[新聞] 不怕非議 永慶房屋大膽抖出同業坑殺消費

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內文：

不怕非議 永慶房屋大膽抖出同業坑殺消費者的黑幕！


去年八月初，永慶房產集團孫慶餘董事長走在政策前，挺身推動「實價登錄3.0」將成交
行情揭露到門牌，提供透明資訊以保障消費者權益。時過一年，永慶旗下品牌(永慶房屋
、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產)都已落實「實價登錄3.0」，成為房仲唯一。今
(8/7)永慶房屋再大動作喊出：不只誠實、更敢保證！加碼推出「兩大誠實保證」，永慶
房屋宣示保證完整揭露成交行情至門牌，若未能落實造成客戶損失將做出補貼；兩支改編
自消費者遭黑心仲介坑殺事件的品牌廣告，也同步上線，提醒消費者注意自身權利，更強
力宣示保障消費者權益的決心！

黑心仲介仍陰魂不散！消費者受害事件層出不窮

30多年前從國外引進並推動「新式仲介」，又花十年推動《不動產仲介經紀業管理條例》
立法的孫慶餘董事長感慨地表示：「幾十年過去，房仲業看似早已步上軌道，實際上黑心
仲介為了利益抹滅良心，玩弄實價登錄資訊，甚至勾結投機客，低買高賣坑殺買賣雙方；
早年的『牽猴仔』換上西裝，卻依然黑心！」

「先誠實再成交」是永慶的服務理念，更是孫慶餘創業以來的堅持。永慶房屋總經理吳良
治分享：「『革命尚未成功！要持續致力提供客戶一個公平的交易環境。』是孫慶餘董事
長經常耳提面命地提醒，有鑑於目前政府實價登錄公布的行情資訊，以門牌號碼30號為區
間，給了黑心仲介操作價格的空間，因此繼『實價登錄3.0』將成交行情揭露至門牌，讓
消費者免於因資訊不完整被坑殺的風險，永慶再提出『兩大誠實房價保證』以保障消費者
權益。」

永慶房屋改編真人真事，將黑心仲介聯手投機客，刻意拿附近較低的成交行情誤導賣方低
價出售，再轉手高價賣出，從中賺差價的故事搬上螢幕、攤在陽光下。(圖/永慶房產集團
提供)

「實價登錄3.0」最透明 「永慶兩大保證」最安心

電視廣告「退休老伯伯賣屋」改編真人真事，就是常見的黑心仲介聯手投機客，刻意拿附
近較低的成交行情誤導他低價出售，很快再轉手高價賣出，短期內低買高賣從中賺差價，
損害買賣方權益的案例。吳良治指出，永慶房屋不僅提供<實價登錄3.0-誠實房價報告書>
，只要是永慶成交的行情資訊皆完整揭露至門牌，更加碼保證，若有故意隱瞞成交行情資
訊，以致賣方有低賣之情形，永慶房屋承諾退還已收賣方全額服務費。

而另一支廣告「小夫妻買房」講的是兩夫妻辛苦存錢買房，卻遇上黑心仲介刻意隱瞞前屋
主幾個月前才買的價格，讓這對夫妻在資訊不透明的情況下誤判行情，被引導出了高價買
屋。吳良治總經理強調：秉持「先誠實再成交」的精神，如銷售物件為一年內買賣取得，
永慶房屋將提供屋主聲明取得之價格給買方參考，若未提供導致買方有買貴的情形，永慶
房屋承諾補貼最高新台幣三佰萬元價差給買方。

揭開黑心仲介真面目 永慶堅持「先誠實再成交」精神

買賣屋的交易金額大，傳統黑心仲介「假扮身份」、「虛灌坪數」、「賺取差價」及「買
斷三角簽」等惡質坑殺消費者的手法依然存在，政府雖已提供實價登錄查詢，卻因是以門
牌號碼30號為區間的方式揭露，讓黑心仲介依然持續玩弄資訊，如：「資訊被隱藏或選擇
性揭露」、「左手換右手、墊高房價」以及「車位和房屋坪數灌在一起以降低每坪單價」
。

其中最常見的就是「資訊被隱藏或選擇性揭露」，吳良治總經理特別提醒消費者，為避免
遇上黑心仲介刻意隱瞞或選擇性提供行情，建議無論買賣屋，出價前應先上網『永慶房仲
網-實價登錄3.0專區』或到永慶房屋門市，索取『誠實房價報告書』。

廣告「小夫妻買房」敘述黑心仲介刻意隱瞞前屋主幾個月前買進價格，讓這對夫妻在資訊
不透明的情況下高價買屋。(圖/永慶房產集團提供)


永慶房屋的電視廣告「小夫妻買房」敘述黑心仲介刻意隱瞞前屋主幾個月前買進價格，讓
這對夫妻在資訊不透明的情況下高價買屋。(圖/永慶房產集團提供)

拒絕與投機客合作！永慶房屋推出「兩大保證」保護消費者權益
永慶房屋為何敢大聲提出「兩大保證」？永慶房屋總經理吳良治表示：永慶成立至今超過
三十年，長期建立「投機客資料庫」列管短期且頻繁交易的投機客，目前已列管超過七千
筆名單，一旦確認是榜上有名的「投機客」永慶房屋就會拒絕委託，三十年來已拒絕上百
億商機。

此外，永慶房屋也嚴格要求員工不能「球員兼裁判」！早在民國87年，永慶房屋就明文規
範員工及其二等親內，購售屋必須通報，且兩年內不可轉售，主管更延長至三年。「房仲
不能只做到合法，更要為消費者權益嚴格把關，永慶要做產業的良心。」這是孫慶餘不畏
黑勢力的堅持。

為消費者打造一個公平交易的環境！是孫慶餘長一路以來的堅持；從落實「新式仲介-不
賺差價、只收服務費」的經營模式成立永慶房屋，成為房仲業中的一股清流，一路走來秉
持「先誠實再成交」的精神，不斷領先同業推出各式保障消費者行動，為保障消費者權益
，支持居住正義努力，這次再推出「2大誠實房價保證」，吳良治強調：這是身為房仲第
一品牌的責任，歡迎同業能跟進響應，一起為消費者打造公平交易的環境。

心得：
黃金十年 不就是自己的建案？
     上新聞 不忘推銷 真是厲害

    鄰市政北七路的地，買破七期地價新高
　　那鄰台灣大道那塊 遊藝店 不就要開更高才行？
　　會不會想鎖住，不讓別的建商搶的意圖？
　　一種我得不到，別人也別想拿的心態？
　　會這樣嗎？

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※ 編輯: Zoanthropy (111.249.109.155 臺灣), 08/07/2020 20:53:15
※ 編輯: Zoanthropy (111.249.109.155 臺灣), 08/07/2020 20:55:42
推 forng: 哇 黃領帶講這些真的屌
噓 lynos: 這間可信度，笑死人
推 KYOLONG: 黑人笑白人曬太陽後很黑的概念嗎
推 HANAXALICE: 永慶自介？
推 mimiluna: 笑死，我遇過最會玩兩面手法的仲介就是永慶
推 iamverygood: 不就是黃領帶常做的事，難怪拍的很好
→ iele: 嗯…
推 s26492755: 遇過那麼多仲仲  就他們家招數最多...
推 asdf0923: 個人小小散戶，覺得兩大都有好有壞....
推 a386036: 自白？！
→ tiandou: 招數最多的是信義吧
推 bluesunss: 爛仲介到處有，但永慶花招真的最多+1。我也是小小自住
→ bluesunss: 客而已，次數不多的成交經驗，就遇到3次被小黃搞。
→ xiyin: 現在正委託非兩大的仲介帶看，希望也這樣揭露
推 cooji74115: 買貴退還"服務費"?????? 不是退價差??
推 SEEDA: 垃圾黑心業務意外嗎
推 yejidu: 我覺得綠色那間毛很多 交手過2.3次都在騙人往上加價
→ zeroyaking: 做了10多年仲介 綠色花招比黃多很多....真心不騙
→ zeroyaking: 很假掰 反正搶到底薪 有沒有成就....
推 haoxili: 房仲業好歹講求可信度，他們肯這樣做，至少有guts
推 kis28519: 開始互揭瘡疤，不妙啊
推 t0kyohot: 先乘十再成交
推 iampala: 好房網之前不是才被告
推 x9002131: 唉 仲仲真的是...
推 althea0628: 小巢表示
推 F0r: 自己內部一堆老鼠屎啊
→ F0r: 不過有什麼辦法？ 房仲就是低底高獎 辛苦經營但是又需要運氣
→ F0r: 的工作 不一直找人進來 店頭怎麼生存？
推 soinjoey: 是我看錯還是心得是其他篇的？
噓 sopie0991: 誠實？
噓 icui4cu: 房仲介的老鼠屎在罵人的概念
→ sparkau: 生意不好喔
推 haoxili: 房仲業好歹講求可信度，他們肯這樣做，至少有guts
推 sos88: 永慶講這個真的好笑XD
推 Hermess: 小黃不先介紹一下自家的破壞他人成交物件獎金嗎？
推 AustinRivers: 不錯啊 改革求進步
推 coolmomentlo: 這些不就是永X最有名的地方嗎....
推 cicatrix: 沒有破壞獎金 因為公司很小氣
→ cicatrix: 大公司坑殺的案例可多了，拿這個出來講給其他人打臉的
推 guanole: 其實坑殺的事情 不怕被坑的人做出不可預期的事嗎
→ guanole: 社會案件常看到 尤其是驚悚的案件
→ magicpd1983: 難 ，人性 ，除非有重罰
噓 ganninian: 永慶已列為拒絕往來戶
推 capirex: 哈哈永慶哈哈
推 knows2014: 不敢做的人罵要改變的人，然後才在哭房價炒貴
→ castalchen: 這樣玩 只會讓一般人覺得房仲都很爛
推 max5401: 其他小間的花招也多  想買都被嚇退了 @@
推 qwers87277: 肯退服務費且宣示已經蠻有種的了，不然其他幾間有人要
→ qwers87277: 跟上?
推 giantwinter: XD
推 Morphee: 綠色非常黑
噓 inwindwei: 反正不可能實價3.0  跟開空頭支票一樣
噓 flydeer: 買房不要找永慶
推 outsider666: 永慶真的很厚臉皮
→ nanakolin: 小黃業務曾說：鋼筋外露很常見！！ 他們都住這種房子，
→ nanakolin: 所以很常見吧
推 opencat: 仲仲互打
噓 aaa931324: 這輩子不找永慶
推 chiuic: 其他家這樣做會賠死吧
推 zungnan: 綠的最常做的就是遮掩資訊，相比起來黃的這家敢做的多了
推 oxfoo: 先乘十再成交
→ Vasio: 當初找房時，這家仲介真的表現不太OK，直到看了房板才知道
→ Vasio: 原來如此…
噓 refon123: 永慶先把屁股擦乾淨吧..
→ guardianjks: 老實說行情這種事就算挨家挨戶去問都不見得能得到正
→ guardianjks: 解 倒覺得永慶有實價登錄這事沒壞處 至少有資料可以
→ guardianjks: 參考
推 john0302: 靠邀 推文好好笑。先乘十成交
噓 yirgacheffee: 這廣告看了只會令人倒彈
推 HABBQHA: 這間真的嘔嘔嘔