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※ 引述《MichaelCurry (curry)》之銘言: 結論:沒找到對的銀行 和對的行員 或主管 舉兩個最近的例子 我最近買了個人第五間房 貸滿八成銀行還多核給我10幾萬 1.3x% 兩年寬限30年 這種狀況市場上95% 以上的銀行做不到 幾週前幫家人賣掉一間台中北區40年公寓一樓 一坪賣23萬 買方說要但書 貸不滿七成合約無效 (個人信用因素不在此限) 當天禮拜天我馬上打給我配合的銀行承辦 他馬上查鑑價紀錄 說銀行鑑價 跟我的賣價差不多 而且可以貸到八成(買方信用沒問題的狀況) 所以ok可以簽 我就同意買方要求 如果你只是口頭問 沒調聯徵 那還好 最怕那種說可以貸八成 結果出來只有五成的爛銀行 我就遇過 還好老子口袋深 如台中x銀 以我的標準 合格的銀行和行員是 給你標的地址和貸款需求 和個人條件後 當天之內跟我講可以貸幾成 寬限期 趴數 而且八九不離十 不要再跟我說要送看看了幹 ====== 今天早上看信箱爆炸了 收到快200封 你各位若是首購 一兩間房 或換屋就不要來信了 信用沒問題隨便貸隨便過啦 有超過兩間的再來 謝謝 : 如題 : 家母最近買了一間位在學區附近的透套 : 屋齡28年 成交價2200w : 打算租給學生有穩定的退休金 : 不過家母是打算先用貸款的方式買下來 : 後續把原本之前手中有的房子賣掉再來還貸款 : 付了60w的簽約金之後 陸陸續續問了6間銀行 : 每間銀行都說他們不貸這種物件 : 導致現在我們很擔心到時候違約 : 因為身上根本沒有這麼多的現金 : 然後問了房仲還有代書 : 他們也知道這種物件很難貸款 : 不過等簽約完成以後 才告訴我們 : 請教廣大的版友們該如何解決? : 謝謝大家 手機排版請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.125.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596881737.A.EF0.html ※ 編輯: MrEric (180.217.125.2 臺灣), 08/08/2020 18:23:00
s26492755: 我買第五間的時候說我投資blabla 重點就是想分杯羹最08/08 18:27
s26492755: 後給我1.5......08/08 18:27
JuanWang: 推你的結論08/08 19:18
jo87la: 推,已站內08/08 19:58
iris20: 推分享08/08 20:16
Xviva: 推,已站內信要資料08/08 20:18
tpn: 推,站內信了,謝謝08/08 20:23
LongRanger: 推 站內信已經收到資料 謝謝08/08 20:28
cclia: 這是真的 有專業素質的行員真的有差 有些只會做固定薪資證08/08 20:29
cclia: 明放貸 有些會做一定存款額度放貸 我這次遇到放貸十年的經08/08 20:29
cclia: 理 直接跟我說99.9趴可以核出怎樣的條件 0.1趴失誤在於電08/08 20:29
cclia: 話打來核對時不要亂說08/08 20:29
opencat: 真的最怕遇到說送看看 結果出來超鳥還浪費一個名額08/08 20:36
daiho: 推,已站內信,謝謝08/08 21:20
qazdrfv: 專業的08/08 21:28
killerspy: 推 已站內08/08 21:41
cobeonetwo: 推 已站內信08/08 21:46
Terahara: 請問行員只能處理台中地區的貸款嗎?08/08 22:05
feng520: 推~已站內08/08 22:50
may8010: 推 麻煩您了08/08 22:56
AmberQ: 推推 已站內 08/08 23:11
Guan1219: 推,已寄,感謝08/08 23:21
spook0714: 推 已站內08/08 23:38
KrisNYC: 這個夠力 純推不下08/08 23:58
linweida: 請問北市也可以嗎?08/08 23:59
jackeighteen: 已站內信,謝謝熱心分享!08/09 00:00
abc85288: 推,已站內。08/09 00:11
asfgjk: 推,已站內!謝謝08/09 00:15
ceruleansky: 已站內~謝謝08/09 00:16
kunling: 已站內但閃退兩次,希望有收到08/09 01:16
shunig170: 有新竹嗎 站內信 感恩08/09 01:35
csco: 推 已站內, 謝謝08/09 01:59
say3525: 推,已站內信,謝謝分享!08/09 07:22
poohmin: 感謝分享,已站內08/09 07:40
※ 編輯: MrEric (180.217.125.2 臺灣), 08/09/2020 07:55:06
sstto: 上海銀行吧 08/09 08:33
driftwood: 收到原po的信了,感謝分享 08/09 08:53
yourjuice: 推,感謝分享! 08/09 10:16
jay111101: 我猜是新X銀行 08/09 11:38
GA389434: 第五間 推推 08/09 12:35
globey: 推 已站內~~謝謝 08/09 14:22
ab32110: 太強啦 08/09 14:33
zhixzk: 我也想要!!明年入手第二間!未來還會繼續 08/10 01:16
qweasd4406: 感謝分享 已收到站內信 08/10 14:43
f814030: 感謝分享!已站內信。 08/10 15:14