[閒聊] 都買預售屋了還買貴會是什麼樣的狀況?

[yniori (偉恩咖肥)]

如題

純討論而已

預售屋

很多人都說別碰

但是確實有很多很多的優勢

最大的優勢就是價格相對便宜

可是阿

有些預售屋在591的開價真是比附近新建案的房價還高很多很多

然後還完銷

也有聽說有些建商的預售屋是不二價的

那糟糕了

如果買了預售屋結果房價下跌買貴了

那不是連這一個價格低廉最大的優勢都沒了嗎

那應該很難過吧

買了預售屋就是希望便宜

結果還買貴

慘

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推 kuwwan: 台中都這樣
→ maxboy06: 預售屋很多都亂喊 沒人買再降
→ Kayusumi: 要看建商有沒有要連續推案，如果有買第一二期都還OK
→ reiborei: 不是便宜吧 是不用一下就拿兩成頭期出來
噓 Zoanthropy: 預售屋前幾年乎都跌啊 只有新竹除外
推 ronall: 每個都喊完銷啊，舉例夢幻城，今年完銷到現在，然後永遠
推 F93935: 預售屋哪裡價格比較低，都馬比成屋高
推 rig2121: 預售屋就和建商對賭兩年後房價，為什麼會比外面中古屋便
→ rig2121: 宜？預售屋優勢是全新+可挑樓層面向
→ rig2121: 另外可用很少的錢拿到所有權，類似高槓槓的期貨
推 CharleneTsai: 前幾年低點買預售的 現在就賺到了
推 rig2121: 像新竹最近走大多頭，半年～一年前綁的預售都賺翻了，行
→ rig2121: 情一下從30變成40，當初才拿100-200萬買到購屋權，現在一
→ rig2121: 坪加個5萬賣都不難，這就是大多頭時預售屋的優勢，但景
→ rig2121: 氣反轉也是相同會賠更慘，不會玩的乖乖買成屋比較安全
推 BLUEJOANNE: 台東預售屋 去年19萬/坪 相同建案今年21萬/坪
→ fedona: 你新手嗎 幾年後交屋都馬漲一波了
推 aesdu: 這是選擇的問題，你選的會買貴，我選的每坪漲5萬。
→ aesdu: 喔不，漲了8萬。
→ Mroy: 很常見啊，因為你預售的時候就比鄰居貴了
推 QQeevv: 竹北前兩年預售 25萬/坪  現在挑戰 40萬/坪
推 Petersen: 40萬的除了坤山，應該沒有其他成交到40，不過都很敢開
噓 attraction: 預售屋本來就是最貴的 不曉得為何一堆新手一直覺得是
→ attraction: 便宜 真的是被代銷洗腦洗過頭
→ abyssa1: 預售優勢應該是可客變改格局 多戶可選 價格並不是 覺得
→ abyssa1: 便宜都是房價上漲 蓋好看到成屋價才覺得當年預售便宜
推 kl0408: 多頭買預售，空頭買成屋
推 s150114: 預售唯一的好處是可以分期付頭期款吧！
推 yin12355: 預售都賣未來價 能賺的還是比成屋少吧
推 aj7dfe86: 預售哪有可挑 都馬先騙你剩最爛的樓層 不買就沒了
→ yin12355: 去年買的今年確實都大賺 但其實也不只買預售的才賺啊
→ yin12355: 去年在新竹有下手的今年應該都笑呵呵
→ askachage: 預售屋本來就比新成屋貴
推 zhi5566: 的確是有風險 不要看竹北噴成這樣 房地合一那幾年 真的是
→ zhi5566: 一堆頭客被咬到 平賺 賠售時有所聞  不過那段黑暗期撐過
→ zhi5566: 後 就勇往直前了
噓 HardyJJ: 說40的是住在竹北？
→ pochi0810: 預售屋是最貴的好嗎
推 ccl2005: 為何覺得買預售屋會比新成屋便宜？ 哪來的神邏輯
推 giantwinter: 預售屋認賠機會大
噓 linda0215: sway早說過 預售屋蓋好就有機會開始跌
推 zhi5566: 跟著sway反著做  穩賺
推 we147121: 預售屋賣未來價怎麼會便宜，優點只有工程款慢慢繳
→ we147121: 說預售屋便宜的是不是沒搞清楚狀況？
推 Iamjkc: 你用找處女的心態來看  貴一點是合理的
推 kerororange: 591上面很多都是投資客在賣的，當然要貴一點阿，不
→ kerororange: 然投資客賺什麼？