[新聞] 賴皮建商1／預售屋賣太便宜建商反悔

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賴皮建商1／預售屋賣太便宜建商反悔　南漂族控：5賤招逼人退房
記者：李明軒
2020-08-15 09:00

高雄知名建商「雄崗建設」5年前在橋頭推出預售屋新案，吸引約300戶買主，但有「南漂
族」控訴，當時以1坪約12萬元簽約後，因現今房價已狂飆至近20萬元，建商竟反悔「不
想賣了」，使出各種「賤招」逼買主「違約」，以便將房子收回，即便買家接受「不平等
條約」想保住房子，建商仍會找各種名目，想方設法從買主身上討回「價差損失」。同樣
遭遇者約百人已組自救會，甚至向行政院消費者保護會提起申訴。

來自新北市的買主C先生表示，他和妻子都是可在家辦公的SOHO族，北部房價又太貴，因
而想搬到物價、環境相對舒適的南部居住，5年前得知雄崗在高雄「橋頭新市鎮」推出名
為「巴黎行旅」的新建案，1坪開價才12萬元，且鄰近還有高雄捷運「青埔站」，生活機
能相當好，便陸續簽約買了2戶，總價各為450萬元與630萬元，打算連父母一起舉家南遷
。

等待完工的這5年，他乖乖按月付上萬元的工程款，且依約繳納完畢，本以為終於等到今
年可歡喜交屋，沒想到建商找盡各種理由刁難，希望逼C先生「違約」，好「名正言順」
收回房子。「他們（建商）的怪招很多，我多次談判後選擇隱忍讓步、多付了數10萬元，
才勉強撐下來完成交屋。」C先生說。

再來就是「不讓買主自己找銀行辦房貸」。建商刁難一定得向該公司配合的銀行申辦才可
，否則就要解約；最後則稱「先撥款才給驗屋」，假設今年5月就要求買主先辦好房貸、
入建商帳戶，但6月才能讓買主驗屋，「你有聽過房子都還沒看過，就要撥款付錢的嗎？
太誇張了吧？」C先生氣憤說。

對於諸般刁難，C先生出示幾段談判錄音，認為建商擺明就是當初「賣太便宜後悔」，該
建商1名經理對他說：「公司現在就是要收回（房子）。」C先生則質問：「憑哪一點要收
回？」該經理找了一堆理由後說：「我們當初賣的那個價錢，這個是重點。」言下之意就
是建商不滿當初賣太便宜，如今想收回房子。C先生不滿建商處理方式，建商竟又回覆：
「那你（C先生）要不要1坪再加1、2萬給我們？」

C先生妻子表示，後來他們雖向消保官、公平會等單位行文申訴，但夫妻為了怕已付的2戶
工程款加簽約金約140萬元，被建商以違約為由「吃掉」，最後只好答應建商所有不平等
條件，委屈地完成交屋手續。

雄崗建設表示，一切都是少數客戶個人貸款問題或逾期處理造成，主要是善意提醒客戶補
足款項，都有替客戶安排對保，並非不讓客戶自己找銀行，而是過戶時有公設持分移轉及
時間差，客戶可能忘了。「所有流程皆按買賣合約進行，絕對沒有逼迫客戶。」至於是否
因房子賣太便宜而要收回？雄崗則避重就輕未具體說明。

賴皮建商2／房子沒了還被狠吞59萬　消保官約談建商擺爛拒出席
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賴皮建商3／建設公司曾傳財務危機　老董親上火線澄清
https://www.ctwant.com/article/67587


心得：
建商手法看起來蠻惡劣的，不過真心求問預售屋到底該不該買？

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→ eason1990: 上法院吧，直接讓法官處理，如果是建商王八蛋記得多跟
→ eason1990: 他們要一筆
推 jo7878: 高雄人的光榮，買房不能買便宜
→ ganninian: 沒履約保證嗎？
推 gm3252: 桃園青埔也有反悔的
推 HANABI727: 青埔有聽說 a19那案嗎
推 F93935: 真會玩 借你的錢用五年
推 HANAXALICE: 我以為房子都沒人要買了，竟然搶著要？
推 max5401: 岡山來的建商，  遇過幾個岡山的都....
推 F93935:  https://i.imgur.com/llzIOCe.jpg
→ F93935: 今年有17萬難怪想凹看看
推 gpee: 哇～名聲臭掉了！
推 kyosp: 扯
推 trf835rea: 噁心
推 Petersen: 高雄的特產不就是反悔嗎?
推 tayatiffany: 只看過紅單反悔  原來簽約也能反悔
推 HANAXALICE: 新竹的特產是綠帽？
推 SkyFee: 那麼便宜呀  現在也沒了吧
→ HANAXALICE: 韓粉的特色是XD
→ abyssa1: 簽約建商反悔一直都有 近年漲不多才沒看到
推 sonybug: 建商要毀約，那就付出代價，賠償買方。但是建商要小心法
→ sonybug: 院加判懲罰性賠償，那通常是一大筆錢。
推 Unsullied: 驗屋本來就要先付錢啊？
→ Unsullied: 然後 不要買預售
→ Unsullied: 前陣子不是還有 預售賣到一半 換公司接手要求解約的
推 sonybug: 也因為如此，所以建商會傾力舉證買方疏失。
→ Unsullied: 除非是大公司 國泰 遠雄
推 Unsullied: 不是每天新聞廣告有一堆新成餘屋  先買現屋吧
推 sonybug: 那個經理要求每坪補付一兩萬，請問與個人佣金有關嗎？
推 Unsullied: 補一兩萬是哪招 買預售就是預計房價漲才買
→ Unsullied: 有點像是投資的概念  如果房價預期不會漲 幹嘛買預售
→ Unsullied: 消費者出錢幫建商蓋房子 承擔你倒掉的風險
→ Unsullied: 你當初算錯價格給消費者是自己的失誤 怎麼能叫人家補？
推 knightwww:
推 Nightu05: 這家也太垃圾
推 zeroyaking: 不要說預售壞話好嗎 很多預售粉絲會森七七
推 HANAXALICE: 仲仲最討厭預售了，賺不到
推 lokuanming: 幹你媽博穩贏的喔
→ HANAXALICE: 中仲七七
→ zeroyaking: 仲介明明也有賣未交屋的轉手 根本沒差…
推 Nightu05: 覺得賣轉手比例不高 想開發預售社區的仲介常被打槍
推 zeroyaking: 投資越多的區域 紅單委售越多 591也有不少不是自售的
推 deltaz: 高雄這一波漲的不少，跟人口移入，低利，熱錢浮濫有關
→ deltaz: 建商如果算一算，違約也划算，加上本來就不是什麼名聲特
→ deltaz: 好的建商，耍無賴不是什麼罕見的事
→ pinkg023: 這應該直接打集體訴訟吧
推 h129875230: 預售真滴爛 哪摸多不確定性的東西
推 HANAXALICE: 拜託，合約是相對的，買方一樣可以看情況不對賠錢走人
推 HANAXALICE: 之前國泰那個不就是在耍無賴要解約
推 piercingX: 五案連銷連退
推 sunnyx: 上法院比較快啦 都有錄音 就法院播放出來給大家聽聽看
推 HANAXALICE: 本來就該上法院了
推 takako1014: 不履約，可以賠錢。按合約走都行
→ takako1014: 不賠錢，逼屋主退房就太誇張了
推 leoz69927: 超扯的那買預售屋意義在哪
→ jacky23: 我比較好奇 現在預售到完工居然要五年喔？
→ sugimoto0607: 2014房市漲翻天的時候，這樣的新聞常常出現啊
推 leoz69927: 這樣房價一直漲建商不就穩賺不賠的
推 Saint0822: 高雄不意外，南部是沒王法的
推 Narcissuss: 54088
推 ljuber: 54088選上後 中央會給更多錢 高雄真的會一直飆漲
→ ljuber: 最近也考慮跟朋友合資去投資高雄房地產
→ st930617: 房價跌也不會退錢 漲了就想多凹
推 rainbow24: 上三立新聞了@@
推 missin: 5088