[請益] 預售屋被建商債權人申請扣押

[LoveSaeko (不要過來我要叫了！)]

各位前輩好，最近看上土城一個建案的預售屋，
結果一孤狗發現建商規模小就算了，
還被銀行公告說「債權人之執行標的就是這個建案」，
http://i.imgur.com/2wDwYxU.jpg
由於預售屋即將在下半年交屋，
意思是說，嚴重一點這棟預售屋會被拿去法拍嗎？
那住戶的權益與之後的房屋保固不就會受損？

再請各位前輩指導，謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.140.54 (臺灣)
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※ 編輯: LoveSaeko (180.204.140.54 臺灣), 08/06/2020 07:09:13
推 beersea0815: 什麼！兆鼎A+我去年還去看過耶
推 maypcc: 對的 建商有欠債的話，債權人有優先權
→ Anyotw: 欠到出事這間應該是銀行的
→ Anyotw: 祈禱過戶前都沒事
推 cyora: 被法拍的話，連日後能否過戶給買方都堪慮，更別說維保了
推 piliwu: 過戶前所有權在建商，私契也沒有優先權
推 Yishanhuang: 預售屋是債權契約，建築融資的抵押權是物權。
→ Yishanhuang: 物權效力大於債權，預防性幫紅單上香。
推 maypcc: 使用執照申請下來前都無法過戶 所以買預售風險超大
推 KrisNYC: 幫上香+1 版上還有古文是款全繳完房子被銀行收走的
推 Unsullied: 不要買預售 說過很多次
推 neverli: 對這間有印象
推 ganninian: 沒履約保證嗎