推 Matsui: 九成不可能，有信貸連八成可能都沒有08/04 22:04
推 hn14721105: 6成吧08/04 22:07
推 jim85459: 工作年資短，信貸研判也是近一年增貸，這兩個都是缺點。08/04 22:12
→ jim85459: 房貸有到8成就不錯了！08/04 22:12
推 Hughlo: 買預售，零工程款的那種。等蓋好你應該就有條件可以貸了08/04 22:15
推 Matsui: 台積電廣徵各路英雄後好像有很多新進員工以為公司招牌無08/04 22:15
→ Matsui: 敵的感覺08/04 22:15
推 flexin: 9成想太多=.,=08/04 22:16
→ Matsui: 之前也有一篇是覺得連台積員工都買不起，竹北房價太誇張08/04 22:16
→ Matsui: 的文08/04 22:16
推 BMW740Li: 工作才一年怎麼可能貸到9成08/04 22:24
推 black32044: 想太多08/04 22:26
推 Matsui: 有個例外提供原Po參考一下，頂新魏家買帝寶時是貸99成08/04 22:26
推 angus0424: 直接接洽銀行就知道了！08/04 22:32
→ angus0424: 有需要找房子我可以幫忙喔08/04 22:33
推 jeromeshih: 銀行核貸有的不是連綠能家電+室內裝潢都能算，聽說有08/04 22:33
→ jeromeshih: 可以到9成的核貸08/04 22:33
→ jeromeshih: 不過信貸可能會影響貸款就是08/04 22:34
推 archer9229: 9成不可能08/04 22:35
噓 ksvs73150071: 大家太客氣了吧...
別這麼兇嘛，我想我的疑問也是蠻多初入社會想買房人的疑問～
08/04 22:36
→ faniour: 你的可貸款金額會扣掉你的信貸餘額08/04 22:37
推 h129875230: GG33? 房租不是才零頭而已
兩個多月房租差不多抵一個月房貸還款吧？
08/04 22:38
→ faniour: 跟房貸一起申請的綠電跟裝潢/修繕本身就是信貸08/04 22:38
※ 編輯: ssslllyyy (123.110.179.202 臺灣), 08/04/2020 22:40:53
→ faniour: 你的貸款金額是看你買的房子地段跟條件 08/04 22:41
※ 編輯: ssslllyyy (123.110.179.202 臺灣), 08/04/2020 22:43:11
→ faniour: 基本上兩房還想貸9成，你當新竹是台北精華區嗎？ 08/04 22:41
→ faniour: 另外還款能力也是評分標準之一，你只做一年 08/04 22:42
→ faniour: 就算是GG的33加上首購，因為你的月薪還太低 08/04 22:44
→ faniour: 又還沒領滿分紅，做給你估價的8成扣除信貸，已經是銀行 08/04 22:46
→ faniour: 給你滿滿面子 08/04 22:46
感謝F大詳細回答
※ 編輯: ssslllyyy (123.110.179.202 臺灣), 08/04/2020 22:48:50
推 lisa350207: 買預售屋，蓋好三年應該就有條件貸了 08/04 22:49
推 macrohard: GG銀行給的條件是年薪10倍，所以你要貸900不是問題，有 08/04 22:49
→ macrohard: 需要直接去貸款版問，會給你答案 08/04 22:49
→ macrohard: 這邊問不到你要的答案 08/04 22:50
推 jeromeshih: 另外有的公司的薪轉銀行會給比較優惠，不過一樣要詢問 08/04 22:58
→ jeromeshih: 以及比較才能得到資訊 08/04 22:58
推 Hughlo: 如果你沒信貸，八成五銀行（新竹不難）+半成建商或信貸是 08/04 22:59
→ Hughlo: 可以的，但現有信貸只能先還完或買預售。 08/04 22:59
推 lovemost: 當然不可能給你9成，那是犯法的，為了你那幾毛錢? 08/04 23:01
→ lovemost: 最多就是給你8成再用信貸借你 08/04 23:01
→ faniour: 如果你已經都看的差不多了，大一點的仲介通有認識/配合 08/04 23:03
→ faniour: 的放款專員，把不動產說明書、標的的電子謄本、收入證明/ 08/04 23:03
→ faniour: 稅單丟過去 08/04 23:03
→ faniour: 可以得到蠻接近核貸金額的結果 08/04 23:05
推 jeromeshih: 不過兩房900在園區附近可能就幾個建案，是否容易轉手 08/04 23:06
→ jeromeshih: 還是打算不住單純長期出租也需評估一下 08/04 23:06
→ faniour: 如果你只是想知道自己能買多少的房子.... 08/04 23:07
→ faniour: 就不要浪費時間了，同銀行不同時間估的金額不同 08/04 23:08
→ faniour: GG 33做好做滿，存個300多，買1500內的房子一般不是太大 08/04 23:12
→ faniour: 問題，上面有人提到繳預售也行，貴司每季分紅好繳錢 08/04 23:12
推 we147121: 前陣子一個gg工作四年看房崩潰，現在有工作一年要買的 08/04 23:20
→ we147121: ，新竹絕對爆噴，房價對gg來說太便宜啦 08/04 23:20
→ we147121: 我是覺得買預售是不錯的作法，但這兩年還是要租房 08/04 23:25
→ faniour: 4年那個是還沒接受GGer 也是個打工仔 08/04 23:29
推 h129875230: 4年哪個才31仔 只能算打工仔 08/04 23:44
推 switch: 你順序錯了應該先買房再用信貸把頭期款貸出來 08/04 23:45
→ faniour: GG 33是大尾打工的啊，一樣看人臉色領錢 08/04 23:56
→ kinmengon: 8.5成了不起 但你有信貸......積積加持八成打死。記得 08/05 00:03
→ kinmengon: 物件挑東南西北四大路 竹北挑精華別挑偏僻區域 08/05 00:03
推 a9940597: 如果是公務人員會比較好 08/05 00:32
推 jinmin88: gg菜鳥只是竹北地主待收割的韭菜 08/05 00:38
→ jinmin88: gg發的薪水大蓋只有爽到地主建商 08/05 00:39
→ fedona: 8成頂多，你又不是公務員不會被火 08/05 01:07
推 enshen: 房貸8成5，應該是滿極限了吧 08/05 02:24
推 jay111101: 公務員最多也8成.... 08/05 03:47
推 kis28519: 多存點錢比較實在，GG也是會失業的 08/05 06:55
推 ecelent: 我同事好像有貸到8成5 08/05 07:12
推 dragontwo: 工作一年就可以買新房，不錯喔 08/05 07:29
→ henrk: 肯定是房貸+信貸>9成 08/05 07:29
推 we147121: 公務人員跟gg比根本懶覺比雞腿，薪水存5年有沒有頭期都 08/05 08:08
→ we147121: 不知道...貸8成5也追不上房價 08/05 08:08
→ jodnu: JG33 加信貸九成沒問題啦 08/05 08:57
→ jodnu: GG新竹看房崩潰，新竹房價比新北一線區還便宜，要惜福了 08/05 08:58
推 dakkk: 信貸貸到2成有機會 08/05 08:59
→ jodnu: 光以台積年薪和龐大人數，新竹房價絕對穩定上升 08/05 09:00
→ Tatsuya72: 年資才一年還有信貸，銀行基本上不可能核你要的條件。 08/05 09:59
推 Refauth: 出社會工作1年直接貸九成買房子？各位，這就是台灣年輕人 08/05 10:30
噓 a9940597: 樓上你是怎樣，如果有本事的話幼稚園都能買 08/05 10:34
→ a9940597: 我退伍直接買的給你參考 08/05 10:35
推 jodnu: GG 33 滿一年菜鳥年薪是2xx起跳，買九百萬的，先不管銀行， 08/05 10:42
→ jodnu: 是你的話會不敢貸九成？GG是進去難，基本上別犯大錯，都能 08/05 10:42
→ jodnu: 一直待啦 08/05 10:42
→ jodnu: 剛出社會就JG33，大概就博士畢業，年薪2xx以上，基本上不用 08/05 10:45
→ jodnu: 替原po煩惱太多 08/05 10:45
→ faniour: GG新人真的領到完整一包都第二年去了 08/05 10:46
→ faniour: 剛領滿的33沒有200，不過也不遠了 08/05 10:47
推 s8752134: 如果你爸是台GG退休那位張先生, 銀行跪著求你借 08/05 12:08
→ s8752134: 走正常管道貸不到9成的, 你真的要買估計只能 08/05 12:08
→ s8752134: 1. AB約 把總價做高 (你自己要算能不能負擔的起) 08/05 12:09
→ s8752134: 2. 親友借款, 或是看長輩能不能頭期資助一些 08/05 12:09
→ s8752134: 3. 你是銀行VVIP級用戶, 有些銀行有VIP房貸專案 08/05 12:09
→ s8752134: 4. 民營借貸公司 - 但沒必要這樣豪賭吧... 08/05 12:11
→ s8752134: 還有, 你買 900 萬已經要跟親友借一成了... 08/05 12:12
→ s8752134: 不要忘記買房後還有裝潢家具家電的錢 08/05 12:12
→ s8752134: 還有買房要付的相關費用(仲介費 / 規稅費等等) 08/05 12:13
→ s8752134: 話說以前靠北政府提出"9成房貸"的人 08/05 12:14
→ s8752134: 快來看看啊, 這不就一位想買房的人可受用? 08/05 12:14
推 haydou: 九成真的太難,尤其有信貸,我當初沒有信貸八成五應該頂了 08/05 13:40
推 chiataan: 30年/8成有機會，9成不可能，除非你有關係 08/05 14:51
推 popzxcvasdf: 先工作兩年吧，你講話才大聲 08/05 15:51
推 piliwu: 預售啊，只是可能沒有900的預售能買 08/05 16:15
推 Nightu05: 完全沒有... 08/05 17:00
推 Nightu05: 貸8成5還要看地區呀 08/05 17:02
推 e33554431: GG你能做多久? 08/05 22:04
→ vovyoy: 沒辦法。 08/05 23:04
→ vovyoy: 以你條件八成五已經有點難了 08/05 23:04
→ FuPon: 先不管幾成，你買完後的家電...？ 08/05 23:31
推 roxiang: 你在台GG連信貸四十萬都不還還想買房貸九成.. 08/06 15:46
推 john0302: 預售屋 開賣 先去買了啦 08/06 18:38
推 pighong: 在GG等有家庭再直衝4房吧，現在租便宜套房就好 08/06 23:43
推 stu8529: 我老婆護理師 嘉義市 85成 08/09 11:11