[請益] 北大同買房。大型社區與小社區挑選建議

[FeYetin (ㄍㄧ ㄍㄧ //>.<\\)]

https://www.sinyi.com.tw/buy/house/98636J/
慶圓山屋齡九年，四房含兩個倉儲車位開價4800。室內使用坪數49,裝潢ok可以不動，但玄關是梯間增建，一層一戶共七戶，管理費一萬六，在酒泉街航道，隔音ok，三樓沒有view,距離圓山站走路800公尺。



另外有在看超站S，不含車位15樓四房62.61坪開價5200+，一車位坡平300，如果要子母車位total400。扣完公設後室內坪數42，還要再加上裝潢。一層七到九戶19樓共用兩部電梯，共三棟總戶數300左右的大社區，管理費6000左右，在民權延平路口近夜市，但15樓有view。，樓下就是捷運大橋頭出口，未來小孩自己出門方便。


兩個比較起來一個是小型社區，一個戶數超多電梯超少，地點離捷運站也有差距，開價的金額跟室內坪數也有差距，不知大家在挑選方面會給什麼意見？
省一點總價室內大一點但是離捷運遠？還是考慮未來轉手方便住捷運上面，大家電梯擠一擠


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推 H2: 超站去看過，我不行
→ calais007: 去看看社區環境再決定吧，最簡單的方式就是去停車場看
→ calais007: 有沒有人亂堆東西，如果沒有就選那個，都沒有就選大社
→ calais007: 區，管理好的大社區資源相對好，社區一般品質比小社區
→ calais007: 好很多
推 Mroy: 我選擇繼續看
→ F93935: 酒泉我不行
推 bigace: 超站+1
推 josh0114: 兩個物件都有抗性，可以物色圓山站周邊200公尺的物件，
→ josh0114: 以原PO的總價，應該還有很多選擇才是...
推 amordelcor: 航道下直接刪了
推 mayko: 再看看+1,如果二選一超站S生活機能比較好,過台北橋有傳統市
→ mayko: 場,附近四國小(大橋國小就在旁邊)一國中
→ peter777: 超站S是知名建商日勝生蓋的，真的很懷疑這間的問題
推 taco13: 日勝生……新北市公宅
→ abyssa1: 管理費一萬六養房成本太高了吧