Re: [心得] 批評建商被告（定X)

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

那個住戶貼的東西我有看.

他那種講法至少在錄影有路到照片有拍到的部分.

建商是很難告成的.

雖然那是未完工的房子就拿去給人家驗屋,不知道建商在想甚麼..

可是既然你拿未完工的房子給人家驗屋,人家驗得一肚子火(因為以為是全精裝)

這樣建商要告住戶應該很難.

不過因為我記得住戶有多講一些看不到的東西.

包含缺失改進要求後,建商OOXX..之類的.

這些看不到就不知道狀況無法判斷是否有踩到法律.

但無論怎樣,建商要因為這個住戶在Fb上面的發表而去告對方,應該不太容易勝訴.

就算勝訴,住戶要負擔的賠償應該也不會有多少.


只是,其他在旁邊看熱鬧,亂講話.

例如你在ptt推文說寶咖咖最爛蓋的房子都會漏水這種話的看熱鬧鄉民被建商告.

那個就很可能會穩死...XD

你可以說他用料比較差所以便宜..或是樓地板隔音做比較少,所以隔音效果比較差.

但是你不可以隨便指控寶咖咖蓋房子都會漏水,或是很容易倒掉..

因此建商真的要告,去那些社團走一圈,可以滿載而歸...XD


另外,寶咖咖售後服務沒比較差..

他只是擺明,我蓋70分的房子賣你別人9折價...

隔音比較差,因為沒特別花錢多做中空樓板,公共區域比較陽春因為貼木紋磚...

但是在這些基礎上,他該做的售後服務還是都會做..

但是對於結構方面,或是建築法規的要求上面.

寶咖咖跟其他人都是一樣的標準一樣的等級...

so...其實寶咖咖沒啥好罵的,他賣你便宜,也把便宜的原因和地方讓你知道.

怎樣選擇你自己選擇...

但房子並不會比較容易倒掉,甚至也沒比別人容易漏水(當然不可以跟豪宅等級比)

寶咖咖的房子並不再"瑕疵擔保"或是"建築法規"範圍裡面做縮減成本...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.19.29 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597600558.A.BA9.html
推 xhs: 但是C大，你自己隨便打個寶X 漏水 mobile01 就超多case..
他量產那麼龐大的房子.

漏水的"數字"自然比較多..XD

不過其實你找其他幾個房子量產的建商.

漏水的比率也沒比較低.


例如漏水機率是3%....

蓋10棟的建商可能沒遇到.

但蓋一百棟的建商,就可能會遇到三棟.

大概這種情況.
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 08/17/2020 02:06:41
→ xhs: 我以為這已經變成他家的特色之一XD
並沒有.

有興趣多去實地探訪實體房子狀況.

尤其是中古屋...


如果真的蓋的濫.問題應該在中古屋中更容易看到.

但實際上寶咖咖的中古屋在漏水方面的問題,也沒有比較嚴重.

除非你用比較高級的品牌去比較.

※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 08/17/2020 02:08:03
推 beminaru: 有一好沒倆好  沒錢就是要做取捨..誰不想通通要XD
→ beminaru: 建材好 工法好 地點好 戶數少 就是比較貴  有本事就買
→ beminaru: 沒本事  就是挑便宜的買  人生就是不斷的在有限的資源做
→ beminaru: 取捨   偏偏有些人喜歡給80%的錢  拿200%的放大鏡去看
→ beminaru: 那就會自己過的痛苦
推 xhs: 同意樓上和C大的看法，我下次會更佳的謹言慎行
→ beminaru: 不要誤會  我沒有說你的心態有問題XD 大多數的人一生只
→ beminaru: 買一次房屋   自然會用比較高的期望值去要求她買的東西
→ beminaru: 只是那個期望值  是不是落在合理範圍  就是另外一回事XD
→ William: 以竹北類似年份中古屋來看，寶佳建案的漏水跟碰龜率相較
→ William: 一線建商是偏高的，另外叫修處理也偏慢..
→ William: 不過寶佳建案一般大概也便宜10%-20%啦，如果買到沒狀況
→ William: 的就算賺到
推 MrEric: 一堆外行只會說我不買寶佳 真正的奧義是 如何在寶佳中挑
→ MrEric: 到最好的建案
推 tayatiffany: 中古屋況就一番兩瞪眼 但預售屋本來就是賭博了 大家
→ tayatiffany: 是不爽買千萬等級的東西還有瑕疵 殊不知是隔壁建案
→ tayatiffany: 的8-9折 但認識住寶x也是爽住中
推 MrDiao: 這不是告不告得贏問題，官司纏生就很麻煩，天天跑法院就
→ MrDiao: 飽了，人家要玩你，這邊告一點，那邊告一點，一般老百姓
→ MrDiao: 受不了的拉
→ TGTplayer: 看不見的東西我以為是。。。
推 kl0408: 同意ceca大對寶佳看法
推 Nubybee: 同意. 親身經驗也是寶佳交屋會有一些小問題 但願意改善
推 hellosan: 這篇正解 寶佳會省的是設計(樑柱，糞管...etc)/材料(國
→ hellosan: 產) 一般人要考慮的是上述接受與否
推 ayumi2456: 保  會省樑柱？ 好奇樑柱要怎麼省費用
推 KrisNYC: 一般梁柱有一個跨距限制 越粗的梁柱可以跨越長 小根柱子
→ KrisNYC: 做起來很便宜 鋼筋很好綁 但跨距只能6-8米 就會一堆梁柱
→ KrisNYC: 辦公大樓用的SRC龍骨隨便要焊要幹嘛都是幾百幾千萬
→ KrisNYC: 相對來說可以創造出20米以上跨距的寬闊空間 之類
→ KrisNYC: 比較便宜的建商龍骨一定綁在梯間 其它地方用小梁柱疊過去
→ KrisNYC: 然後樓板相對薄 所以一樣2米7高度 他的窗邊上面會壓樑
推 alanbread: 我們仲仲也很苦惱，寶佳的中古屋就擺在你面前，10幾年
→ alanbread: 來都沒漏可是還是有人會拿來講QQ
推 s26492755: 人云亦云啊  寶咖咖地段好 推案量大  就像TOYOTA一樣
→ s26492755:   一堆人嫌棄  但現實就是賣得多賣的好
→ pilot1982: 留言要有技巧，幾年前在01阿里巴巴討論串建商告一二十
→ pilot1982: 人，最後檢查官那邊就不起訴了。興訟通常只是為了找麻
→ pilot1982: 煩，敗訴或不起訴的例子一堆
推 s26492755: 要格局好地段好用料好建商風評好   然後三房平面車位
→ s26492755:   最後才發現買不起在來怨嘆房價高
推 eric00611: 給人家驗屋，萬一來一個啥都不懂的客戶，驗過了，不就
→ eric00611: 交了一間垃圾屋？偷雞摸狗，可恥
推 Surrounder: 寶佳的棟距格局一般也很差，我還看過整間沒對外的，但
→ Surrounder: 如果是同棟座向好的沒什麼不能買
→ tibau: 寶咖咖比Toyota 還差吧 t牌很耐開的
推 robert123: 中古屋是住戶自己修好了當然沒漏水...
推 zx755: 原來是這樣！！懂了
推 VVVV5555: 巴黎行旅事件呢，能分析一下嗎
推 migration265: 推 我的也是寶咖 確實差不多如此
推 Innnn: 寶咖咖賣的每一間房子都可以住，也算達到他對消費者的承諾
→ Innnn: 該修的瑕疵有修繕，已經是很多建商做不到的了
推 hellosan: KrisNYC 正解。。寶佳房子要特別考慮裝潢藏樑的問題
→ hellosan: 不過只是說明 沒人會故意製造漏水屋 要cost down是從其
→ hellosan: 他細節下手
推 hellosan: 不過cost down也反應在售價 就看個人需求
→ hellosan: 就像手機 有人要買iphone 有人用小米中階機就夠用 選擇
→ hellosan: 問題
推 ethel617: 說到底就是價格，朋友買發哥、寶X的都有，他們那棟有人
→ ethel617: 就運氣好沒漏水，他驗屋就漏水了，但耗到後來建商說退
→ ethel617: 費還屋，他也不要，因為現在的行情買不到幾年前的價位
→ ethel617: 了
推 lefan: 台灣買房子，正常寶佳沒漏水絕對是cp最高無誤
→ cms23: +1
→ chen831030: 謝謝