Re: [請益] 二樓露台戶

[klpl (期末報告大作戰)]

我現在住的就是二樓露台戶，利弊都有，我覺得主要要看大樓整體格局設計

以我家的大樓格局來說，只有二樓有露台，露台上方（三樓以上）是外牆，有廚房及工作
陽台的窗戶，以及放冷氣主機的小陽台。所以不會有接樓上澆花水的事情，但有遇過樓上
冷氣漏水，所以得請鄰居去修冷氣。

住在這間將近五年，撿到煙蒂大約4-5次，每次都請管理中心貼公告。但樓上各樓層沒有
露台的住戶，也曾在自家前陽台撿過樓上住戶丟下來的煙蒂，後來也是請管理中心貼公告
。所以沒露台有陽台，也是會撿到煙蒂的，主要就是賭樓上住戶的人品。

丟垃圾下來的問題基本上沒遇過故意丟的，但樓上有住戶裝潢時，曾撿到包裝材料。另外
偶爾會從樓上的後陽台飄落衣物，要幫忙送去管理中心失物招領。

我家露台外牆緊鄰社區中庭的樹，要命的是很會掉葉子的那種，所以比起垃圾，掃落葉比
較令人抓狂。遇到狂風大雨或颱風天，露台的葉子掃好掃滿是一定的。

小飛俠的問題，我專程上頂樓看過，正對二樓露台的頂樓圍牆有加高，真的想跳還是可以
啦，但頗有難度。若真考慮要買低樓層露台戶，建議上頂樓看看露台正對上去的空間設計
。

說完缺點來說優點，最大的優點是曬衣服很方便，尤其是那種小小又採光不佳的工作陽台
，衣服與其說是曬乾，還不如說是陰乾，有個露台方便很多。

另外我在露台放了一組附陽傘的戶外桌椅，天氣好時可以小小的享受生活情趣。露台也可
以弄成小花園，喜歡種花蒔草的多了更多的空間。

附加的好處是我母親曾在我家露台見過順著中庭的樹爬過來的松鼠，聽說很可愛。當然松
鼠可遇不可求！

整體來說，我住二樓露台戶的經驗還挺正面的，但很大一部份是建立在社區大樓的設計，
以及鄰居們的素質。若該社區租戶太多，真的不建議買低樓層露台戶。但若像我母親那樣
幾乎天天洗衣服又愛種植物，有個露台是真的還不錯。

以上僅就二樓露台戶的居住經驗，提供給原po參考。

引述《bebehome (bebehome)》之銘言：

在我當過社區(10年左右社區14樓)主委之後，就不考慮2F露台戶了。

正確來講，是不考慮2樓。


正常人如果不是住二樓，或是有認識二樓的人，爆水管這種事也就網路聽聽

總覺得時代進步了，應該沒事吧。


然後當過主委，處理過2F爆水管，看到災情，就知道會怕。

不怕的可以走去你家廚房、浴室，想像一下水從排水口不斷湧入的快感

阿斯～


至於露臺有來抗議接過的，最多的是菸灰菸蒂衛生紙，最噁心的大概是用過的保險套

來抗議的還是養兩個小孩的虔誠基督徒媽媽。


總之，不管建商怎麼講，房仲怎麼推，2F不考慮就是不考慮

我連3樓都不敢買，二樓淹完沒處理好就是三樓了。

4樓如果要賣的話很難賣，所以大樓要買房子

真心建議基本從5樓以上才開始考慮。

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推 ghyt11: 推
※ 編輯: klpl (1.34.84.234 臺灣), 08/15/2020 00:57:50
推 nctufish: 可以BBQ嗎
我們整個社區規定不許在社區內BBQ，否則我家露台超適合BBQ的

推 supereva: 看到一堆人說會丟東西  社區素質真的不好
推 kintruck: 本人露台戶，八年下來只有掃落葉沒有撿垃圾的經驗。
※ 編輯: klpl (101.11.1.239 臺灣), 08/15/2020 02:41:10
推 yasmydio: 我家二樓露台戶，要上頂樓除了社區主委有磁卡可搭電梯外
→ yasmydio: （維修保養等），其餘住戶都僅能搭到自己家的樓層跟一
→ yasmydio: 樓，消防逃生門都只能由內往外跟往一樓不能往上，這樣是
→ yasmydio: 要怎麼小飛俠？真的要比七樓住戶還比較有可能被小飛俠（
→ yasmydio: 隔壁棟比較高樓層的往我社區的七樓陽台跳。而且現在大
→ yasmydio: 樓設計露台上方樓層都不會是陽台面向（大多都是側面外
→ yasmydio: 牆，頂多有浴室的外窗而已）這種外窗才有可能有人丟煙
→ yasmydio: 蒂跟垃圾，但用膝蓋想有人抽煙不去前後陽台而在浴室抽
→ yasmydio: 的也是奇葩了。說到底就是社區管理品質的好壞而已。我家
→ yasmydio: 露台種了一排香料與植栽，旁邊在放大的曬衣架，面光處
→ yasmydio: 曬過太陽的衣服跟烘衣機的比，差別在哪很清楚（當然下雨
→ yasmydio: 天就用烘的），二樓管線問題，看過大樓管線施工平面圖與
→ yasmydio: 預售階段實際情況，二樓廢水管與糞管獨立出來，三樓以上
→ yasmydio: 糞管才是集合管到主糞管（流理臺與馬桶等廢水管匯集到主
→ yasmydio: 管），真的要塞只有二樓住戶會搞到自己（但一層四戶都買
→ yasmydio: 二樓）會想搞自己樓層的糞管有幾個？？
推 tskier: 推分享