[請益] 跨縣市房產投資管理

[paoling (ilovefatboy)]

想請問這邊有沒有那種跨縣市投資的大大
例如台北人投資高雄
台北投資花蓮
這種
很好奇如果不靠親人，通常這種狀況要如何管理
因為我發現我的資金可能丟台北一個兩房就沒了
但是外縣市可能可以丟2~4個物件

所以基於分散風險，其實很想丟台北以外的地方
但是想要管理就覺得很頭痛
不曉得各位大大如何操作

先感謝各位回答

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推 n2001: 不用頭痛啦，隨便管，睡醒數錢，電視都這樣說的
推 wenchenggc: 不用管理阿 留一點餘裕 可以不出租 等兩年再數錢
推 beebeebee: 快買，再不買就搭不上噴往宇宙列車囉！
推 deltaz: 如果有收入不錯的正職，跨縣市當包租公會搞到自己很忙，
→ deltaz: 而且所得稅會繳很多，逃漏稅可能被罰，弄半天可能沒賺到
→ deltaz: 啥錢。鄰近區域當包租公勉強可以接受。買房子放著，沒有
→ deltaz: 定期整理，排水管補水，要小心沼氣問題，會腐蝕五金配件
噓 lynos: 真的想太多，出租房子沒那麼複雜
→ lynos: 偶爾看看就好
推 SkyFee: 輕鬆賺錢
推 adiemusi: 我的經驗，找代租代管讓他抽，房租預收一年一次然後給
→ adiemusi: 折扣，在裝潢時注意一下基本上沒那麼多問題
→ comboking: 分散風險不是應該要北中南東一間嗎？
推 tm0987: 請問d大,為什麼所得稅要繳很多?
推 ceca: 投資老鳥對這種沒感覺
→ ceca: 我家北中南都有房子都在出租
→ ceca: 可是菜鳥會被小事情搞到崩潰，然後賠錢賤賣房子xd
→ ceca: 你不要北中南都改套房就好，那個叫找死
→ ceca: 我連在高雄，改套房都不想做
推 deltaz: 如果所得稅率30%或以上，租金收入如果有報稅是要併入所得
→ deltaz: 稅的，一樣的錢投到其他免稅的項目如國外債券等等比較好
→ deltaz: 。如果專業包租公沒有所得，單純只有房租的收入，那所得
→ deltaz: 稅會低很多，也比較有時間跟房客對戰房租不要報稅等等雜
→ deltaz: 事