→ hide0325: 確實，他這案例是仲介做白工 08/13 13:38
噓 roc1110: 還好吧，屋主本來就沒有要賣高，是原仲介「抬價」，如果 08/13 13:39
→ roc1110: 仲介們認為自己能抬價是「自己的本事」，那買家買到便宜 08/13 13:39
→ roc1110: 的，也是「買家的本事」啊.仲介們豈可雙重標準呢？？ 08/13 13:39
→ tbere2002: 仲介自己愛亂加價的 怪我囉？ 08/13 13:40
→ roc1110: 原仲介不抬價，就被不會做白工啊，要怪就怪原仲介想賺太 08/13 13:40
→ roc1110: 多啊!! 08/13 13:40
→ supa64: 我每次看到抬價我就想問，價格是誰決定 08/13 13:42
→ reiborei: 可是原仲介要他下2500而不是2275 08/13 13:56
噓 yniori: 仲介想抬價啊？那難怪賺不到這筆啊～貪心不足蛇吞象 08/13 13:58
說抬價的,你們是屋主還是仲介本人?
不然你們怎麼知道屋主給仲介的價格是多少?
還抬價咧~~都鍵盤買/賣房嗎?
噓 tbere2002: 這篇是再批判仲介的格調嗎XD 08/13 14:03
→ hide0325: 本來就不可能叫買方下2275，這樣講是上帝視角 08/13 14:04
推 LongRanger: 大家都遇到抬價的 為甚麼我遇到的都說你這房子不值錢 08/13 14:11
→ LongRanger: 能賣xx 就差不多了 這價錢比區域最低價還少了一兩百 08/13 14:12
→ LongRanger: 還跟我說 你能賣掉就偷笑了 (6年前大安區某黃色仲介) 08/13 14:12
→ siberia: 所以我老婆在全家碰到屋主出2275，我還要先通知仲仲嗎? 08/13 14:14
仲介租店面,繳保證金,請業務,開發物件,養秘書,做不動產說明書,登廣告,
最後才有帶你看房這個步驟
你覺得你要出價不用先跟他出?
跳線找仲介過一手法律上來講你是不會被告
不會被告不代表做人成功!
我是不知道你本業做哪一行啦,最好你敢這樣搞你的上下游廠商!
→ hide0325: 不用 你真的算運氣吧，遇到屋主聊一下就少200萬 08/13 14:17
→ supa64: 黃色跟加盟的比，黃色要這樣喊不是正常嗎(才剛解決屋主跟 08/13 14:17
→ supa64: 黃色仲介預售屋委託部分 08/13 14:17
→ siberia: 說實話，屋主2275的價錢應該是不用經過房仲的價錢 08/13 14:17
推 ssore: 買賣雙方在同一個社區太容易遇到了,仲介也有試著想防這一點 08/13 14:19
→ supa64: 2275怎麼看都是屋主實拿再下修了 08/13 14:20
→ ssore: 吧!2275當賣家實拿的話,總價加上去跟仲介開價也沒差多少,仲 08/13 14:20
→ ssore: 介開這價格其實沒有很誇張啊! 08/13 14:21
推 rpg1510: 找仲介買屋 買方交易成本,就會包含買服(成2%)賣服(成4%) 08/13 14:25
→ rpg1510: 只是很多買方都拒絕承認而已 08/13 14:26
→ reiborei: 因為仲介也會用話術包裝 甚至主打買方1% 08/13 14:29
→ reiborei: 不然買方談個三千萬的房子 想到快兩百萬是仲介費... 08/13 14:30
→ supa64: 所以，仲介作白工是版上最愛了 08/13 14:30
推 rpg1510: 原Po是醫生 應該沒有上下游廠商的問題 08/13 15:00
醫生的話....的確是沒啥要交關的上下游
難怪這樣處理事情還覺得自己沒問題~~
噓 frank111: 笑死，找了一個仲介就終身要簽給他喔，仲介自己愛開拔辣 08/13 15:06
→ frank111: 價怪誰?他成交價就算+6%還是低於仲介一開始開的2500 08/13 15:07
推 x9002131: 結果論來說 2500比2275差這麼多很明顯是抬價啊 連數字 08/13 15:09
→ x9002131: 都看不懂嗎？仲介接案子會不知道屋主大概要賣多少？仲 08/13 15:09
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菜啊~~
會講這句話就知道你鍵盤買/賣房
不要說仲介,有時候連屋主自己都不知道自己要賣多少~
我前年上海賣房,一開始底價 4500
賣了三個月賣不掉,我又急賣,直接砍到 3800 三天成交
照你邏輯之前十幾個帶看仲介統統在抬價~
→ x9002131: 介不知道這個社區的行情？如果都知道怎麼還會講出2500這 08/13 15:09
→ x9002131: 個數字 這個case只能怪仲介自己貪心吧 活該 08/13 15:09
誰都不知道屋主給仲介的價格是多少
結果論來說
我覺得很明顯是屋主老婆讓價
或者反過來說原po老婆很會議價
但是議價結果跟第一次該跟誰出價是兩碼子事情
原po 可以跟仲介出 2275,仲介收了成了很好
2275 談不成,那就跟這串文的原發文者一樣
想怎麼做就都沒道義上的問題
→ frank111: 這種不合格搞不清楚狀態的爛仲介連再通一次電話都嫌煩 08/13 15:09
→ frank111: 算開店成本更好笑，有本事就合法賺6%阿，仲介自己搞不清 08/13 15:11
→ frank111: 楚行情價還怪客戶?當初收斡開2350說不定就成交了 08/13 15:12
噓 abc801224: 仲仲沒賺到QQ 08/13 15:21
噓 tbere2002: 說這麼多 就是原po仲介根本不合格啊 08/13 15:29
噓 wayne530: 抬價勒 價格是屋主決定的還是仲介啊？ 原本開價27多 屋 08/13 15:30
→ wayne530: 主太太自己聊一聊賤價賣 又有仲介的事了？ 原本給的底價 08/13 15:30
→ wayne530: 多少有人知道嗎？ 08/13 15:30
→ reiborei: 可是仲介要他最低出2475阿 08/13 15:31
※ 編輯: jamo (1.164.232.238 臺灣), 08/13/2020 15:38:33
→ reiborei: W大說到重點 價格屋主決定 但仲介卻要他出2475甚至2500 08/13 15:40
推 x9002131: 屋主不知道要賣多少 仲介也不知道？什麼都不知道的仲介 08/13 15:51
→ x9002131: 說人菜？這到底有什麼說服力？屋主賣2275 銀行鑑價2375 08/13 15:51
→ x9002131: 仲介一口2500然後又說2475 是不是抬價我想大家心中有一 08/13 15:51
→ x9002131: 把尺 連銀行鑑價都跟2500差距那麼大了 我也無言了 case 08/13 15:51
→ x9002131: by case討論 拿其他case比較的意義是？ 08/13 15:51
→ supa64: 屋主都會賠售不讓仲介知道了，有啥好比 08/13 16:06
→ hide0325: 不能拿2275這個價格出來講抬價啦…因為照原po說法這是 08/13 16:12
→ hide0325: 屋主老婆自己突然決定的價格 08/13 16:12
→ hide0325: 除非你能知道屋主簽約實拿就是要2275 08/13 16:14
→ aesdu: 講抬價都沒加服務費... 擺明你能怎樣... 呵呵 08/13 17:04
推 djboy: 推 08/13 18:56
噓 RachelMcAdam: 仲仲開芭樂價，怪我嘍 08/13 19:03
噓 beminaru: 你自己愛抬價 客戶跑了要怪誰XD 08/13 22:23
噓 lovemost: 買房就是兩邊在來回而已，誰跟你做人的格調欠他幾百萬 08/13 22:49
→ lovemost: 會發一這篇要讓仲仲多賺錢的才是人格低劣 08/13 22:50
→ jf18wu: 看到這篇這麼氣我就放心了 08/14 00:42
噓 jeffguoft: 房子不是仲介的，開個門聊個天就以為自己是主人 08/14 07:04
噓 HunterKiller: 大開眼界 08/14 10:39