[請益] 新竹剛需兩大區-關埔/介壽

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各位大大
考慮許久，
也許這兩區是目前抗跌與剛需的兩大區。
但這兩區應該還是可以選出其中ㄧ區，
考量各種，
機能/上班/生活/學區...等之類的，
哪ㄧ區應該可以為首選呢？

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→ kinmengon: 竹科專用區。其實後站 因大車站計畫跟輕軌規劃 可以看
→ kinmengon: 看附近學區也是漲勢不錯。最近建案規劃越來越多
推 hendryinptt: 這兩區都人口成長較快，學區需要搶，如果是開車接送
→ hendryinptt: 其實來回的時間有很可觀，這也是需要考慮的
→ hendryinptt: 上面說的後站一直到馬偕這邊，學區東園+培英可以考慮
→ hendryinptt: 如果要從這兩區選，我個人會選關埔
推 RXIJDIL: 關埔吧，介壽你要接送小孩感覺有點麻煩
→ howdo: 確定有物件可買嗎？
推 iMpUsH: 介壽可以抽實驗中小學，主要還是看父母規劃跟期待
推 RXIJDIL: 不是竹科上班都可以抽嗎？（有錯請指教）
→ s3636889: 第一你要買的起 第二你要買的到
推 CIIIO: 除了竹科就鄰近社區跟工研院清交也可以抽 中簽率4%以下吧
推 mytears: 關埔：商業區 人多車多  介壽：住宅區有綠地
推 iMpUsH: 竹科上班都可以抽，2018年中籤率7%，里民中籤率20%
推 iMpUsH: 來源：聯合新聞網，可信度自行評估XDD
→ iMpUsH: 搜尋：中籤率僅7% 實驗小學即可看到
推 john97611017: 去介壽當人頭空濾
→ pennyfox: 首先~你要先有貨可以選.這邊的釋出基本上都很快秒..
推 GA389434: 買起來
推 RXIJDIL: 感謝提供資訊
→ er2: 買起來
推 wolves312: 關埔，有車站很方便
推 Minilla: 關埔學區關埔/關東（或只有關東） 。介壽的學區可能是關
→ Minilla: 東/科園。實驗除了園區在職可抽，附近三個里也能抽，中
→ Minilla: 籤率25%不到吧
→ sagittarian: 根本沒啥差別。關長 光埔 介壽 機能不是都大同小異？
→ flowheart: 介壽偏住宅區規劃，商業或機能會差一點，但安靜一點
→ flowheart: 喜歡熱鬧就選關埔，介壽無論到金山或關新都要過馬路
→ flowheart: 若要開店希望人潮多會選哪邊？這答案很明顯
→ flowheart: 慈雲路東邊和西邊的發展就是兩樣情，可以做借鏡
推 clement80161: 我覺得介壽機能不會差到哪，建案加起來共19店面
→ clement80161: 過個馬路就有星巴克、全聯、屈臣市
推 clement80161: 不過上下學的方便性，關埔比較優
推 celhw: 19個店面實在不怎麼多，不會有什麼機能，光埔一個大建案可
→ celhw: 能就有了。主要腹地受限，到時吃的用的逛的一定都要往舊市
→ celhw: 區或關埔區走。
推 MacD89: 介壽路喔 光是要過個馬路就要命了 我是說從金山街中國信託
→ MacD89: 到金山街星巴客那個路口喔
→ MacD89: 介壽路右轉金山街機車都沒在讓行人的 警察也不管
→ MacD89: 曾看到一個老外人行燈綠卻過不了又變成紅燈 真心替台灣人
→ MacD89: 覺得丟臉
→ MacD89: 所以 星巴克 全聯 屈臣氏不能算介壽路重劃區的生活機能
→ MacD89: 頂多就過天橋去康是美這樣 想穿越金山街去全聯大概要買多
→ MacD89: 一點意外險
→ flowheart: 樓上說得好，所以我猜介壽也是吃關新路的機能
推 linjin: 呃 介壽重劃區 去金山街不用走天橋
→ linjin: 另外全聯不只金山街，老爺對面也有全聯
推 MacD89: 不走天橋保險就買多一點 上個月捷運幸福站才一個女的行人
→ MacD89: 號誌綠燈走在人行穿越道被同向左轉車撞死
推 MacD89: 在新竹行人號誌是參考用的 車不會讓
→ MacD89: 應該說在台灣除了台北市 其他地方都沒在讓行人的
推 yin12355: 介壽段比較不像重劃區 應該比較像大面積都更
→ yin12355: 整體是吃附近老區的機能 好處就是不用忍受發展黑暗期
推 yin12355: 但人行空間就比較沒有重劃區的感覺
→ yin12355: 畢竟不可能一直只待在介壽段的範圍內活動
推 linjin: 新竹行人號誌參考用 是地圖砲全新竹吧
→ linjin: 這樣跟 是不是介壽重劃區無關了