[請益] 預售屋完工使照日期更改

[fs6u12 (台南食物好好吃)]

最近接到建商通知，已簽約的預售屋，
可能要買家回去更改完工日期往後推一年，
理由是因為疫情的關係，有查到定型化契約有律定
［若因天災地變等不可抗力之事由或是因政府法令變更及其他非可歸責賣方的事由發生時
，得以順延期間］，
如果是疫情前簽約的，改約還可以接受，但簽約時早已是疫情已發生四、五個月了，如果
硬要買家回去更改是否過於牽強。
不知道有無大大遇過相關的狀況，再請給予指導意見，謝謝。
補充：目前是已開工，挖到地下室。
補充：有查到關於建照展延的新聞，是四五月份的事情，而我這邊簽約是在七月初。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.7.99 (臺灣)
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推 kusomanfcu: 你跟他說台灣沒疫情
→ kusomanfcu: 不屌他
推 isco: 賣不好，晚開工。或是建照沒拿到。
※ 編輯: fs6u12 (111.71.7.99 臺灣), 08/22/2020 16:12:28
推 tayatiffany: 建照沒拿到不能簽約吧？
推 taoist9999: 問題是台灣有大規模疫情擴散嗎？
→ oasis66666: 賣不好、晚開工 、缺工、資金不到位有缺口，原因很多
→ oasis66666: 種可能，已經開工的案子，建商其實比你還想早完工。
→ oasis66666: 不想改約的話，就串連其它已購戶和建商協商
推 csgod1325: 賣不好都來這招
推 galaraga911: 因為疫情的影響，最近很多區域都有展延建照，可以打
→ galaraga911: 去當區的機關問問
→ galaraga911: 應該不是什麼賣不好之類的啦
推 Unsullied: 疫情真的會影響 很多料都會delay
→ Unsullied: 連我們一般人生活都影響了 何況是蓋房子
推 galaraga911: 請搜尋疫情建照展延，主要是缺工
※ 編輯: fs6u12 (111.71.7.99 臺灣), 08/22/2020 16:54:36
→ abyssa1: 只有感受到暑假國旅更貴了
※ 編輯: fs6u12 (111.71.7.99 臺灣), 08/22/2020 17:27:09
推 urust: 就缺工會影響 家人買透天 最近也是聽到交屋會延幾個月
推 Unsullied: 共體時艱吧
推 chembio: 消保官? 或是上法院?
推 cocosi978: 我買華廈也慢了半年
→ guanole: 料很多是國外來的 確實會delay...不過是不是這些delay的
→ guanole:  就不好說了
→ zaza5566: 缺工問題比較大啦
→ Barolo: 有點慘 一般預售屋契約的完工日期通常都已經往後壓了
→ Barolo: 結果竟然還要超過往後壓的日期
※ 編輯: fs6u12 (111.71.7.99 臺灣), 08/22/2020 19:47:01
推 One102bird: 今年缺工好像有點大
※ 編輯: fs6u12 (111.71.7.99 臺灣), 08/22/2020 19:49:57
推 lovehinaer: 疫情都發生好幾個月了，建商還不會抓簽約完工時間往
→ lovehinaer: 後一點，然後再叫人回去改，這也太....那是不是買的人
→ lovehinaer: 也可以說因為疫情的關系失業了，要求無條件解約？
推 copyflyN: 叫他把證據給你看
推 beagle627: 展延基準是看建照，跟你幾月簽無關，很多縣市政府都自
→ beagle627: 動展延了
→ beagle627: 你那個縣市建照展延條件隨便估狗都有
→ beagle627: 你死撐著不回去改也沒意義啊，這波政府是直接每張建照
→ beagle627: 都延
推 dm2520: 你希望他亂趕工做好給你？準時交屋是你跟建商共同的目標
→ dm2520: 建商比屋主更想提早交屋.如果品質不用顧 馬上結構體完成
推 victael: 建商問題比較大，反應慢半拍，政府給建照展延，就要評估
→ victael: 簽約時訂的完工使照時間了，事後叫人延一年，對本來有時
→ victael: 間入住規劃的影響很大，協商看看吧。