[請益] 客變糾紛該怎麼處理

[lin761105 (旺來)]

各位前輩好，事情經過如下：
1年多前買了個預售屋，但想在主浴室放浴缸，所以要求不要做門那道牆（要擴大浴室）
、浴室防水不施作，以及保留管線。
上禮拜去驗屋，看了差點昏倒，我的主衛浴糞管、進水、排水管路全都沒有！
找了代銷以及建設公司的人，感覺就是不想理我，說要回去算看看如果要做管道的費用（
感覺就是要我自己出），以及會跟公司講。
我研究了當初的客變單，上面明明寫浴廁管道不變，代銷卻回我說那是主管道的意思？
我跟他說主管道乾我房子什麼事？客變就是變我房子，跟我扯主管道？
想請問各位前輩，建設公司的公務部主任是說跟公司溝通週一回我，這真的是我的問題嗎
？還是有什麼方式可以教教我，第一次買房遇到這個已經煩了一週都不知道該怎麼辦？
附上客變單
https://i.imgur.com/5iwmZZZ.jpg
https://i.imgur.com/fkzX15q.jpg

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推 mfcke: 按合約走 都不滿意 上法院看法官怎解釋
推 icemaydays: 這個有得灰了，客變就是個大坑，寶佳不給客變才是最
→ icemaydays: 聰明的作法，對兩邊都好
推 u26921052: 拍拍，房子不大的話一個衛浴就好，沒作說不定是好事
推 zebracoco: 應該是工務主任漏看管道不變，樓下還沒裝潢應該好處理
推 jackyjow: 想問一下你有給建商配置圖嗎？還是只是客變單。
推 AndyLulu: 看圖面建商確實沒有施作錯誤，因為圖上該部分進排水孔
→ AndyLulu: 都拔光了，其實主要就是這圖太簡陋了，正常要出到五張
→ AndyLulu: 圖
推 linwukin: 如果照圖施工 還真的什麼都沒有
推 yxwchen: 看圖真的什麼都沒有啊…
推 kusork: 看圖是真的什麼都沒有，要預留管線的話都會有標示圈圈
推 popblue: 客變之後的圖是誰畫的？是設計師嗎？
→ popblue: 看圖是把浴室客變不見......
→ guanole: 客變圖沒錯 只是不符合你預期
推 AHsuanHsuan: 浴室不見XDD
→ abyssa1: 有人真的會退整間浴室 看圖他們的解讀應該是這樣
→ guanole: 客變如果不清楚還是要有設計師比較好...
→ abyssa1: 主管道是兩間浴室的管道間啊 算你的主建物但不給動
→ abyssa1: 如果只有這兩張圖 那個內容我也會以為你要改成一衛
→ abyssa1: 建商給我的圖 隔間 水 電 燈具開關 都是獨立的圖
推 cat763152001: 廁所變不見
推 x1434: 圖面都空了。 當然就不做。施工圖正確。
推 tayatiffany: 看圖也會覺得整間浴室退掉 好好跟建商溝通吧
推 zzz41432: *浴廁管道不變* 就只有這句而已 建商完全照圖做沒有錯吧
→ zzz41432: 你是不是省了設計師的錢 無師自通
推 caryu: 看圖是拿掉主衛浴，浴廁管道不變這點建商的說法也算合理，
→ caryu: 對施工來講你都不要衛浴還要留糞管給你也有點怪
→ caryu: 可能當初就要先說好要留糞管，進排水，這樣會比較清楚
推 zzz41432: 話說，上來問格局 一堆人講很爛 還不是買了.....
→ caryu: 管道不變，沒寫清楚就很難釐清，其實你看圖中衛浴旁的管道
→ caryu: 間確實沒有改變
推 deltaz: 照內容看，也覺得是管道間不動(也不能動)，整間廁所都移
→ deltaz: 除
推 u26921052: 改成更衣室吧！
推 caryu: 重新施作費用如果能談到建商幫你出一半，我覺得已經非常好
→ caryu: 了，建商請你自費處理也只能認了
推 magpie: 等週一吧 至少建設公關做比之後裝潢打掉重做便宜
→ magpie: 選錯字，公關=公司
→ aesdu: 管道間本來就沒辦法動... 你沒找設計師處理，自己又不會溝
→ aesdu: 通... 完蛋
→ kevin955032: 下次記得找設計師...
→ aesdu: 而且應該還有水電圖要簽名，要不要也po出來?
推 bryant780417: 客變真的是坑 當初也是上法院 最後摸摸鼻子原價解
→ bryant780417: 約
推 jackyjow: 防水不做會以為全退吧，要擴大放浴缸的話不會是這做法
→ jackyjow: 。
推 Ibugi: 我看沒啥問題啊 客變整個拿掉他也整個給你拿掉了
→ jackyjow: 是啊，看起來圖面建商沒問題，不算糾紛吧。
推 ethel617: 依圖來看建商沒錯喔，要保留排水會有冷熱排水的圖面
推 linyap: 設計師客變大概2-3萬 要動水區這錢真的不能省
→ linyap: 你要往後走你吃虧，畢竟照圖排水口出水口都沒了
→ lin761105: 嗯嗯我知道了，因為當初是請代銷經理幫我寫的客變單，
→ lin761105: 以為他是有經驗的所以就給他處理，結果現在變這樣
→ lin761105: 加上他已經走了，當初跟代銷經理有說，要留管線...
→ fore1226: 為什麼會把整間浴室退掉？樓上是別人的濕區，漏水就糗了
→ abyssa1: 他是要擴大 代銷頂多賣房子專業 賣完其實沒他的事了
→ abyssa1: 客變一般都直接找建商窗口 這下真的省小條開大條了
推 liaox: 老實說就圖面跟說明來看，我會跟建商做一樣的事…
推 u26921052: 不然作書房，將錯就錯吧
推 Diailn: 廁所退就是全退至毛胚，退一半你到時防水也是要重做
→ Diailn: 那區若有降板好解決
推 Diailn: 而且你要增加一個浴缸，若有漏水換跟鄰居糾紛
推 chair209: 如果有找設計師畫圖可能還好一點，真慘
→ javis3021: 這房子如果下面有人入住就真的沒救了
推 sonybug: 原po應該是要安裝浴缸，重新設計後，整室再做防水，所以
→ sonybug: 並不會影響樓下。
→ squirel0206: 除了這兩張圖，客變的費用明細請提供出來
→ lin761105: 退費如下圖 https://i.imgur.com/ZSnyLvm.jpg
推 sonybug: 明細未退水管及糞管的款項，所以應該要施作才對。
→ lin761105: 其實我只是希望建商把糞管進水以及排水做給我，其他如
→ lin761105: 果像防水不施工沒法拉管線我是願意付錢請他們做的，但
→ lin761105: 基本一開始講好的要給我就是了