推 c70015: 演戲而已08/06 00:11
→ hide0325: 我覺得差不多 不想加就不要理他了08/06 00:12
推 yniori: 740萬的房子賣你850萬~賺你個110萬而已~想當盤子就買阿08/06 00:12
推 ppc: 都說不缺錢了 那就讓更不缺錢的去買阿08/06 00:13
推 st06666: 別加 別理 等對方反應08/06 00:14
推 yeong: 真的有到很喜歡再考慮加 但房仲洗你加價超明顯08/06 00:14
推 liu1981sssss: 有些真的不缺，放上來看看，順便耍房仲08/06 00:15
→ liu1981sssss: 一開始應該要出700，讓他加一點08/06 00:16
→ yniori: 我覺得如果你認為110萬對你來說是小錢~那你就買沒問題08/06 00:16
推 ketter: 都說不缺錢了，那就讓他留著吧08/06 00:18
→ Citer: 轉頭找別人家08/06 00:19
推 eastereaster: 說你要退斡08/06 00:22
推 xiaoing: 多看幾間累積經驗08/06 00:23
推 Francix: 仲介的工作就是拉高你的出價，押低賣方要價到可成交，中08/06 00:24
→ Francix: 間演演戲難免，你很難看穿他，反而很容易被仲介看穿，想08/06 00:24
→ Francix: 好要不要加價，加多少，別太急08/06 00:24
推 giantwinter: 演08/06 00:25
推 ParkChanWook: the 演08/06 00:28
推 zeroyaking: 加不到就不要買阿 屋主不賣你也可以不買阿08/06 00:29
→ zeroyaking: 他如果賣別人就祝福他 簡單就好 別想太多08/06 00:29
→ zeroyaking: 不缺錢的屋主又不在少數 缺錢屋主房子你也不一定喜歡08/06 00:30
→ zeroyaking: 這個就是看多就有經驗了 習慣就好 08/06 00:30
推 jay111101: 不要理他過幾天屋主態度就會放軟了08/06 00:30
推 shawncarter: 當然是因為遇到一個菜鳥好騙 出價一出就出到實價登錄08/06 00:35
→ shawncarter: 當然要用力抬價08/06 00:35
→ CumCumCum: 不買最大08/06 00:37
推 GDSY: 想問下斡開價 以實價登錄的高點再打九折可行嗎08/06 00:46
推 Unsullied: 換一間08/06 00:47
推 jay111101: 有誠意就用一年平均成交價就好別想那麼複雜08/06 00:50
推 duoht: 不急就退啊 看誰比較不急08/06 00:56
推 Francix: 準備好第二順位選擇，不要搞到非他不可08/06 00:56
推 shenmue1001: 房仲跟你說去跟屋主聊了三次天 你就真的相信?08/06 00:57
→ shenmue1001: 搞不好根本沒聯絡屋主 在辦公室大笑菜鳥上鉤了08/06 00:57
推 barkleyc: 不要鳥他就好08/06 01:05
→ barkleyc: 跟他說要退斡旋，價格就會降了08/06 01:06
※ 編輯: pajey (42.75.1.4 臺灣), 08/06/2020 01:24:41
推 FireDayDream: 一開始不該出740 太高了 08/06 01:24
※ 編輯: pajey (42.75.1.4 臺灣), 08/06/2020 01:25:15
※ 編輯: pajey (42.75.1.4 臺灣), 08/06/2020 01:25:34
推 yniori: 14年沒人住的房子你敢住喔?呵呵~飄味濃~~ 08/06 01:39
→ pajey: 樓上果然出現了我最害怕的答案... 08/06 01:43
推 opencat: 找其他房仲幫忙下囉 08/06 01:46
推 mountain513: 完全沒住過的房子要小心牆壁內的熱水管 ，已經塞住了 08/06 01:53
→ mountain513: 。是熱水管喔 08/06 01:53
推 angus0424: 底價大概820 08/06 02:52
推 max5401: 看屋時屋況如何 我看很多長久無人居住的 1x 2x年 都有 08/06 03:09
→ max5401: 漏水 室內長期潮濕 壁癌 也是可怕 08/06 03:09
→ max5401: 是嚴重到長青苔.... 08/06 03:10
→ hide0325: 是我會說14年沒住不用整理嗎，整理不用錢嗎 08/06 03:32
噓 johnny5411: 戲精欸 08/06 03:51
推 elantree: 全新未住14年.....也是老屋啊 08/06 05:45
推 F93935: 以為是台北喔沒住過的都算新成屋 08/06 05:53
→ henrk: 瓦斯自己裝也是好幾萬，所以開740很合理!!! 08/06 06:33
推 ljuber: 用實登開已經是你的上限 就這樣說 08/06 06:45
→ IBIZA: 非買不可嗎？不然幹嘛用實登高點開價... 08/06 06:47
→ IBIZA: 我都開實登非關係人交易的最低價再低一點, 反正還是要討價 08/06 06:48
→ IBIZA: 還價, 幹嘛自己先開高 08/06 06:49
→ IBIZA: 除非你覺得這真的是你夢想的房子 買不到會後悔08/06 06:50
→ IBIZA: 不然你就是做好功課 絕對不要聽房仲說這樣太低你就加價 08/06 06:51
→ IBIZA: 有一種餓叫阿嬤覺得你餓 有一種低叫房仲說你開價太低08/06 06:53
→ IBIZA: 容易成交的價格 基本上99.99%是盤子價08/06 06:53
→ IBIZA: 反正最多就是沒買到再找下一間而已 08/06 06:58
→ IBIZA: 空手vs套牢, 你選哪一個？ 08/06 06:58
→ IBIZA: 我最後買到同地段類型年分, 70筆非關係人實登中, 第五低的 08/06 07:00
→ IBIZA: 價格, 幾家銀行都說我買的價格漂亮 08/06 07:00
→ zxcvbnmnbvcx: 不知道哪個智障文組想出來的智障把戲... 08/06 07:19
→ zxcvbnmnbvcx: 不缺錢就不缺錢 不缺錢他掛賣幹嘛... 08/06 07:22
→ zxcvbnmnbvcx: 你加錢就傻了 實價登錄就擺在那邊 08/06 07:22
推 TravelFar: 很合理 不賣換別間 08/06 07:23
推 EddieJeremy: 不買最大 只是到時候別後悔沒加 科科 08/06 07:26
推 ckgodboy: 這麼久沒人住過更不好吧... 08/06 07:45
推 eastereaster: 為何沒有廚具? 08/06 07:50
→ rainbow321: 換別間吧 房子那麼多 怕啥 08/06 07:55
→ rainbow321: 不缺錢 那就讓他自己留著就好 08/06 07:56
噓 aal: 740都還開太高 上面說的沒錯 開700 加到740成交 08/06 07:59
推 opop1133: 最近房價是有漲 可是漲幅應該抓5%就差不多了 08/06 08:01
推 amingoliu: 多看幾間 08/06 08:02
推 CA1ROS: 叫房仲約出來談啊，現在就加到時候又要加一次 08/06 08:07
推 Guyinkt: 看謄本去推算入手價 08/06 08:08
推 falcon11: 那不就是他14年都開芭樂價嗎08/06 08:45
推 sorkayi: 不行就不要買啊 08/06 08:50
推 CIIIO: 國宅很多老榮民 要確定生活習慣你能接受再去08/06 08:54
推 shena30335: 屋況如何?有翻修很新?08/06 08:57
推 coolmomentlo: 繼續看就好了 一直認定自己是這間就要買貴了 08/06 08:57
推 djdjdjek: 別理他，仲介退斡旋也行....反正我最後成交了 08/06 09:00
推 ataky: 抓好你的價格然後設想可以加價的空間 08/06 09:02
推 supereva: 你出價是合理的啊 買不到就算了 08/06 09:03
→ supereva: 為啥會覺得出價就會買到？ 08/06 09:04
推 piliwu: 要堅持是真的，除非你非買不可那就多花錢 08/06 09:04
→ piliwu: 我是買到仲介店長都覺得價格很低 08/06 09:05
推 mozarts: 這種很難說，每位屋主都不一樣，看你多愛這間房 08/06 09:07
→ walelile: 14年沒住 等於14年都沒人幫你檢驗房子 保重 08/06 09:09
推 ppp00003: 仲仲演戲阿，肥羊上門囉，人家出價都是實價再打折的 08/06 09:25
→ caka5566: 開868賣850 把你當盤子而已 銀行這邊也不會讓你850過 08/06 09:27
推 asdf1212: 演戲.....換別間,他們會回頭求你 08/06 09:31
→ zeroyaking: 以上推文通靈大賽開始!!一堆說回頭的 如果沒回頭就糗 08/06 09:38
→ zeroyaking: 影片跟上面推文是不是很像 哈哈 08/06 09:39
推 klises: 如果真的740附近成交 後續抓漏管線也是一筆費用 08/06 09:44
推 bluevillage: 明顯在演戲啦，開這價碼很合理，想要就跟他慢慢談 08/06 09:45
推 lzen: 之前親人租過20年未住的透天厝，裡面真的有飄！她的2組朋友 08/06 09:46
→ lzen: 都看過退租！但她自己沒看到就是了...08/06 09:47
推 chair209: 14年沒住過還能叫全新XD 根本重新定義全新了 08/06 09:48
推 linyap: 14年就是老屋了啊 現在還有這樣自創定義的喔08/06 09:56
→ PPTAlex: 演給你看的啦~~沒有甚麼非買不可的房子~08/06 09:59
→ PPTAlex: 最近看一間南港的13年沒人住過的地主戶~也說不缺錢 08/06 10:00
→ PPTAlex: 房仲還是演戲說已經有人出價了~最好是一看就有人出價 08/06 10:01
推 naomisugi: 菜鳥好騙+1，我之前看一間，永X的也跟我說屋主沒1800 08/06 10:02
→ naomisugi: 不賣，結果過一週聽到信X的成交了，才快1700 08/06 10:02
→ naomisugi: 莫名其妙，沒回頭就沒回頭啊，讓屋主找別人當盤子啊 08/06 10:03
→ samadhi: 我是碰到信X說開價就接近成交價 結果少了一百多 08/06 10:04
推 PowerWave: 跟他說你也不缺房子啊XD 08/06 10:13
推 floz: 看你缺不缺房子阿~ 08/06 10:17
推 naomisugi: 妳出的價格屋主可以不賣，但有憑有據，也不是拿什麼親 08/06 10:24
→ naomisugi: 友交易價或十年前實價來開，絕對不是芭樂價 08/06 10:24
推 closedltw: 屋主不缺錢,你也不缺這一間的話,那就別浪費時間了 08/06 10:57
推 beminaru: 缺盤子 08/06 11:02
推 qooisgood: 岡山國宅800萬............ 08/06 11:07
推 popo889: 幾坪啊 有車位嗎？ 08/06 11:13
推 chiangww: 差太多，不要加 08/06 11:20
推 goodid520: 你買了 剛好就是幫他付這些年租金 一次噱到位!!! 08/06 11:25
推 HANAXALICE: 屋主正在看這篇 08/06 11:26
→ pajey: 感謝以上熱心回覆，我看的是岡山勵志國宅，總坪數62坪(含一 08/06 11:33
→ pajey: 個車位的坪數)的四房屋，雖然很訝異連岡山的國宅都七八百了08/06 11:33
→ pajey: ，但事實好像就是這樣... 08/06 11:33
推 KrisNYC: 這問題真的很可愛啊唉...08/06 11:33
推 zeroyaking: 就我在台南成交國宅10間以上經驗啦 如果是第一手08/06 11:34
→ zeroyaking: 是抽到或是國防部軍宅分配到 眷村改建的案子 08/06 11:34
→ zeroyaking: 通常都是老一輩留下來 取得當時其實不少下一代都有房 08/06 11:35
→ zeroyaking: 子了 就多一間 有些會早點賣掉換現金 有的就放 08/06 11:35
→ KrisNYC: 懶得回一篇了 二手屋沒有合理不合理 仲介敢收敢談 08/06 11:35
→ zeroyaking: 反正成本又不高 但是要賣絕對不太會便宜賣 08/06 11:35
→ KrisNYC: 剩下就是屋主缺不缺錢想不想賣而已 沒有什麼你合理就成交 08/06 11:36
→ zeroyaking: 買賣房子不是講數字 是講故事跟心理 真的超過預算 08/06 11:36
→ KrisNYC: 他不賣你就是他無理取鬧這種事 你在處理的是仲介和屋主 08/06 11:36
→ zeroyaking: 就不要買就好了 每個都行情行情 哪天屋主缺錢便宜賣 08/06 11:37
→ zeroyaking: 你也不會用行情的高價去跟他買阿~~ 08/06 11:37
→ KrisNYC: 兩個人的人際和個別實際利害關係 你出到740你的案子最後 08/06 11:37
→ KrisNYC: 就是會卡服務費跟交易成本 無聊你就去看時價登陸 08/06 11:38
→ KrisNYC: 數字會告訴你交易成本是多少 比如說1468這種成交價 08/06 11:38
→ KrisNYC: 你可以推定1500成交 32萬傭金 740我就不知道是不是20傭了 08/06 11:39
→ KrisNYC: 但10傭大部分仲介一定爐到底不會放 08/06 11:39
推 a386036: ptt鄉民幻想法規定。實價5折，不賣就告屋主 08/06 12:04
推 ersselc: 底價和實價登錄的成交價有不小差距，你也不用太急，這價 08/06 12:27
→ ersselc: 格除非真的很不缺錢的人才會下手.... 08/06 12:27
推 asdf0923: 不賣就告屋主XDDDDD08/06 12:33
推 GGFACE: 就不要買啊 08/06 13:08
推 wmeteor: 14年沒人住真的不要，小心他還給你寫現況交屋。還有瓦斯08/06 13:14
→ wmeteor: 表重裝也不便宜，這間完全是坑。08/06 13:14
推 jason4101: 話術 08/06 15:10
推 roxiang: 千萬別再加 房仲一定收 不收拉倒 就換他求你了 08/06 15:37
推 ooxx123: 認真回 我當初是用邀約書成交的 08/06 17:04
推 crossdunk: 在你開740的時候 這間就已經買不到了 08/06 17:13
→ crossdunk: 所以不要在這間浪費時間了 08/06 17:13
推 john0302: 說你要出別家 沒希望就不要浪費彼此時間 08/06 18:02
推 babygiggles: 看妳喜歡 想拉抬成交價吧 08/06 20:00
推 kerororange: 不缺錢幹嘛拿出來賣...講屁話嘛... 08/06 20:59
→ zeroyaking: 樓上好笑 很多不缺錢想賺一筆的也會拿出來賣阿 08/06 22:39
※ 編輯: pajey (42.74.25.68 臺灣), 08/06/2020 23:43:08
推 imemhaha: 你怎麼會開740??? 08/07 03:21
推 Dodge: 上禮拜剛裝瓦斯錶 根本不用收費。。。只有之後月租一百而已 08/07 04:08
→ Dodge: 哪裡裝錶那麼不便宜@@ 08/07 04:08
→ bluevillage: 我之前看房子，5-6年中古，屋主說要換屋所以才賣掉， 08/07 15:22
→ bluevillage: 還很豪氣的說他已經買好新房子，不缺錢只是想處理掉 08/07 15:22
→ bluevillage: 我看完後出價也是被仲介說太低，我死不加，隔兩天和 08/07 15:23
→ bluevillage: 我說有大嬸看中這間要買給兒子做新房，開價比我高快 08/07 15:24
→ bluevillage: 50左右(還100??我忘了)，我說那很好啊恭喜成交， 08/07 15:24
→ bluevillage: 電話掛掉後，那間放在房仲網上3個月還沒賣掉 08/07 15:24
推 dawson0406: 演 08/13 17:20