推 a9940597: 台中某區熟識的仲介都斷貨了，已經預約很久都沒貨 08/23 10:58
→ a9940597: 不然就是開價特高的 08/23 10:59
噓 mark0204: 那你自己最近換了幾次房呢? 08/23 12:58
推 MashGG: 你講出投資客和房仲的手法囉 08/23 20:06
算是一個很大的換屋潮
低利率 所以很多人賣小換大賣舊換新
你看的區域有嚴重的中古屋總價問題
大致上就是多數夫妻合計收入幾乎都不超過150
可能大多落在50+40這個數字附近
稅後貸款額度嚴重受限 所以1500+的房子
首購會被洗去跟比較低頭款的新成屋或預售屋買
低總沒問題 幾乎直接被掃空
蛋白區這個中總價的問題可以觀察
對投資客找下家也是個課題
可能未來投資客會專業化
協助買家解決貸款問題
我說自住買家的部分啦...
投客跟仲介互相丟來丟去的我看不懂了
※ 引述《CCOOGG (VC)》之銘言：
: 最近在新北市看房子
: 雖然交易好像有回溫
: 但總覺得不管到那裡都好多人在賣房子
: 而且價格也不至於誇張
: 但出手的人還是不多
: 照理印鈔票應該要導致漲價才對
: 怎還是漲不太起來
: （但有止跌倒是）
: 是我的錯覺嗎
: （我是看 淡水 林口 板橋 土城）
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※ 編輯: KrisNYC (59.115.137.98 臺灣), 08/23/2020 10:32:52