[請益] 三房格局(桃園小檜溪)

[nTuIe5566 (NeverSayNever)]

建案是在小檜溪重劃區
由於網路上也很多該區域相關的介紹
暫不贅述 若有興趣可以站內討論

https://i.imgur.com/AcOYtDZ.jpg

目前看的這間樓高19，由於特殊需求，
所以也選擇頂樓，室內不含陽台24坪，
看上這間是因為坪效很好、無浪費走到空間，
臥室基本上床頭不壓梁，衛浴也都有開窗，
目前疑慮就是沙發後面是一片低檯度的窗戶，
相信採光一定不錯，但是怕電視會反光，
想了解這樣的格局，還有沒有什麼比較大的瑕疵，或無法靠裝潢解決的問題，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.204.170 (臺灣)
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※ 編輯: nTuIe5566 (60.250.204.170 臺灣), 08/03/2020 18:59:39
→ marsha11: 國泰啊  基地會吵比較難搞
推 nick45643: 收納空間太少
推 Unsullied: 有沒有考慮少一間房
→ Unsullied: 不然電視就要轉向 不然白天就要拉簾子看電視了
→ Unsullied: 川青 讚喔 指標案件
推 king62602: 沒有公設？
推 marsha11: 室內24不是權狀24  公設33還是34%
推 Eous: 看似沒有走得，但客廳很難用，電視牆很短。餐廳也難用。
→ Eous: 走道藏在主臥裡，主臥進門到廁所那側基本上無法使用。
→ Eous: 大門到客廳那條通道也算走道。24坪的規劃覺得沒有很好。但通
→ Eous: 常看到看似沒走道就覺得坪效好（攤手）
推 Unsullied: 客房床還兩側走道 浪費空間
→ Unsullied: 仔細看格局的確沒有很好 而且難以調整
推 nqj: 很適合不以電視為重心的家庭，客廳不放電視會是很棒採光和景
→ nqj: 觀的家庭空間
推 Nightu05: 床兩側留走道ok呀 不想留也不難改
推 Nightu05: 客廳規劃是有點可惜
推 Clovershine: 我們一開始是看上另一側40的，也是樣品屋那間（因為
→ Clovershine: 原po這間代銷說剩高樓層）後來仔細看了一下格局，若
→ Clovershine: 不打掉一間房實在難配置，加上客廳窗戶配置實在頭痛
→ Clovershine: ，就作罷了
推 smaller: 請問有整層含其它戶別的格局圖嗎？對這建案也有興趣 謝謝
推 duoCindy: 很不錯了其實
推 duoCindy:  https://i.imgur.com/bcg4HRF.jpg 隔間這樣改，電視兩
→ duoCindy: 旁的門再做暗門，客廳就會大氣很多
推 Unsullied: 格局這樣市漂亮多了 但..你還是沒有解決電視的問題
→ Unsullied: 電視擺歪一邊 不行
推 jackyjow: 客廳可惜。
推 duoCindy: https://i.imgur.com/wZjArre.jpg 這樣如何？這間真的蠻
→ duoCindy: 好改的
→ duoCindy: 而且這樣如果家裡有兩個小孩的話，臥室一樣大才不會吵架
→ duoCindy: XD
推 Unsullied: 這樣主臥就low掉了
→ Unsullied: 主臥當然是要看外面的無限風情景色啊
→ Unsullied: 拿去看後陽台曬衣服 順便欣賞冷氣運作
→ Unsullied: 而且主臥的格局變得不方正 床又靠牆
→ duoCindy: 24坪三房兩廳兩衛總是要有取捨啊，不然叫原po買室內30坪
→ duoCindy: 就可以每間都高大上了，總之這格局在台北的話我會買
→ duoCindy: 不過我可能會選第一個的改法
推 Unsullied: 三房真的要30以上才美
→ Unsullied: 第一個改法不是不好 而是沒解決客廳的問題
→ Unsullied: 還要拆牆 不如就不改了
→ Unsullied: 說實在 樓主如果不重視電視 這個格局90分以上
→ Unsullied: 重視客廳電視 會很傷腦筋
推 bagaalo: 買台不會反光的電視就好
推 amaisar: 客廳沒採光
推 BEAR0926909: https://i.imgur.com/KwGvpCM.jpg
→ BEAR0926909: 二間次臥大小差不多 主臥有更衣室 扣更衣室也方正
→ BEAR0926909:  不過要有詳細尺寸才知道