯: runnn (123.205.189.42 臺灣), 07/30/2020 12:27:07
推 supereva: 是換的那間才有五年不能賣掉的限制吧
→ supereva: 原本那間只要賣的當下或是買下一間的當下戶籍有設在那就
→ supereva: 行了
另外，想再詢問一下
目前小三房預計寫我的名字
正三房老公想要寫他的名字
這樣，也是可以適用嗎？
謝謝
※ 編輯: runnn (123.205.189.42 臺灣), 07/30/2020 12:46:26
→ piliwu: 六年是自住優惠，小換大是重購完全不同
推 leonhsu: 重購退稅，但下一間房好像沒住滿5年稅款要繳回
推 Francix: 土增稅要同人，房地合一可不同人，規定不一樣
推 jackeighteen: 重購退稅小換大兩間都要同一人,期間並沒有獲利限制
了解了
謝謝各位前輩回覆
※ 編輯: runnn (223.139.86.233 臺灣), 07/31/2020 02:42:36
推 bernhard: 借問一下 如果夫妻原登記其中一人 換屋也需登記同一人名
→ bernhard: 下嗎 還是可以共同持有