[賣/台南/新市]推薦新市！近南科平車別緻三房

[k2467139w (不動產經理人)]

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《基本資訊》

建物門牌：台南市新市區永華三街

房屋屋齡：23
房屋類型：華廈
所在樓層：8/8

建物權狀：40.6坪
主建物　：24.15坪
附屬建物：2.91坪
共同使用+車位： 13.53坪
土地權狀： 13.23坪

格局　　： 3房2廳2衛2陽台

開價　　： 568萬

停車位　： 坡道平面B1-123

交通　　： 永華三街、永華路二段

《行情＆介紹》

本物件地址實價登錄截圖：https://pse.is/USUHY

本物件上一筆實價登錄：https://pse.is/USUHY

照片連結：http://0961115528.house01.tw/house7320.html

特色介紹：

．屋況已全新整理，採光明亮三房，生活適宜好舒心
．高樓層無蚊蟲通風佳，24小時保全社區優質管理
．距南科僅10-15分鐘車程，超大平面車位來往便利
．搶手釋出，規劃自住或拿來做出租都非常適合

《聯絡資訊》

諮詢：透過站內信、加LINE（k2467139w）或手機[phone]）

銷售來源：房屋仲介

住商不動產－台南公園加盟店（愛與屋不動產仲介有限公司）
公司地址　：台南市北區公園路960號
公司電話　：[phone]

經紀人姓名：林三芳（96）南縣字000171號
營業員姓名：廖文碩（105）登字第309692號
收費方式　：最高　買方2％　賣方4％

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※ 編輯: k2467139w (59.127.147.248 臺灣), 08/19/2020 13:16:03
推 gogin: 4月買330 8月賣568
→ gogin: https://imgur.com/a/EFbgLmL
→ k2467139w: g大您好，是的，這個上方都有附上近期的實價紀錄
→ k2467139w: 有看到您在八卦版的爆卦，您非常用心，但有幾點要說明
→ k2467139w: 1. 568是廣告開價，成交價會是多少，談完才知道
→ k2467139w: 2. 若單純轉手，這樣賣肯定不合理。還是要考量其他成本
→ k2467139w: 服務費/代書費/裝潢傢俱費/稅金/投入的時間成本等
→ k2467139w: 有人喜歡買330的自己處理，也有人想省事買人家整理好的
→ k2467139w: 若您有興趣，歡迎站內信我，我可以列舉各項成本給你
推 gogin: 我是覺得 那些資料怎不放在板上給大家參考呢
→ gogin: 給我一個人看太可惜了
→ k2467139w: 我並非屋主本人，沒基於事實就分享我自己的臆測上來，
→ k2467139w: 並不是個對鄉民們比較負責任的作法。我的想法很簡單，
→ k2467139w: 既然你對這個話題有興趣，我很樂意依據自身專業跟你討
→ k2467139w: 論，讓你有更全面的理解。如果你真的想嘲諷房價亂象，
→ k2467139w: 不如藉此我們聊聊資金運作模式、隱含成本及買賣方人性
→ k2467139w: 考量等，我相信，未來你的分享會更加無懈可擊。
推 gogin: 內文也沒什麼臆測啊 只是單純把上次買賣價格跟這次售價拿出
→ gogin: 來討論而已大概是這樣