推 ceca: 那是她程序的問題+你到時候塗銷有兩筆..XD 08/17 02:33
→ ceca: 至於有沒有多出手續費你要看了才知道,我不確定. 08/17 02:34
→ ceca: and..5%應該是用裝修貸款去放的. 08/17 02:34
→ ceca: 喔,有多一次設定費沒看到.... 08/17 02:34
→ ceca: 至於這5%有沒有價值.. 08/17 02:34
→ ceca: 這牽扯到你槓桿是開五倍還是開七倍.. 08/17 02:35
以這個觀點來看 那的確值得XD 槓桿開大就是爽
→ ceca: 所以對投資人資金比較緊的而言,那5%其實影響也不小. 08/17 02:35
推 zesonpso: 我貸款第三間 利率1.33...多問一下吧 08/17 02:35
恩..我所得負債比8x%
銀行願意核貸給我 我已經很感恩
利率就隨便他了
畢竟報稅是93A項目(業務所得)加上又是特許行業
對我來說 有順利貸款成功比較重要 (準備了60%自備款 還好只需付出20%)
→ ceca: 當然對於買房子貸款卡很緊沒錢裝修的人,也有影響. 08/17 02:35
→ ceca: 但對比較寬裕的而言,當然優先選利率低的. 08/17 02:35
※ 編輯: beminaru (114.47.100.250 臺灣), 08/17/2020 02:44:04
※ 編輯: beminaru (114.47.100.250 臺灣), 08/17/2020 02:45:36
→ acer559655: 1.47別鬧了 08/17 05:30
推 achilles3875: 銀行看償債能力，業務所得不是薪資所得這樣利率也許 08/17 07:10
→ achilles3875: 算低？ 08/17 07:10
台銀和第一(新轉銀行) 甚至只認列我的收入50% XD
→ bankauditor: 設定兩次說法不太對，應該是兩個放款科目不同分開設 08/17 08:42
→ bankauditor: 定，以前不管幾個用途都只要一筆設定，前兩年遠東銀 08/17 08:43
→ bankauditor: 行發函給金管會問要不要按用途分開，然後金管會就發 08/17 08:43
→ bankauditor: 函給銀行要求這麼搞，但是不少銀行還是裝傻沒照辦。 08/17 08:43
原來如此 謝謝指導
推 cindy042740: 應該銀行端是分兩筆設定，有一筆是裝修用途的 08/17 09:17
推 cindy042740: 然後他這樣的利率是正常因為業務所得不是固定收入 08/17 09:29
推 KrisNYC: 1.47可以貸40年 綁約不超過5年的話 並不是很糟的條件吧 08/17 11:03
最後中國信託給我1.43的利率 我已經很感謝了
現在算起來 幾間房屋 和車子的貸款都大於我的綜所稅收入了
能貸款成功就要謝天謝地
(銀行跟我說 我個人生活費他以最低15000幫我列入計算)
※ 編輯: beminaru (36.236.20.29 臺灣), 08/17/2020 11:31:01
※ 編輯: beminaru (36.236.20.29 臺灣), 08/17/2020 11:31:43
推 KrisNYC: 我是不知道你貸多少 但0.15%大概就是每一千萬每個月差650 08/17 11:44
→ KrisNYC: 一般來說房貸繳34000跟繳34670真的不會覺得有差啦.... 08/17 11:45
推 join183club: 槓桿開好高，猛猛的 08/17 12:22
實際 大概貸款費用還不到收入1/3 這樣槓桿會算高嗎XD
※ 編輯: beminaru (36.236.20.29 臺灣), 08/17/2020 19:26:46
※ 編輯: beminaru (36.236.20.29 臺灣), 08/17/2020 19:27:05
→ Unsullied: 1.43? 有點高 08/17 20:01
→ Unsullied: 不過你的心態正確 有貸到就好 08/17 20:01
→ Unsullied: 雖然銀行平常壞壞 但願意借錢給我們 還是要感謝 08/17 20:01