→ BigJohn: 對了 而且可能也存不到錢 08/12 23:14
→ dkl1027: 1年100多萬可支配所得你在煩惱什麼?炫耀文? 08/12 23:16
推 morrislin: 還有一百萬，擔心什麼。以後失業就把房賣了，至少爽住 08/12 23:19
→ morrislin: 過自己的新房。 08/12 23:19
→ decay: 有西曬，不用再考慮一下嗎？ 08/12 23:22
→ ganninian: 杞人憂天 乾脆別買 08/12 23:22
→ BigJohn: 還有小孩要養啊 父母也年邁了 這些都要考慮 而且是未來3 08/12 23:24
→ BigJohn: 0年啊 08/12 23:24
推 KGB: 這真的太硬了，況且還有兩小要養。我們年收是你們未來的兩倍 08/12 23:25
→ KGB: ，目前貸不到1500W，有一小，生活過得很輕鬆，給你參考～ 08/12 23:25
推 espreso: 很硬…生活會被壓縮很多 08/12 23:27
推 vovhsin: 西曬是缺點嗎？比較潮濕的地方覺得是優點欸 08/12 23:32
→ drykt: 要看小孩要怎麼養？私校或補習？父母年紀多大？ 08/12 23:35
→ drykt: 父母本身有沒有存款或保險、本身的保險一年多少 08/12 23:35
→ drykt: 這樣才知道一年一百多萬夠不夠花 08/12 23:36
推 dkl1027: 有些人雙薪年薪都沒100萬了 08/12 23:37
推 kusomanfcu: 就說小孩以後只讀公立然後不補習靠自己別學才藝，問你 08/12 23:40
→ kusomanfcu: 老婆願意不願意 08/12 23:40
推 bagaalo: 遇到疫情再來 薪資有波動 可能壓力會喘不過氣 08/12 23:47
推 thinmon: 遠超過能負荷的範圍好嗎 08/12 23:49
推 tayatiffany: 自己衡量自己的開銷啊 三成是概抓 難道年薪三億不能 08/12 23:59
→ tayatiffany: 買超過三成嗎 08/12 23:59
推 lucifax: 很難理解薪水那麼高怎麼還是那麼不夠用 08/13 00:10
→ abyssa1: 多貸400萬 月付多15000 應該沒到無法負擔吧 08/13 00:14
推 F0r: 盲點有兩個1. 殺價 2. 可能還有更喜歡的但是沒那麼貴 08/13 00:17
→ BigJohn: 其實預測2400萬已經是樂觀的金額了 可能還更高 08/13 00:25
推 Francix: 可支配所得還有一百多，是問自己夠不夠，不是問別人吧 08/13 00:26
推 chauling: 盲點就是有沒有辦法30年都賺這樣的薪水 08/13 00:28
→ margi: 教育費用很可觀，也先估算吧，保守一點貸1000-1200W比較合 08/13 00:30
→ margi: 適 08/13 00:30
推 margi: 收入雖不錯，但要投入房貸VS養小孩的費用比例，是你們自己 08/13 00:32
→ margi: 決定的 08/13 00:32
推 zzz41432: 貸一千也太保守 08/13 00:33
推 morrishh: 只有你一家四口還可以 加上雙方父母就不太夠 08/13 00:34
→ morrishh: 老人長照也很花錢的 一個人一個月起跳兩萬 08/13 00:34
→ morrishh: 如果父母可以幫忙帶小孩，可以省下兩個小孩保姆費四萬 08/13 00:36
→ margi: 父母照顧如果也全部需要額外開銷，也是可觀的數字 08/13 00:36
→ morrishh: 所以你還有很多參數可以列出考慮 08/13 00:36
→ morrishh: 貸14跟18 分30年一個月沒差多少，會讓你擔心的反而是你 08/13 00:37
→ morrishh: 沒列出的潛在開銷，全列出來再來考慮吧 08/13 00:37
→ margi: 可支配所得再扣除2小+雙方父母的照顧費用，就知道硬不硬了 08/13 00:41
推 alex8398: 西曬在北部我覺得算優點 08/13 00:46
→ Tatsuya72: 有小孩真的別太衝... 08/13 00:55
推 Morphee: 很輕鬆啦 貸下去就對了 08/13 00:58
推 TWLIU: 超級硬 光房子的小改加隨便新添一點傢俱家電都可能再吃掉預 08/13 01:00
→ TWLIU: 備金100以上 未來會必須犧牲娛樂 08/13 01:00
推 drin: 一個月剩十萬生活費就是要有點節省才行，而且你如果還要存 08/13 01:05
→ drin: 錢，那得更節省，看你能不能接受這樣節省二十年，多那個四 08/13 01:05
→ drin: 百萬的房子值得這樣的省嗎？ 08/13 01:05
推 TWLIU: 而且20-30年後正值退休，不可能接下來30年每月月光，最後 08/13 01:12
→ TWLIU: 兩人靠30年前的僅存的3-400生存下去吧...小孩也還要至少20 08/13 01:12
推 TWLIU: 年才能經濟獨立，未來是能分擔家計還是繼續靠爸一切未知， 08/13 01:18
→ TWLIU: 建議仔細算算未來可能的所有支出 08/13 01:18
推 TWLIU: 家裡有祖產就另當別論 沒有的話請三思 08/13 01:22
推 eastereaster: 還貸款是小事，重點是每個月要繳2萬元利息給銀行就 08/13 01:34
→ eastereaster: 感覺很不爽… 08/13 01:34
推 liu1981sssss: 留100萬預備金，趁現在低利率快還，等疫情過調回利 08/13 01:47
→ liu1981sssss: 率更高 08/13 01:47
推 john0312: 我覺得風險太高，三十年很長，變數很多。想想30年前， 08/13 04:03
→ john0312: 房貸利率10%+，當年叱詫風雲的公司叫做GM，最有前途的 08/13 04:05
→ john0312: 工作是挖石油的。 08/13 04:05
→ john0312: 除非你想賭，不然不建議扛這麼高的風險。 08/13 04:06
推 f11IJ: 月入17-21萬 貸1800根本小case 08/13 04:14
推 on32: 大概可以購房貸剩下120W-170W左右(200-250W) 08/13 05:46
→ on32: 四口+車+房子其他+兩老 壓到最低估計也要10-12W左右 08/13 05:48
→ on32: 假如還要用高教育費或是出國美食543享受 那肯定月開銷更高 08/13 05:48
→ on32: 還能存到1000W應該算是還蠻省 08/13 05:48
→ on32: 所以應該是吃得消 指示未來要存大錢不容易了 08/13 05:49
→ on32: 買完剩下400W還要裝潢 所剩下不多 每年要再存不多 08/13 05:51
→ on32: 能做到退65 可能有1000W左右還沒完繳房貸之類 08/13 05:53
→ on32: 就看個人價值觀 你就先估計到65歲左右退休是你要的嗎 08/13 05:54
→ on32: 如果不買是住老家或是租屋 08/13 05:54
→ on32: 或是說老家還可以賣掉(等20-30後) 這樣還多一筆退休金 08/13 05:55
推 Throwout: 所得是會變動的，評估房貸能力最好把獎金的部分扣掉， 08/13 06:30
→ Throwout: 我家庭所得200初比你高一些，但獎金佔8個月，所以我只 08/13 06:30
→ Throwout: 敢用150年收評估房貸能力，否則遇到金融海嘯就喝西北風 08/13 06:30
→ Throwout: 了 08/13 06:30
推 Throwout: 所以你這樣又有2小，根本太硬 08/13 06:32
推 corner0111: 勸你不要 08/13 06:37
推 achilles3875: 有沒有算過一年的開銷、孝親費、小孩教育費？ 再抓 08/13 07:04
→ achilles3875: 一點緊急預備金 看到喜歡的不容易 看能不能再殺多點 08/13 07:04
推 cchaha: 就65歲時窮的只剩房子這樣 08/13 07:05
推 beersea0815: 你那些費用用Excel表逐條列出來就知道自己能不能負 08/13 07:19
→ beersea0815: 擔了 08/13 07:19
推 F0r: 就說房價高會影響生活品質 唉 08/13 07:53
推 yaote: 我覺得關鍵是你預估你薪水收入的穩定性能撐多久？如果中年 08/13 07:57
→ yaote: 失業，能不能賣掉現在房子？房子的地段跟抗跌性也要考慮。 08/13 07:57
→ yaote: 不然繳了一堆房貸卻慢慢吃掉你未來的退休金 08/13 07:57
推 yaote: 有些人規劃是把房地產也當未來退休金的來源之一，等老了賣 08/13 07:59
→ yaote: 掉到鄉下買便宜房子退休也是一種選擇。 08/13 07:59
推 prostar: 能存1000，感覺沒問題 08/13 08:06
推 AGODC: 太硬+1，你能保證自己連續30年都持續工作嗎？ 08/13 08:09
推 lernshin: 覺得太硬 我們年收跟你差不多也有小孩 貸1200就覺得 08/13 08:13
→ lernshin: 壓力超大的，你太樂觀了 08/13 08:13
推 godwarder: 還有管理費 地價房屋稅費 分攤的公共電費 畢竟4房坪數 08/13 08:14
→ godwarder: 應該不小戶數我猜也不會太多 管理費電費是一筆開銷 另 08/13 08:14
→ godwarder: 外建議花時間想一下做個表格 一年總共有什麼花費 如果 08/13 08:14
→ godwarder: 有記帳更好 這樣才知道剩下的錢夠不夠讓你們有安全感 08/13 08:14
推 icevenus: 看你能否接受風險都壓在房子上，如果有一邊失業或無法工 08/13 08:28
→ icevenus: 作，是否撐的起來，或是否能接受到時候賣房 08/13 08:28
推 ywc17: 你已經有答案了不是嗎？ 08/13 08:56
→ ryanwen: 我家庭年收200萬，只敢看800萬房是不是太聳了?.. 08/13 08:59
推 LuciusMalfoy: 先算你們一年的開銷吧 再多抓個20萬當出國或急難金 08/13 09:04
→ LuciusMalfoy: 每個家庭的消費習慣差很多 評估好自己的再下手 08/13 09:05
推 supereva: 我覺得是太硬了 會影響生活品質的 08/13 09:10
推 happypink: 雖然老公年收很高且會成長，但全都壓在一個人身上萬一 08/13 09:17
→ happypink: 倒下整個家就毀了，要考慮一下啊 08/13 09:17
→ shooter555: 家庭年收才兩百要買兩千得很吃力 08/13 09:18
推 childeviler2: 實際算一下年支出吧，如果年支出只有75萬，未來可 08/13 09:21
→ childeviler2: 能需要父母照護算進去，跟你五年內薪資成長算進去， 08/13 09:21
→ childeviler2: 我覺得未來成長50萬薪資，應該可以cover父母照護， 08/13 09:21
→ childeviler2: 所以還是先算年支出是否有空間可以操作 08/13 09:21
→ redcoin: 手上不是還有300萬可以用，每年還有100萬，擔心啥啊 08/13 09:28
推 super4v: 不知道你的年齡，如果超過40，建議要把中年失業的風險加 08/13 09:33
→ super4v: 進去 08/13 09:33
推 may8010: 這種文章不是平民百姓可以看得 QQ 08/13 09:33
→ Sam27: 不就省一點而已嗎? 我收入是你N倍，兩大一小不用養爸媽 08/13 09:38
→ Sam27: 不含房貸，一年花一百萬我都覺得很多了 = = 08/13 09:38
推 kl0408: 我單身43歲沒結婚 年薪200-250 貸980 月繳4萬 08/13 09:50
→ kl0408: 壓力是還好 但問題我現在想換工作 結果每個新工作通通卡到 08/13 09:51
→ kl0408: 薪水低很多 只好繼續做 08/13 09:51
→ kl0408: 當你房貸高到一個程度 你人生的選擇就會變少 08/13 09:52
推 chair209: 那個年收三百看1900是買第二間了，當然很硬 08/13 09:58
→ superani: 家庭年收才兩百存款就有一千萬，贏很多人了 08/13 09:59
→ chair209: 你原本預計存款餘400萬，再拿200加到頭期，壓力就小一點 08/13 10:00
推 backtolove: 沒有家庭固定開銷及教育費數字 無法評估 08/13 10:08
→ backtolove: 也要考量金融海嘯跟中年失業危機...還有如果只剩單薪 08/13 10:09
→ backtolove: 的風險 08/13 10:09
推 zyx12320: 1400吧 08/13 10:26
推 ganlinnya: 看房板真的覺得台灣人好可憐 賺的多也拿來買房 賺的少 08/13 10:28
→ ganlinnya: 也沒生活品質 08/13 10:28
推 EZ: 真的有在記帳就會知道，一個家庭年開銷破百根本正常，買了大 08/13 10:38
→ EZ: 概也沒什麼空間再存錢、投資了 08/13 10:38
推 supereva: 你可以賺得多不買房啊 08/13 11:05
推 wseedw: 西曬跟潮濕根本就沒關係 08/13 11:18
→ wseedw: 西曬的房子濕度不會比較低，只是陽光給你錯覺 08/13 11:18
推 Nightu05: 原本那篇兩間房子加起來遠超過1900@@ 08/13 11:52
推 Nightu05: 工作穩定也會存的話 我算過200最多就是買到2400XD 08/13 11:55
→ k94040129: 我一人年收是你的三倍，貸1000萬，相當輕鬆，勸你想清 08/13 11:56
→ k94040129: 楚 08/13 11:56
推 Nightu05: 但小孩應該滿難唸私立 送出國就是了～ 08/13 11:57
→ Kepic: 樓樓上前年年收還在120現在變600,超猛... 08/13 12:06
推 Zyn: 未看先猜推文各種我年收你的X倍 只敢貸XXX萬 08/13 12:33
推 amordelcor: 有小孩 要更想清楚一點 你辛苦過 小孩也要嗎？ 08/13 12:42
→ Amewakahiko: 看了半天沒有夫妻的年齡 08/13 13:03
→ BigJohn: 謝謝各位的意見 我跟太太都即將快40歲 存錢其實也是慢慢 08/13 13:29
→ BigJohn: 來 剛好這半年投資上稍有獲利 因為小孩還很小 未來一定 08/13 13:29
→ BigJohn: 還有更多需要花費的地方 所以才會想說到底還有哪些花費 08/13 13:29
→ BigJohn: 的部分沒有想到 08/13 13:29
→ BigJohn: 因為房貸是未來2-30年的事 設想的比較多 也懷疑自己是不 08/13 13:32
→ BigJohn: 是有辦法提早還清 當然現在利率很低 適時的欠銀行錢好像 08/13 13:32
→ BigJohn: 也OK 08/13 13:32
→ BigJohn: 我們一家也會固定出國出遊 都是一般上班族 能滿足孩子的 08/13 13:36
→ BigJohn: 能力範圍內儘量給 房貸一貸事幾十年 真的要慎重考慮 08/13 13:36
推 tskier: 一年還有125萬，生活大概需要精打細算，不能時常大餐出國 08/13 14:08
→ tskier: 旅遊，但也能過下去。不過往好處想，住喜歡的房子會更有 08/13 14:08
→ tskier: 動力追求薪資提升，回家看著自己買的房子心情也好 08/13 14:08
→ ABJones: 關鍵是能不能一直賺這樣的收入，要評估長期風險 08/13 14:12
→ tskier: 看到推文補充一下，和另一半商量定一個可以承擔的金額上 08/13 14:19
→ tskier: 限，喜歡就去談談看，沒成功就放寛心繼續看房 08/13 14:19
推 ann99: 你有考量過薪資上漲後隨之而來的工作壓力嗎?到時候是沒有 08/13 17:31
→ ann99: 離職選項的，更不要說孩子教育、退休準備金、父母照顧，都 08/13 17:31
→ ann99: 沒有辦法隨心所欲選擇你覺得更好的，因為房貸永遠在那裡強 08/13 17:31
→ ann99: 迫你支出 08/13 17:31
推 ann99: 我們30歲貸1300的時候薪資大概280看起來太保守，目前寬限 08/13 17:33
→ ann99: 期快到第一個孩子將出生年薪調整到300初，但身為職場中生代 08/13 17:33
→ ann99: ，我們夫妻工作壓力都超大，現在非常慶幸當時只貸1300，讓 08/13 17:33
→ ann99: 我們現在想換工作想留停都可以 08/13 17:33
推 iMpUsH: 2大一小，雙薪約五百～六百，買了一千六百萬左右的房子。 08/13 21:29
→ iMpUsH: 開銷會隨著收入增加，不希望收入增加買了大房子，卻犧牲 08/13 21:29
→ iMpUsH: 對小孩的投資。家中沒後援的狀況下，也擔心若是其中一個 08/13 21:29
→ iMpUsH: 生病或意外倒下，亦或失業，會導致小孩受影響。房子省下 08/13 21:29
→ iMpUsH: 來的錢暫時就做些投資，存小孩教育基金。 08/13 21:29
推 smallcooo: 小孩很花錢 幼兒園一位一年就20萬了 多考慮 08/13 22:27
→ zhi5566: 呵 有小孩還是保守一點 而且你不是100+100 是150+50也就 08/13 23:13
→ zhi5566: 是說150那個有什麼不能倒 對小孩教育投資也要規劃好 08/13 23:14
→ zhi5566: 上學托嬰 一年至少20X2+10萬雜項 在補個英文一個月又要 08/13 23:16
→ zhi5566: 噴一兩萬 08/13 23:17
→ heroandeve: 願意犧牲生活品質的話 可以買 不然很累 08/14 09:30
推 celtie: 房貸越高人生的選擇越少+1 08/14 14:57
推 kfboy: 我與老婆年收4百 一個女兒 買2千萬的房 08/17 14:54
→ kfboy: 我弟與老婆年收6百 兩個女兒 買2千4的房 08/17 14:54
→ kfboy: 雖然都是買在四五年前的高點 現在壓力還可以 08/17 14:55
推 kfboy: 我覺得幾十年的房貸 保守一點 負擔不起鄉民不會幫你 08/17 14:57