Re: [閒聊] 屋主賣得比我斡旋價低

[GDstyle (不要鬧了)]

發這種文就有點類似

你娶了一個老婆，還回頭來看前女友有沒被人幹

幹了以後有沒生小孩

小孩像不像隔壁老王等....下略五千字


施主您頭都洗了，還去關切之前下斡與您無緣的房子做啥呢？

市場變化萬萬種，人心難測

毋須執著放下執念吧



另外提供最近房市

小弟是在桃園一帶放款

桃園最近的房市可說是如火如荼

我躺在那都一堆代書客戶在追問買賣件

青埔這一波，從去年底到現在

蛋黃區漲了15%~20%

蛋白區漲了10%左右

本來我以為是個案

但近兩個月收的買賣合約書來看

大概有10來件青埔的各家仲介成交

還真的不是個案，是通案

均價31萬的可以一口氣追到37萬，不要懷疑是真的





連其他區域一些本來可能估14萬行情的物件

可以成交到近20萬

我該說是房仲太會洗還是....

八擴X雄MAZ，代銷本來出22，現在追到23都不賣

幹這喜咧


訪了代書，說現在是已經賣到沒什麼物件好賣

排除萬年掛件的物件，幾乎都清空

追價追得非常兇


降息帶來的資金行情，及329檔期因疫情帶來存疑的客群，留到現在

加上青埔相對之前較明朗的局勢

推升了房價

目前體感觀測，大概到年底還是會1%1%的漲上去到明年過年前

是不是泡沫不好說

我先預測到近半年



※ 引述《Griffey168 ()》之銘言：
: 今年年初的時候，看上一間位置，格局都不錯的二樓，跟仲介出斡旋請他跟屋主談。
: 結果屋主不賣，由於是第二次出價，且到我出價的上限，所以就放棄它改找其他房子。
: 後來很幸運的找到理想的房子，順利成交了！裝潢快完成也快入住了。最近時間比較多
，
: 就有點好奇，那些我出過價卻沒賣我的房子，現在怎麼樣了？看了之後發現大都還掛在
房
: 仲的網站求售。
: 但其中就有一間我接觸時在A房仲公司賣，後來轉到B房仲公司賣。(同一個時間只出現
在
: 一家房仲網站，應該是先給A再給B專賣)，現在都不見了！去查實登才發現，這間在我
出
: 完價的三個多月後賣出去了，而且成交價比我出的價少2%。是屋主沒耐心等下去了？還
是
: A房仲太弱，B房仲比較強？還是有其他原因？

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→ zeroyaking: 人家就放不下前女友阿
推 dragontwo: 也許是那個風雨交加的夜晚，忘了戴了
→ zeroyaking: 過了十年 有人按電鈴 一開門就有個小朋友叫拔拔
推 H2: 叫老爹就好 XDD
推 zeroyaking: 樓上害我整人專家看了一下 以為要叫三叔
推 Unsullied: 前幾篇還有拜金女發青埔跌 顯然地圖砲
推 HANAXALICE: 超好笑
推 hellogym: 就一堆笨蛋阿 便宜的不買 就是愛買貴的 再來嫌房價高
推 luke2007: 買萬華老公寓也不錯 真人版艋舺上演
→ luke2007: 小孩8+9養成計畫
推 l79cm: 體感漲價
推 deltaz: 之前跌的時候，看空的人一堆狂推原po的文章，現在發表看
→ deltaz: 多的文章，不知道會不會被看空的追殺，哈
推 dragontwo: 叛徒 XD
推 deltaz: 不是啥叛徒吧，就中性呈現資訊罷了
推 liu1981sssss: 有些人又不只出手一戶，當然會參考
→ kinmengon: 兩年前青埔還被腰斬25上下而已。現在又爬上37? 嘖嘖
→ kinmengon: 1%1%的漲上去 我預測新竹東區跟竹北也是 但我能確定就
→ kinmengon: 算到明年只要平均沒破40 新竹地區不可能泡沫化
推 KrisNYC: 關心一下小孩長得像不像自己錯了嗎?
→ Unsullied: 就 沒賣給你 又賣不出去 降價啊
→ Unsullied: 你只是想酸屋主貪心而已吧
推 luke2007: 我覺得GD大情報蠻準的 忠實呈現目前市場狀況 低利跟鋼
→ luke2007: 需出籠
→ luke2007: 一些朋友最後下手買在中路特區 雖然我覺得交通是惡夢
推 jecko: 連竹北都開40再賣了 我去年就說青埔低點已過 今年必漲
→ Unsullied: 裝睡覺不醒 有些人永遠不查數據
推 iampala: 謝謝g大的資訊
推 kusomanfcu: 就黃金飆漲造成的物價預期心理阿