Re: [請益] 房子沒辦法貸款怎麼辦？

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

。。。。。

12小時內信箱爆

比在O2妹子貼罐頭徵男還多

徵貸款是有多飢渴

可見很多缺的是頭期，不是收入。

啊~說好的 百業蕭條勒

也是啦。黃金漲，台績電漲
園區周圍很多地方現在都瘋狂了。

嘎空手一次給你狂飆。

和FED降息幅度一樣狠


歡迎來到真地獄的門口
股票連漲三天散戶不請自來，
房價連漲三月散戶不請自來。

喊存股的繼續存股喔XD


※ 引述《MrEric (Hey)》之銘言：
: ※ 引述《MichaelCurry (curry)》之銘言：
: 結論：沒找到對的銀行 和對的行員 或主管
: 舉兩個最近的例子
: 我最近買了個人第五間房
: 貸滿八成銀行還多核給我10幾萬
: 1.3x% 兩年寬限30年
: 這種狀況市場上95% 以上的銀行做不到
: 幾週前幫家人賣掉一間台中北區40年公寓一樓
: 一坪賣23萬 買方說要但書
: 貸不滿七成合約無效 （個人信用因素不在此限）
: 當天禮拜天我馬上打給我配合的銀行承辦
: 他馬上查鑑價紀錄
: 說銀行鑑價 跟我的賣價差不多
: 而且可以貸到八成（買方信用沒問題的狀況）
: 所以ok可以簽 我就同意買方要求
: 如果你只是口頭問 沒調聯徵 那還好
: 最怕那種說可以貸八成
: 結果出來只有五成的爛銀行
: 我就遇過 還好老子口袋深
: 如台中x銀
: 以我的標準 合格的銀行和行員是
: 給你標的地址和貸款需求 和個人條件後
: 當天之內跟我講可以貸幾成 寬限期 趴數
: 而且八九不離十
: 不要再跟我說要送看看了幹
: ======
: 今天早上看信箱爆炸了
: 收到快200封
: 你各位若是首購 一兩間房 或換屋就不要來信了
: 信用沒問題隨便貸隨便過啦
: 有超過兩間的再來 謝謝
: : 如題
: : 家母最近買了一間位在學區附近的透套
: : 屋齡28年   成交價2200w
: : 打算租給學生有穩定的退休金
: : 不過家母是打算先用貸款的方式買下來
: : 後續把原本之前手中有的房子賣掉再來還貸款
: : 付了60w的簽約金之後  陸陸續續問了6間銀行
: : 每間銀行都說他們不貸這種物件
: : 導致現在我們很擔心到時候違約
: : 因為身上根本沒有這麼多的現金
: : 然後問了房仲還有代書
: : 他們也知道這種物件很難貸款
: : 不過等簽約完成以後  才告訴我們
: : 請教廣大的版友們該如何解決？
: : 謝謝大家 手機排版請見諒

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.43.225 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596934747.A.9D5.html
※ 編輯: kusomanfcu (39.9.43.225 臺灣), 08/09/2020 09:01:39
推 F93935: 頭款很難嗎？去辦個405行號 借紓困貸款利率不到2%，我借三
→ F93935: 百了
→ kusomanfcu: 樓上這在美國幹會被抓去關，不過台灣沒事
→ kusomanfcu: 政策的條件不同
→ amingoliu: 原po是積不是績
推 F0r: 台灣人就該跟一樓一樣聰明
推 maxboy06: 還好是漲三個月散戶不請自來 而不是已經漲三年了
推 Unsullied: 紓困看起來是不借白不借 但會在銀行留紀錄 影響將來貸
→ Unsullied: 款
→ Unsullied: 戒 貪
噓 OOOrtiz: 300。攤5年...再加房貸。準備被法拍
推 s26492755: 本來很多就是收入夠付貸款  尤其低利外加可以攤30年
→ s26492755:   都是還在存頭期居多
推 zhixzk: 為什麼我都沒有信…