[閒聊] 如何讓房價跌

[a386036 (骷髏怪)]

其實房價問題很難解
這次的下修抵不過噴發時的一年

至於為何會漲
有人炒也要有人接才會漲

過去投資客年代
有些的確是投資客一直互轉
一堆有問題物件一直滾

這次少了投資客
屋主想賣高，自用跟置產買單就漲上去
換屋時不想賠還想賺(人就是貪)
有人買單又漲上去

打房從賣家下手其實無用
倒不如對買家下手，比方說契稅印花稅用合約實價，除此之外千分之一，變百分之一
地政登記規費也是
嚴格限制本利20年期必須低於薪資1/3
用這限制假設年收3萬美，90萬台幣
1/3就是30萬月繳2.5萬
也就是只能貸款400萬
讓所有人都買不起

改租就去推昇租金吧
反正只是要讓買賣跌


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還有個方法可以通通跌
台北市最多人想擠，社會住宅也要精華區
提供幾個地點
台灣大學
台北科技大學
台灣科技大學
師範大學
台北教育大學
台北大學台北校區

建國中學
北一女
師大附中
成功高中
中山女中
大安高工
內湖高工
松山工農
南港高工
被炒很高的
中正國中
金華國中
新生國小
等全部廢校蓋社會宅，還可以打房
反正少子化
這些不是好學校導致房價上漲，不然就是精華區大面積
都該廢除
至於中南部也是廢市中心指標大學跟高中
比方說清大 交大
竹北跟中科過熱。趕走台積電 大立光
拒絕蘋果 臉書 估狗來台灣

在更猛點高鐵停駛拆除
台北捷運跟高雄捷運停駛，地下軌道變下水道
恢復只有公車就還有台鐵年代
台灣恢復的民國50年
保證房價大跌。股市大跌。物價大跌

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596992062.A.2E7.html
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/10/2020 00:55:39
噓 Moveaway: 你打了一堆不如一句話不買最大
推 chembio: 囤房稅連署 https://reurl.cc/NjzeYn
支持
這樣政府認證有錢人，好做事很多
有資格繳總比沒有好

推 Jerry469: 房貸標準放寬 沒工作的人也可以貸
推 Unsullied: 核電廠爆炸 氣候變遷海平面上升2公尺 台北就GG了
→ Jerry469: 就差不多了吧
→ Unsullied: 無愧為全世界風險第一的都市  台北市
→ Unsullied: 在  世界有名的  危險出名
推 etw6776: 認真還反串的呀
認真希望廢除捷運高鐵
不歡迎台積電 大立光。蘋果 臉書 估狗 請滾

→ Unsullied: 當然還有甚麼大屯火山噴發之類的
→ Unsullied: 開篇怎麼讓租金上漲好了： 豚房睡
趕走外資跟工廠
大家回鄉下種田就沒這問題
然後再來一次375減租

推 amordelcor: 限貸10年或不准貸款
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/10/2020 01:03:53
→ Unsullied: 那是要殺死首購嗎
這樣做5千萬變5百萬 買得起

推 dp7b530: 來人阿 誰幫忙把這篇貼去5折社團
還有規定工資跟收入上限2萬，超過充公
不然工資太貴無法跌
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/10/2020 01:10:06
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/10/2020 01:12:03
→ Unsullied: 高鐵順便拆一下 順便再給金正恩統治
好耶
拆高鐵

→ aloness: 其實政府能做的事很少，政府也只是眾人意志的延伸，而且
→ aloness: 通常反應跟不上市場波動
→ Unsullied: 金小胖統治後 台灣房價瞬間比龜苓膏歸零的還快
推 RaiGend0519: 限貸就好了搞那麼多
有錢人一樣買沒差
所以問題在台清交跟台積電大立光
都該趕走

→ Unsullied: 但不能給習大統治 否則會被對岸大媽買爆
是
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/10/2020 01:14:49
→ suchleo: 有貸款的都失業，或是生活物價上漲貸款繳不出來，其實蠻
→ suchleo: 容易的
→ dp7b530: 我建議以後垃圾也不用回收 直接丟家門口
納入禁止生產還有進口，馬桶洗臉盆
污水下水道廢除
大家改用公共茅坑
不收垃圾大家在家門口燒垃圾
→ dp7b530: 大家受不了移居國外就會跌了
推 amordelcor: 習大統治後 你家房子就是共產黨的了 也是歸零呀
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/10/2020 01:18:30
→ aloness: 墊高的房價，其實就像買在400元的合一，跟合一不同的是
→ aloness: ，每個月只能看一次成交量，而這價跟量還有點缺乏流通性
噓 andysher: 毫無建設性，你要住沒高鐵捷運的自己去，講幹話最快
因為國家建設導致房價上漲
全拆

台積電 大立光 台塑帶動經濟。趕出去

保證跌死

噓 a3453866: 該夢醒囉
→ Unsullied: 樓主是在反諷  沒看出來嗎？
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/10/2020 01:24:07
→ aloness: 要真的把房價玩壞，可以像證券制度一樣，用期貨的方式交
→ aloness: 易，同時還開放銀行設置反向ETF，讓資金流在下跌可以藉
→ aloness: 由養套在獲利，房價自然有向下操作的空間
漲etf要狂買房
跌要狂拋這樣嗎
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/10/2020 01:25:24
推 Unsullied: 高鐵機截拆掉 青埔瞬間GG 歐 對了 還有桃機場也拆
封閉二高跟18標還有5楊
跟國5
桃機這時沒封的意義了

台灣經濟體交通全毀了
買外國人要來。也沒錢出國
逃難的也跑光了
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/10/2020 01:28:25
→ Unsullied: 空姐機師瞬間失業
→ aloness: 一個社區我持有三成房屋物件，藉由惡意低賣逼迫其他七成
→ aloness: 散戶追繳保證金，補不出來就把你房屋強制法拍，用這種方
→ aloness: 式蓄意創造大量的流通，還有助於拉出下一波往上炒的空間
→ aloness: 至於住的問題也很簡單，把使用權跟所有權徹底拆開就好，
→ aloness: 交易都是所有權，不影響到使用權
→ aloness: 姑且不論法條，以目前的金融遊戲規則，完全做的到這樣的
→ aloness: 事

其實最快的
停止對竹科中科南科供水供電
效果也很快
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/10/2020 01:30:43
推 Unsullied: 建設公司空房無條件充公當社宅 這招厲害吧
→ amordelcor: 台GG不是要去美國了？ 等去了就會崩了 走著瞧
→ aloness: 沒工作沒生意會造成人民對政府的不信任，在房價跌下去之
→ aloness: 前貨幣信用會先失控
推 babysaya: 覺得人性很噁心，自己買就是要房價跌，自己賣就是要房
→ babysaya: 價賺。
→ aloness: 樓上你把這句話套用到股市，更是貼切啊…
→ aloness: 買460的台積電沒有漲到1千，就是GG對不起我…換個領域好
→ aloness: 像就說的通
推 Unsullied: 你是說要連鼠豚房睡那群人嗎?
→ Unsullied: 下一步 連鼠拆捷運
捷運+高鐵

可以的話趕走台積電也一起
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/10/2020 01:38:55
→ Unsullied: 順便趕走郭台銘
→ Unsullied: 身價超過1億充公  文化大革命
簡單說各方法毀掉台灣
產生均貧

身價1萬變100元不痛
100萬變1萬不痛
10億變1萬超痛
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/10/2020 01:47:03
→ abyssa1: 持有稅增加房價就跌了啦 只是要繳的錢變更多 房子更難買
→ abyssa1: 我是支持用資產稅取代所得稅的 所得各憑本事
→ abyssa1: 資產受政策與建設影響大 又是會世代累積 長期被壟斷的
你也是大戶跑不掉

其實除非均貧均富
大家都一樣
不然這問題永遠在
只是均貧簡單均富難
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/10/2020 01:50:17
推 Unsullied: 破解你的方法就是 賣房換黃金
推 opencat: 打房迷思  其實把屯地的成本調高  便宜的地多了房自然跌
推 ym410798: 就不要買啊
→ ssiou: 看到連你都發這種文章我就放心了
推 jinzhu: 你實在太機智了
推 smallrayray: 哈
推 rabinson: 宣布台灣獨立 ，禁止帶口罩。打仗一定跌
噓 imtaku: 痴人說夢話痴
推 zxcvbnmnbvcx: 我只知道要讓房價漲 可以問蔡英文 房市三箭房價火箭
推 leonhsu: 效果不大，以前的年代也會戰地區，只是以前沒網路不是在
→ leonhsu: 網路上戰
推 F93935: 還不簡單 丟核廢料就好了
推 st87280: 最近的空空越來越看不懂了 到底是真空還是假空 口徑要不
→ st87280: 要一致？
噓 roee333: 有病嗎？什麼都趕走拆光讓你買到再便宜的房子沒工作機會
→ roee333: 有個屁用，這樣就去買鄉下不就好了，這跟共產文革差在哪
→ roee333: 裡？
推 nqj: 便宜鄉下很多丫去就有，你這把都市搞成鄉下幹嘛
→ chiangww: 加入5折團啊，喊喊就跌了
→ aesdu: 摧毀民生設施，一定跌。
→ reiborei: 先想想怎麼讓雞排回到35元一片再來想比較困難的房價吧
噓 QQeevv: 有夢最美
→ XoPXoP: 核能爆炸
推 shena30335: 多找幾個人去新建案集體跳樓說不定有機會
推 supereva: 以為房價跌就買得起的  根本沒有邏輯吧  是大家不想買
→ supereva: 房—>房價跌  房價是結果好嗎  你用政策讓大家不想買房
→ supereva:   然後幻想這時自己就買得起了好棒棒..
→ supereva: 你也在那個大家裡面  你也會被政策影響好嗎
噓 ur260: 幻想文各位客氣
噓 au041l: 噓廢文
噓 RachelMcAdam: 關閉全國公司行號，全部收歸國有。創立人民公社人民
→ RachelMcAdam: 住宅人民食堂，戶戶坪數相同，政府買單。
推 g10: 持有稅課下去就解決 要住好的貴的 多付點 不然住爛的
→ Unsullied: 該課稅的是台北老屋吧
噓 piliwu: 你們都不要買自然就跌了，每個人都要買就會漲
→ piliwu: 講持有稅的跟朝三暮四的猴子有87%像
→ piliwu: 高持有稅的結果一定是低自住率
推 Sender: 限制貸款南韓已經實驗給我們看了，沒用，只會卡到中產，
→ Sender: 而且真正有錢人是沒有薪資所得，是不讓政府課40趴綜所稅
→ Sender: 的，多房稅個人覺得比較有用，而且要課到痛，不痛不癢只會
→ Sender: 讓房二代投資客搞轉嫁。
→ piliwu: 持有稅影響的是你的現金流，台灣人繳房貸平均10多年還完
→ piliwu: 最差也就30年，持有稅就算你老到重症插管還是要繼續繳會造
→ piliwu: 成更多人不敢買自住，只有能持續創造現金流的法人或投資
→ piliwu: 客才敢買房
→ piliwu: 多屋稅是智障政策，第一你不敢課法人
→ piliwu: 課了你的保險公司都要金融風暴
→ piliwu: 結果就是大家失業保單沒價值幸好政府不白癡
→ piliwu: 你不課法人那你再重的稅都無意義開公司代辦幾千元的事容
→ piliwu: 易的很
→ piliwu: 囤房稅或者多屋稅除了政治鬥爭一點用處都沒有
推 Sender: 沉疴難除，尤其是政府允許長期形成的共犯結構，壽險，建
→ Sender: 商，房仲，投資客，多房既得利益者，哪個不是大聲疾呼多
→ Sender: 房稅囤屋稅無用論，實施多房稅只是不讓房價再飆漲，某些人
→ Sender: 不就點出壽險炒房不漲會死這個怪現象。
推 piliwu: 你走出門看看世界保險業投資不動產哪裡怪？是你自己奇怪
→ piliwu: 跟整個世界格格不入
→ piliwu: 另外房價下跌也是打擊自住不要在那邊自以為是
→ piliwu: 自己生活不如意就說整個社會對不起你才莫名奇妙
→ piliwu: 我自住換屋打算要加五成賣，自住沒差才有鬼你家賣我五折再
→ piliwu: 來沒差
推 Unsullied: 好好努力 腳踏實地 整天想走捷徑
→ Unsullied: 豚房睡 洗洗睡吧
推 Adam111: 股市崩 斷頭潮就會跌了
推 gototheptt: 炒房沒兒子
推 kevinhon: 一堆人有兒子啊，有女兒也很好啊，但長大如果賴家啃老還
→ kevinhon: 不如都射在牆上 XD
推 Sender: 保險業分散投資是應該的，適當投資房地產也沒什麼問題，現
→ Sender: 在討論的是資產多繳稅多，這才是世界常態，炒作也是各國政
→ Sender: 府要抑制的，並沒有國家想以炒房為業，房地產綁金融雖是現
→ Sender: 狀，讓房價維持現狀，不要再飆漲應該也是目前最理想的狀態
→ Sender: ，只是會讓某些靠炒作賺錢的人很生氣。
推 Sender: 房價下跌對自住有沒有差我是不知道，但不給漲好像某些人
→ Sender: 不開心。
噓 nitero: 好好讀書就會知道持有稅調高就好,增加政府稅收加使用者付
噓 piliwu: 資產多繳稅多並不等於稅率要累進你錯的很離譜
→ piliwu: 累進稅率通常在所得稅而不是財產稅設計有背後一套道理
→ piliwu: 台灣房價更沒有飆漲很久了你還不滿什麼？
推 Sender: 腳踏實地，為社會做點貢獻，不要一直想著人吃人。
→ piliwu: 我無法在網路上跟你從頭開始講公共經濟學一整套理論，來
→ piliwu: 解釋所得稅累進而不累進財產稅的理由，真正有興趣去好好
→ piliwu: 學上下學期課程
→ piliwu: 整天想鬥地主叫不要人吃人超反諷
推 Sender: 公共經濟學我的確是不懂，但只針對薪資累進課稅卻無法挽
→ Sender: 救貧富差異，背後的原因不知道這些專家們有沒有研究過。
→ Sender: 還是其實知道只是不敢做
→ chair209: 我不信稅可以課到痛，罰款很多都不會痛了你跟我說課到痛
→ chair209: 而且課再多一樣是轉嫁給租屋方，誰先死還很難說
推 Sender: 最後，目前有車有房有地，綜所稅級距30趴，不要再以為支
→ Sender: 持多房稅的就只有窮人，不腳踏實地，想要抄捷徑的人。自認
→ Sender: 中產，怕以後小孩落入M型右邊。
勤美撲真
最近成交一戶天價
秒殺的
原屋主買9年沒裝潢沒住
稅跟管理費保守400萬



推 piliwu: 所得稅不是薪資稅，房地合一稅也是所得稅
→ piliwu: 所得稅天生就是優於其他稅制
推 piliwu: 眾多人講的轉嫁問題所得稅是最少的，我只能跟你講結論推
→ piliwu: 導課本都有寫而且很簡單
→ piliwu: 台灣稅制設計就是尊重專家的結果，南韓那套顯然專家講的
→ piliwu: 話他們總統都當成屁
推 piliwu: 不管你用消費稅或持有稅一旦累進都會造成很大的效率損失，
→ piliwu: 你不該為了不滿現狀就去挖一個更大的洞害整個社會
→ piliwu: 你講的世代問題是遺產贈與稅的範圍也已經修法調升過了
※ 編輯: a386036 (114.136.85.158 臺灣), 08/10/2020 15:19:58
推 piliwu: 鄉民常以為官員都沒頭腦沒在想，你以為的沒頭腦那群人還
→ piliwu: 有人哈佛畢業的
推 piliwu: 你應該覺得慶幸台灣從馬後期到現在都很尊重專業意見，其他
→ piliwu: 先進國家可沒保證會如此
噓 supeedada123: 拆捷運XD
推 Unsullied: 設在衛生紙上 或地上  牆上很難清耶  歪樓
→ Unsullied: 多為國家貢獻一點 不要整天想搞民粹威脅政府
→ Unsullied: 豚肪睡? 洗洗睡吧
推 Unsullied: 喊房子貴 然後買iphone 吃鼎泰豐 出國玩 逛百貨
→ Unsullied: 坐捷運  享受人生  請問你為國家做了什麼
→ Unsullied: 認真工作 窮就努力點 人家還會另眼相看
→ Unsullied: 坐地上打滾真的不是好方法
噓 stevenshih: 你是不是AMAX被套牢套到胡言亂語?
東村出現胡椒粉工廠被嗆暈了嗎

→ evaal: 你整片買走，打八折再賣出，保證跌
推 evaal: 剛沒認真看，原來是反串仔，失敬
推 jiusishuai: 供三小 看看台北 囤房稅不就跌了嗎？
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/11/2020 00:33:56
推 lagadidi: 你買幾間賠售拉低實登
推 meidong: 開戰