推 Anyotw: 「近政大」這三個字就是貴...裡面就是自己的小王國，上帝 08/03 10:41
→ Anyotw: 視角是不值得。但附近的人就是會吞。看你吞不吞 08/03 10:41
推 dakkk: 你可以爬5樓 是可以考慮 自備款這麼高 收入10萬 也蠻會存 08/03 10:42
→ dakkk: 的 08/03 10:42
→ dakkk: 政大那邊也不是沒便宜的 要往山區找 08/03 10:43
推 dakkk: 扣除頭期 貸800 30年 對你們來說還可以 而且以你們存錢速 08/03 10:48
→ dakkk: 度 也許10年可以還完 我是覺得這間可以當第一間 日後考慮 08/03 10:48
→ dakkk: 第二間10年內的房 08/03 10:48
→ dakkk: 但就是要被綁住在這 所以工作會不會換是要考量的 08/03 10:48
推 bluesky81411: 多看幾間比較 還是喜歡就買 租貸都可以打平了 08/03 10:49
推 dragontwo: 屋齡不是問題，5F是問題，買附近2、3樓阿 08/03 10:57
→ dragontwo: 5F本來就便宜行情很多... 08/03 10:57
推 asole: 住20年 55年沒電梯5樓你要給誰接？ 08/03 10:57
→ dragontwo: 2/3F行情1200~1300，5F可以破盤到1000，你參考一下 08/03 10:58
推 dakkk: 應該是含裝潢吧^^ 08/03 10:59
→ dragontwo: 木柵農會那邊最近大樓一棟接一棟，hen酷 08/03 10:59
推 asole: 屋齡最好不是問題 你有換過老舊水龍頭水管的經驗嗎？ 上次 08/03 11:01
→ asole: 朋友大安區35年的 洗衣機接頭斷掉 噴泉耶～～一時還關不掉 08/03 11:01
→ asole: 直接淹水被樓下幹醮 08/03 11:01
推 Anyotw: 看起來是登山口那邊的...政大一環平地比較ok。山上就比較 08/03 11:01
→ Anyotw: 玄喔 08/03 11:01
推 dragontwo: 大概只裝潢過6、7場，一場抓10顆，那大概6、70顆水龍頭 08/03 11:02
→ Anyotw: 結果木柵農會行政中心沒比政大貴...什麼巫術。機能有差， 08/03 11:03
→ Anyotw: 就差一個將軍宿舍 08/03 11:03
推 dragontwo: 大概是以女一舍為中心，房價向外遞減 08/03 11:06
推 dakkk: 原po直接問房東1000賣不賣 不賣拉倒 08/03 11:07
推 hiasta: 5樓本來就便宜，轉手難賣，建議看別間 08/03 11:07
→ iele: 政大五樓的公寓沒有那行情啊 08/03 11:11
推 Anyotw: 不過最近捷運南環確定動工工期，剛開完公聽會。地主信心怒 08/03 11:14
→ iele: 感覺是指南路三段三角公園那的公寓，那更沒那行情 08/03 11:14
→ Anyotw: 漲一波 08/03 11:14
→ iele: 有這預算不如往政大重劃區找，二房車都有了 08/03 11:15
→ iele: 房子還新多了 08/03 11:15
推 dakkk: 重劃釋出多嗎？ 好像很少物件 08/03 11:16
→ iele: 不懂，怎麼那麼好騙… 08/03 11:16
推 midmid: 二樓ok五樓太難脫手 08/03 11:17
推 Anyotw: 松露院秒殺。現在剩豪宅60+跟奇怪的1房，不過爵鼎開價刺激 08/03 11:17
→ Anyotw: 喔 08/03 11:17
→ dakkk: 重劃2房含車 1000 我也想找 08/03 11:18
推 chivast: 30歲以下會考慮 當作經驗兼存錢 存到40歲再買第二間有電 08/03 11:24
→ chivast: 梯的 08/03 11:24
推 Unsullied: 我通常勸年輕人買 但公寓五樓無車位 推會害了你 08/03 11:27
→ simplegreen: （我是原po，不太會用回覆回應，用推文回，不好意思 08/03 11:27
→ simplegreen: 。）我們住在木新路二段這邊，有查過實價登錄，但波 08/03 11:28
→ simplegreen: 動很大，不確定這樣是不是合理。 08/03 11:28
→ Unsullied: 除非 低於行情。不要只想省仲介 屋主不見得會把價差便 08/03 11:28
→ Unsullied: 宜給你 08/03 11:28
推 iamPamela: 先住一暫子吧 確定真的能爬5樓再考慮買 08/03 11:29
→ Unsullied: 有時候仲介為了成交 會幫你殺價 反而更划算 不過要看 08/03 11:29
→ Unsullied: 機緣 沒有一定 08/03 11:29
推 MiLu307: 5樓建議起碼用實登價入手呀~ 08/03 11:30
→ Unsullied: 我家以前住五樓公寓 長輩後來生病不良於行 都要靠人背 08/03 11:30
→ Unsullied: 上樓 08/03 11:30
→ Anyotw: 你們仲仲界來看，木新路算政大國嗎0.0 08/03 11:30
→ Unsullied: 有緊急事件 沒電梯更慘隨便舉例 你太太懷孕末期突然在 08/03 11:31
→ Unsullied: 家破水 走不下樓怎麼辦？ 08/03 11:31
推 Unsullied: 公寓是過期的產物 不適合上班族 適合以前折衷家庭 家 08/03 11:33
→ Unsullied: 裡有人幫忙收信倒垃圾 大家很窮買不起車的年代 08/03 11:33
推 neverleave9: 沒有電梯 公寓五樓這樣太貴了 08/03 11:33
→ neverleave9: 沒有車位... 你們再看看吧 08/03 11:34
→ Unsullied: 公寓五樓現在已經出現抗性 10年後更糟 08/03 11:34
→ Unsullied: 去住大樓的朋友家參觀看看就知道我在說什麼 08/03 11:34
推 dragontwo: 木新路，好想念陽城燒臘，然後再來碗佳佳的芋頭冰 08/03 11:37
推 dakkk: 其實房東也知道缺點 所以跟原po說等都更 08/03 11:38
→ dragontwo: 1250 5F 我不會買 08/03 11:39
推 Unsullied: 這種盤不要輕易接下 買易脱難 08/03 11:39
→ dakkk: 1250應該是開價 沒有加蓋的頂的確太貴 雖然是裝潢完 08/03 11:40
→ Unsullied: 都更房是買來投資的 不是自住 08/03 11:40
→ Unsullied: 到底要自住為主還是投資為主要想清楚 08/03 11:41
→ dakkk: 買了要考慮未來只能租或等都更 沒法增值 08/03 11:41
推 Anyotw: 一坪42當然不值得。親友3個月內成交附近小社區15年大樓46 08/03 11:41
→ Anyotw: 而已喔 08/03 11:41
推 dragontwo: 喔喔喔，原來是開價，那要砍一刀 08/03 11:41
→ Unsullied: 買房本來就是享受 跟一般人買車一樣 買間五樓公寓不會 08/03 11:42
→ Unsullied: 太舒服的 08/03 11:42
→ supeedada123: 這價格跟屋齡...建議買新北大樓 08/03 11:42
推 h760108: 實價登錄波動大，應該是妳條件沒設好，新舊參雜自然波動 08/03 11:42
→ h760108: 大。 08/03 11:42
推 yes010916: 千萬不要。公寓五樓買下去絕對後悔，要賣也是不好賣。 08/03 11:42
→ iele: 木新路二段五樓公寓1250太貴 08/03 11:43
推 Unsullied: 日曬 漏水 爬樓梯傷膝蓋 追垃圾 消防差 易遭小偷 地震 08/03 11:44
→ Unsullied: 危險 沒停車位 鄰居素質？ 08/03 11:44
→ iele: 盤子價 08/03 11:44
推 ab32110: 五樓沒電梯的超難賣，你喜歡的話可以砍看看 08/03 11:45
→ dakkk: 一層一戶 鄰居應該還好 08/03 11:46
推 wgjfish: 台灣就是老房沒在管理...其實整修可以住100年都沒問題! 08/03 11:46
→ dakkk: 原po已經租屋 看起來不是很在乎爬樓梯 才會問^^ 08/03 11:47
→ dakkk: 有些建議先看過內文好嗎 08/03 11:47
→ wgjfish: 而且安全性也沒跟著法規走... 08/03 11:48
→ Anyotw: 台北老公寓一層一戶，只是樓梯沒通。應該還是共同壁。因為 08/03 11:48
→ Anyotw: 蓋滿 08/03 11:48
推 Mozai: 木新路二三段那邊前陣子老公寓火災，文山區的老公寓照顧得 08/03 11:50
→ Mozai: 很差 08/03 11:50
推 CharleneTsai: 如果是我的話 不會買 頂樓怕漏水 政大又多雨 08/03 11:51
→ nanakolin: 5樓公寓基本上是頂樓，而且你們應該會有生小孩的選項吧 08/03 11:52
→ nanakolin: 我覺得邊租邊再另外找房子 08/03 11:54
推 Unsullied: 嗯 是啊 到時候還要自己拉醜陋的鐵皮屋頂防漏 08/03 12:02
推 ghostdx: 不要以為沒房仲抽就會便宜 往往都是省一點仲介 多很多房 08/03 12:03
→ ghostdx: 價 08/03 12:03
推 Unsullied: 台灣早期不鏽鋼管很貴 水管都是鐵管 35年房水電都要重 08/03 12:05
→ Unsullied: 拉 尤其熱水還必須走明管 否則要打地 08/03 12:05
→ Unsullied: 我就住過熱水管銹穿的房 整面牆漏水 08/03 12:06
→ Unsullied: 以前的建材跟現今的根本不在同一個水平 08/03 12:06
推 zzz41432: no 我也常爬朋友五樓公寓 真的有夠雷 08/03 12:12
→ zzz41432: 更不用說是舊房子了 那個梯間只會越來越恐怖 08/03 12:13
→ zzz41432: 你們有車 這也沒有車位 就算了吧 08/03 12:13
推 dakkk: 所以要看房東裝潢到什麼程度 08/03 12:13
噓 deshuge1: 超出你們能力了。另外，沒電梯的房子是垃圾。 08/03 12:21
→ hirobumi: 北漂族真的超愛接刀台北老房...不懂為啥，租一租賺錢回 08/03 12:22
→ hirobumi: 家鄉買養老一 08/03 12:22
→ hirobumi: 坪的錢可以買兩坪以上不好？ 08/03 12:22
推 SkyFee: 沒電梯嗎？ 08/03 12:32
推 Unsullied: 這種接刀房 慎思啊 08/03 12:34
推 raindayla: 既然有結婚打算 沒電梯以後有小孩會比較累... 08/03 12:39
→ moknaa: 我覺得可以,這邊很難降價因為沒人賣房子 08/03 12:40
→ moknaa: 房子大多是地主自建,不會偷工減料,住戶單純治安好, 08/03 12:41
→ moknaa: 很適合養小孩的地方,可以殺一點,但這邊我記得五年前 08/03 12:41
→ moknaa: 還能壓在一千萬以下 08/03 12:42
推 tinoooii: 自住五樓有點辛苦 08/03 12:42
推 dakkk: 政大附近就是買環境 那別的比最好把地點一起比較 08/03 12:42
推 genieangela: 生小孩建議別買，1人難搬推車抱小孩 忘拿物品哭出乃 08/03 12:43
→ aallwwaayyss: 木新路靠河堤端的環境真的很棒,幾乎有東部的天際線 08/03 12:44
→ aallwwaayyss: 但五樓真的不推,要租我相信很好租出去,賣的話不容易 08/03 12:45
→ aallwwaayyss: 走在河濱公園內 08/03 12:46
推 philip80220: 花一千多萬買破房子，這麼盤？ 08/03 12:52
推 dodobaho: 政大人說一句 木新路不算政大，指南路才算 08/03 12:53
→ moknaa: 但風景好且公園多,交通方便是木新啊 08/03 12:55
→ AppleAlice: 我朋友婚前買了老公寓5樓(還4樓)，現在很後悔，生兩孩 08/03 13:03
→ AppleAlice: 每天爬樓梯就飽了，且這幾年為了養小孩也沒辦法存到什 08/03 13:03
→ AppleAlice: 麼錢，要換屋也難，當初花了一筆裝潢費，現在大環境+ 08/03 13:04
推 clecer: 如果是恆光橋頭附近4樓帶車位的公寓可以買嗎？ 08/03 13:04
→ AppleAlice: 屋齡一直累加，他也不甘心賣 08/03 13:04
推 ginobili62: 別買，等中共打過來再買 08/03 13:07
→ ginobili62: 先繼續租 08/03 13:08
推 evisuchen: 若考慮有小孩，建議不要。我小孩3歲，住5樓公寓真的崩 08/03 13:09
→ evisuchen: 潰，最近打算要搬去大樓了 08/03 13:09
推 yxwchen: 5樓公寓真的累~但沒錢只能妥協。 08/03 13:09
推 nunogomes: 市場上老公寓會越來越多，原屋主樓梯爬不動了。 08/03 13:13
推 Unsullied: 光去好市多採買一次 從停車場扛回來 再扛上5樓 08/03 13:16
→ Unsullied: 手邊拎著兩個孩子 兩台推車 08/03 13:16
→ Unsullied: 你自己想想那畫面吧 太美 08/03 13:16
→ Unsullied: 歐 還不包括下雨喔 08/03 13:17
→ Unsullied: 大樓至少可以直接進地下室 不會淋雨 又有電梯 08/03 13:17
推 neudia: 關鍵字五樓 不推 08/03 13:17
→ Unsullied: 車子停戶外停車場給太陽曬 很快就下課了 08/03 13:17
→ neudia: 而且政大附近還好 雖然未來也捷運 但可能還要十年以上 08/03 13:17
推 CharleneTsai: 地點沒什問題啦 是建物本身有問題 (￣▽￣) 08/03 13:19
推 Kennen56: 政大附近學區不錯 但是重點是哪裡上班? 北漂沒支援 08/03 13:24
→ Kennen56: 還是要先以上班近為考量 08/03 13:25
→ Kennen56: 五樓的問題上面也很多人提了 不贅述 08/03 13:26
推 Unsullied: 我住老公寓時 還住在老公寓一樓 光下雨從停車場 08/03 13:30
→ Unsullied: 走回家 就已經很難受了 如果碰到大雨颱風就整個崩潰 08/03 13:30
→ Unsullied: 那時候一樓老屋下大雨地板還會冒水 後來主臥牆面 08/03 13:31
→ Unsullied: 還會出現碰碰的水管聲音 不知道是水槌還是什麼的 08/03 13:31
→ Unsullied: 朋友家去年大地震後牆面裂開一大條 從此窗戶變形打不開 08/03 13:32
推 lovelyhsfran: 真的要下手老公寓，建議是綜合了近捷運、好學區兩大 08/03 13:33
→ lovelyhsfran: 因素，且小孩至少是能自己爬樓梯的年紀，你會輕鬆很 08/03 13:33
→ lovelyhsfran: 多。等孩子念完書之後再另尋他屋，老公寓有這兩個好 08/03 13:33
→ lovelyhsfran: 因素，會很好出租。給你參考。 08/03 13:33
推 lovelyhsfran: 往後小孩長大了要在台北市上班，老公寓也可以當孩子 08/03 13:35
→ lovelyhsfran: 打拚的據點，你跟你老公再另尋新北兩房的電梯大樓養 08/03 13:35
→ lovelyhsfran: 老即可。 08/03 13:35
推 cloudsub: 木柵公寓單價大概3-40，五樓大概砍到1000出頭差不多 08/03 13:55
推 gtsp0964: 老公寓只有土地價值 目前營造水準來看 結構水電配置都 08/03 14:02
→ gtsp0964: 稱不上安全 只能算堪用 08/03 14:03
推 dakkk: 的確 在這買房學區就不用擔心 08/03 14:10
→ rogger: 公寓5F不要買 08/03 14:13
推 geral74026: OGL買爆 08/03 14:15
推 joe2: 「重新裝潢過」 08/03 14:17
→ joe2: 你停車停在B5F都頭暈了，更何況爬五樓回家 08/03 14:19
→ LuciusMalfoy: 有一定要文山區嗎?願意去看新北的話選擇更多 08/03 14:34
→ lovelyhsfran: 選台北老公寓，除了捷運跟好學區紅利，另外就是買一 08/03 14:51
→ lovelyhsfran: 張都更樂透了，新北老公寓還是算了吧 08/03 14:51
→ WWIII: 那邊很爛 千萬不要 08/03 15:11
→ ppc: 建議不要 08/03 15:25
→ ppc: 重新裝潢是房東弄的? 真的要買不如去買類似的物件然後沒裝潢 08/03 15:26
→ ppc: 自己裝潢 08/03 15:26
推 elisabeth: 自備3、4百萬很厲害了！ 08/03 15:31
→ chiataan: 當然不買，35年房子問題很多，又老又臭還要花1千多萬 08/03 15:31
推 rexluo: 可以考慮區公所附近新的大樓，那邊之後有捷運，生活機能 08/03 15:37
→ rexluo: 佳 08/03 15:37
→ judypan1024: 1000可以買新房子了 08/03 15:49
→ judypan1024: 自備300,400萬可以考慮吉美信義預售屋 08/03 15:50
推 Busufu: 看你想不想留台北 1200的選擇不多 文山區再怎樣都比萬華 08/03 15:51
→ Busufu: 好 08/03 15:51
→ iele: 1000在文山區要去哪買新房子… 08/03 15:52
推 Anyotw: 考試院旁邊那個還沒公開的新案，加露台（自己推）約18坪。 08/03 15:57
→ Anyotw: 大概850。有喜歡談成請我一杯星巴克就好。不過自己推這件 08/03 15:57
→ Anyotw: 事自己考量 08/03 15:57
推 dakkk: 樓上有車位嗎？ 08/03 16:01
→ Anyotw: 我想一下吼...車位160的樣子。電梯進出 08/03 16:03
→ iele: 不推的話只有套房吧 08/03 16:16
→ iele: 車位應該也不含在850 08/03 16:17
推 junyama: 公寓4樓5樓沒小孩還好，等有小孩你們絕對爬到崩潰。 08/03 16:20
推 killerbbt: 最好是沒小孩還好... 我光是買東西要走五樓我就崩潰了 08/03 16:45
→ killerbbt: 你想想看 要從車位拿一大堆東西再走到五樓 乾 08/03 16:46
推 Unsullied: 那是很恐怖的經驗 08/03 16:48
→ Unsullied: 年輕的時候身體會因此很好 但老的之後膝蓋會GG 08/03 16:48
推 xhoward: 木新路離河堤近，但公寓5樓真的不推 08/03 16:53
推 davidleau: 搭板問問 北市公寓35年還能貸到30年嗎？ 08/03 17:40
推 dakkk: 少數銀行才有機會 08/03 17:42
→ blackboard: 你自己住起來舒服就夠了 當作第一間房 08/03 18:18
→ blackboard: 再去買個有電梯大樓住 08/03 18:19
→ blackboard: 我也住公寓4樓 住公寓我住得很高興 08/03 18:21
→ blackboard: 實坪空間大 住起來真的舒服 08/03 18:22
→ blackboard: 住大間的住習慣了 小空間我才不習慣 08/03 18:24
推 sorkayi: 你要想你以後每天要抱十幾公斤上五樓 沒電梯真的崩潰 08/03 18:33
推 applejone: 先去買一罐大包裝的水大概六公升 走五樓試試看 08/03 19:07
推 ayase707: 我家以前公寓五樓沒頂加 附近機能好又好學區 離捷運10 08/03 19:13
→ ayase707: 分鐘 賣了很久 最後能賣出去真的很神奇 08/03 19:13
→ ayase707: 我曾經抱過10公斤狗糧上五樓 後來再也做不了這件事 08/03 19:14
→ ayase707: 都更怎麼可能輪到你 就算輪到你還要有得等 08/03 19:15
→ ayase707: 這個收入我不覺得要屈就政大 08/03 19:15
推 ann99: 娘家也是政大附近公寓，河堤真的很棒!但婚後住慣電梯大樓， 08/03 20:01
→ ann99: 現在對公寓沒車位完全不能接受，尤其懷孕後回娘家爬樓梯真 08/03 20:01
→ ann99: 的折磨，下雨沒車位也很困擾 08/03 20:01
推 Nightu05: 不會覺得那邊很潮濕嗎？？@@ 08/03 20:11
推 Nightu05: 我抱過一大箱書上五樓 之後絕對不找五樓QQ 08/03 20:13
推 tp53: 懷孕每天爬應該會後悔 08/03 20:24
推 tcc1210: 都更別傻了 如果那麼容易台北哪來這麼多破公寓 08/03 21:13
→ yo706001: 35年太老 08/03 22:02
推 visa829: 五樓沒電梯，結婚後採買大包小包爬上去太痛苦 08/03 23:10
推 MusicShow: 五樓沒有電梯……真的要三思 08/03 23:20
推 cordeliatai: 如果不是頂客族五樓千萬不要，還沒停車位根本悲劇。 08/03 23:33
→ Audien: 木新路房子都很舊… 08/04 03:57
推 lighter7322: 住了四年五樓公寓，除非真的沒選項不然不會買 08/04 09:39
推 ayaka16: 五樓老公寓我不會考慮，爬樓梯很傷膝蓋 08/04 14:19
推 ayaka16: 你多住一陣子，起碼過冬天再考慮吧 08/04 14:22
推 tmot: 頂樓不錯，至少不用怕樓上吵，看那都峰苑… 08/05 15:35
推 ilyfb: 首先都更完全不要期待，要輪到你們真的不知道要等到什麼時 08/07 08:52
→ ilyfb: 候。再來如果有生小孩的計畫，五樓公寓真的不行，你能想像 08/07 08:52
→ ilyfb: 扛著一堆東西和小孩從停車場走到一樓大門，然後再扛上五樓 08/07 08:52
→ ilyfb: 嗎? 何況木柵超常下雨，更是令人崩潰! 不知道你住在那邊多 08/07 08:52
→ ilyfb: 久了，先渡過冬天再說吧! 08/07 08:52
推 keat: 1200太貴了，五樓沒加蓋的話一千萬出頭差不多 08/07 19:04
推 zmiouiou: 附近15年大樓46?應該是有原因吧?廟旁? 08/10 12:41
推 hahano: 文山區還有45年的公寓沒都更...等都更這三個字太沉重 09/07 13:43
推 EKman: 木新路真的不算政大，比政大那一塊更棒，政大腹地有夠窄 10/31 20:04
推 hct0617: 最近在網路看到不到1000w裝潢好~一樣5樓.木新路 11/23 14:47
→ hct0617: 看到我都想買了 11/23 14:47