[心得] 高雄 苓雅 集泰雅馥 心得

[oasis66666 (荷馬)]

總樓高15樓，地下到B3，一層4戶，一樓有間店面。
集泰建設投資，慶旺營造蓋的。
基地四面臨路，把工作陽台也算進去的話，每戶都有三面採光通風，每戶的主臥更是有雙
面開窗。
電梯有兩部，12&15人座，兩部都能下地下室。車位都有預留安裝充電樁的線槽。

地理位置：離國1交流道很近，離捷運橘線站500公尺。生活採買去三多武慶或是武廟商圈
。
學區：普普
嫌悪設施：旁邊的小家電回收廠、南邊有個住家型小壇、市立籃球場


一樓公設部份用了很多石材，看起來是蠻大氣的。但是梯間和室內磁磚的做工感覺就沒那
麼細了。
室內的配備讓人有種虎頭蛇尾的感覺。廚具品牌普普，衛浴主客浴都配ROCA。主客浴抽風
機都配國產的阿拉斯加排風扇而已，總覺得對不起這個價格。櫥櫃的部份也感覺有很多的
進步空間。
氣密窗品牌是國產的寶緯，這棟的位置，最大的噪音來源應該就是籃球場，理論上來說關
起門窗應該是足以應付。
室內電箱的配額是75A
感覺定價的價位高，但是誠意又不太夠。

https://i.imgur.com/7eb3oGq.jpg
https://i.imgur.com/lTa1OoZ.jpg
三房（B1B2)的室內格局感覺不差，但是廚房分配到的空間偏小，放電器的位子大概得挪
到餐桌那裡。然後B1B2次衛浴的窗是開在廚房，不知為何用的是手動百葉窗式的排煙窗。

B2有兩個莫名的地方
https://i.imgur.com/3DLpvR0.jpg
1.牆面莫名有個高低差，實品屋還真如圖上一樣...
https://i.imgur.com/zMKrpQH.jpg
2.上圖圈起來的地方，在室內天花板有個凸出來的角（這部分沒特別拍照，有看房或想入
手的請自行注意了）

感想：規劃和定位不上不下，定價對上所用建材感覺有落差。基地位置是在舊部落，籃球
場是少年感化院拆除後所建，重視居住社區周遭水準的不太會考慮這裡。籃球場又開放到
深夜，對重視安寧的客群也是扣分，相較面北的四房，反而是面南的兩戶三房還會比較安
靜。

優點的話：
高樓層A1B1B2都能遠望衛武營（但不是真正第一排）。
上國道交通便利。
採光通風很棒。


以上

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※ 編輯: oasis66666 (218.173.160.150 臺灣), 08/01/2020 22:39:32
※ 編輯: oasis66666 (218.173.160.150 臺灣), 08/01/2020 22:41:37
推 scythe: 它離國道直線有沒有300公尺呀？感覺國道大車的聲音會比籃
→ scythe: 球場煩人
三多路和輔仁路的車聲應該會更明顯些
推 mistbridge: 從一月到現在實價登錄只賣出3間
已有一戶入住的樣子
→ jeffyen: 二月去看代銷還說已經賣好幾間去了呢
正常回答
推 peaceyou: 感謝心得分享這間本來還想去了解但看那開價跟配備..算了
代銷其實蠻熱情跟認真的
→ soinjoey: 我猜1是因為比較厚的那邊是外牆
→ soinjoey: 工作陽台以右的是一般的隔間牆
→ soinjoey: 所以厚度才不一樣
對，但細節看出態度
※ 編輯: oasis66666 (218.173.160.150 臺灣), 08/02/2020 00:44:09
推 y3z06: 已入住的一戶不會感到很孤單嗎QQ
買家應該不在乎這些，如果沒裝潢聲吵人，沒鄰居應該是最爽的XD
※ 編輯: oasis66666 (218.173.160.150 臺灣), 08/02/2020 01:51:46
推 BBHEART: 不好意思，可以請教坪數、價格、車位嗎？
3房48&50坪 4房64坪
車位，B3 大195萬小185萬
價格可以自行去樂居看
https://www.leju.com.tw
※ 編輯: oasis66666 (42.74.43.176 臺灣), 08/02/2020 12:56:31
→ zlatan10: 離國道太近了吧 比籃球嚴重多了
推 coax: 我也有去看B1.B2高樓層通風採光真的蠻好的，價格也不低
→ haringwu: 其實離國道還好，我住附近，看著它蓋起來