Re: [請益] 斡旋下多少是合理的?

[Goei (Goei)]

合理要看是合誰的理阿

屋主的合理就是實價登錄740 我家不一樣 沒850不要賣

仲介的合理就是 誰管你多少 我服務費上限6%收滿有成交才合理

買方的合理就是 xx今年3月怎樣怎樣 4月怎樣怎樣 我出740很合理阿


要講合理講不完啦 都幾歲了出社會還在跟人家講道理 國小生吵架嗎?

用的到 買得起 買貴又怎樣 買貴100萬 二十年攤提一年才差5萬

為了你老婆 妳先生 妳爸媽 你小孩

多花一百萬 給他們安穩的生活環境 不值得嗎?

一個月貸款差不到6000元

一年少去一次日本就買下去了啦


※ 引述《pajey (^^)》之銘言：
: 請問各位前輩先進
: 小妹菜逼八完全沒看房經驗
: 第一次隨便打591電話被房仲帶看高雄岡山某國宅12樓
: 屋主開價868W
: 看完之後覺得蠻喜歡的
: 實價登錄同坪數大小8樓在今年5月以740W成交
: 所以我下了斡旋740
: 想說跟實登成交差不多的價格去出應該不失禮
: 結果房仲跟我說他去跟屋主聊了三次天了
: 屋主不缺錢沒有850W不賣
: 又說我740真的太低很難成交
: 因為現在那裡已經大漲特漲了
: (才差3個月是有差這麼多嗎？)
: 到底.....
: 我這樣真的算亂出芭樂價嗎?
: 接下來他們開始盧加價我要如何應對?
: 完全沒有頭緒啊～
: 補充一下：
: 1. 在此補充一下屋主不缺錢的證明，就是這個房子他買了14年完全不租不賣沒人住過，
: 連廚具和瓦斯表都沒裝，所以順便問一下14年都沒人住過這樣的房子是好是壞？
: 2. 想知道同坪數12樓今年3月735W成交、同坪數8樓今年5月740W成交，那我買這間完全沒
: 住過的11樓，成交價格大概多少算合理範圍? 據房仲說屋主覺得疫情已經差不多過了再加
: 上他是全新未住所以房子有850W的行情，但我想問的是才差3到5個月而已，價格真的可以
: 飆漲到850嗎? 可信嗎???
: 感謝各位的協助與解答

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.4.230 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596677647.A.0F0.html
推 zeroyaking: 推 每個立場角度不同 不缺就不賣咧 推文一堆通靈大師
推 likecyndi: 一開始講得很公正 結論就是要你多花100萬 這就是房仲
噓 naomisugi: 奇怪，房子那麼多，講得好像不當盤子就買不到房一樣，
→ naomisugi: 屋主不缺就找別間啊
真的有在找房子的 才會知道找到一間適合自己的房子有多難
※ 編輯: Goei (61.227.4.230 臺灣), 08/06/2020 10:11:57
推 shinwen03: 我上個月屋主開870房仲說沒800不用談
→ naomisugi: 仲介都會扯說這個地段這個物件多稀有，呵，這麼稀有為
→ naomisugi: 什麼賣不掉？不就屋主在等盤子
→ shena30335: 立場不同就一定要接受買貴= =?
你也可以不接受阿 又沒人拿槍逼你 但你不要想買不想加 然後又在那邊哭阿
→ naomisugi: 我最近剛在台北買一間，但我沒有當盤子甚至還買的比正
→ naomisugi: 樓下便宜，不用扯這些有的沒的
※ 編輯: Goei (61.227.4.230 臺灣), 08/06/2020 10:14:17
推 shinwen03: 後來討論了一段時間後，才讓我下740左右去談談看，還
→ shinwen03: 是看房仲要不要幫；屋主急不急才能決定議價空間
推 pochi0810: 這個版買貴=罪該萬死，可是鄉民不會為你買不到負責
→ naomisugi: 呵，難道買貴了之後賣不掉或賠錢賣就有人負責？
噓 jay111101: 一年才差5萬??會覺得沒差的人不會找800萬的房好嗎.....
噓 ponpa011023: 那當然選擇去日本玩
噓 flyingcatt: 找到喜歡的房子很難，賺100萬也很難呀
推 benny3579: 不爽就不要買就好了
推 h760108: 這個話術語氣真的很像某職業...
推 closedltw: 沒很想要就不要買,不買最大,斡旋哪有什麼合理價,屋主開
→ likecyndi: 樓樓上  是某職業沒錯啊   可以查發文
→ closedltw: 價跟成交價的價差也都不會一樣,成交價就是合理價
→ KrisNYC: 你也可以說850萬不可能 沒740以下含所有費用不買阿
→ KrisNYC: 為什麼總是有新手以為買房子有公道價 達標就成交...
→ zeroyaking: 因為菜雞只有行情這塊浮木阿
→ zeroyaking: 要公道價 就去買預售屋 新成屋 二手就是競價市場
→ killerbbt: 說真的看房子真的很累...
→ killerbbt: 看中古屋還比看新成屋還累
→ zeroyaking: 看房子很累 看到喜歡買不到更累 然後回頭再買更貴
→ likecyndi: 因為看新成屋  就是一拍兩瞪眼  中古屋有某職業...
→ zeroyaking: 設個停損點 不行就看別間 這樣心態比較健康 抱怨無用
→ zeroyaking: 如果要罵仲介 可以連新屋代銷一起罵 他們也收服務費
→ zeroyaking: 只不過跟建商收 然後也是灌在售價裡 別傻了
推 KrisNYC: 現在新成屋代銷的心態跟半年前差太多了 很難有破盤價了
→ KrisNYC: 但如果是追求合理價或是一個行情價 去買新成或預售吧
→ KrisNYC: 半年前還可以代銷開2100 你丟個1700說有接近聯絡我簽約
→ KrisNYC: 最後真的讓他買到的 現在我看永遠等不到電話了
噓 HERMAN06: 一年才差5萬那你幫我出zzzzz