Re: [閒聊] 實價登錄到底有沒有意義

[yniori (偉恩咖肥)]

※ 引述《xiang64cbw (洛克斯)》之銘言：
: 看到之前版友用實價登錄的價錢談斡旋失敗
: 想跟大家討論實價登錄的意義
: 我覺得 實價登錄就是可以看到先前的交易金額
: 有些還可以看到完整的門牌號碼
: 作為買賣房斡旋基準
: 大家覺得實價登錄的意義是什麼？

當然有意義阿

版友不都已經拿了實價登錄的價錢去斡旋了嗎

這就是意義阿

假設附近實價登錄一坪25萬

結果屋主硬要賣35萬一坪

版友不想當盤子就斡旋失敗

不是很好嘛

再說了

明知道屋主開的比實價登錄貴還硬要買

斡旋後沒買到覺得很虧

那也太奇怪了吧

真的喜歡的話加價買也沒差

真的覺得虧的話就不買也沒關係

何苦硬要拿實價登錄去比價斡旋

然後屋主不同意降價後又覺得實價登錄沒用呢?

這邏輯真的很怪

看起來就只是很想當盤子而已

實價登錄的實質意涵就在於

買屋的時候知道這附近的行情價是多少

真的喜歡就應和屋主的價位去買

覺得太貴就換跟別人買

反正現在舉頭望去賣屋的人超級多

又不怕沒得買

幾百上千萬的事情

怎麼有些人就搞得好像買菜一樣隨隨便便的呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.19.250 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596599675.A.19C.html
推 Unsullied: 新房的實登很有用 看了才發現中古更貴
→ Unsullied: 雖然屋主有裝潢 但裝潢如果你不喜歡 還要拆..
有些中古屋的屋主不知道在邱什麼

老房子賣的比新成屋貴很多很多

而且還都是些用爛的裝潢要打掉重練的
※ 編輯: yniori (111.241.19.250 臺灣), 08/05/2020 12:28:48
→ QQeevv: 錯了  望去  買屋的更多
買屋的人又不會在臉上寫著我要買屋

但賣屋的會貼廣告出來啊

一眼望去是賣屋的人多沒錯!
※ 編輯: yniori (111.241.19.250 臺灣), 08/05/2020 12:55:27
推 illidan23: 中古屋賣得比新成屋貴，真心不懂在想什麼
推 tayatiffany: 有實登後中古越貴 除非急用錢 沒有屋主要低於實登出
→ tayatiffany: 售
推 supereva: 屋主就是丘在他成本超低  而且不缺錢 擺個幾年賣不掉也
→ supereva: 沒差
推 supereva: 而且丘不丘是你想像的 搞不好本人很謙虛
推 HdDevil: 沒意義就不會擋三阻四了啦
→ jjwang0121: 新成屋有的建商會過戶給自己人拉抬作價，千萬小心
推 luis34aoik: 我覺得實價登錄對新手幫助真的蠻大的 要下斡之前就看
→ luis34aoik: 了很多網站 政府 信義 永慶 民間的都看 看得到門牌去
→ luis34aoik: 談就快很多