看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
其實你這都是低估了台北市精華區的新房, 絕對沒有"權狀約22~24 坪 / 室內 15 坪左右"CP值這麼高的新房, 我看到的大部分都是"權狀約28坪 / 室內 10 坪左右", 一房格局硬切硬凹成三房, 還被嗆說全台灣都這樣賣, 買不起不要買, 買台北市精華區的新房, 的確是看家境看資產, 絕對不是看薪資, 我也是不敢買5000萬+的房子, 因為我混得不好,收入也不穩定, 不知道什麼時候會中年失業, 只能把目標放在3000萬以下 ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言: : 我們實際一點來看看你說的物件輪廓是怎樣吧。根據你的描述... : 頭期 600 只能剛剛好買小2房電梯樓,這物件放眼台北市就只有精華區的新房。 : 物件應該落在在大安區 or 信義區,單坪 120 萬 + 一個 300 萬的車位,權狀約 : 22~24 坪 / 室內 15 坪左右的小兩房。 : 這個價格即便看大安或信義區也絕對是區域內最精華的地段,例如這物件不會在 : 大安區六張犁麟光那、也不會在信義區吳興街那區。 : 拿這種全台灣房價最貴的城市 - 台北市,台北市裡面最貴的區域 - 大安區 / 信義區 : ,大安區 / 信義區裡面最貴的地段來表達看房看到萬念俱灰買不下手... : 何必跟自己過不去? 這種精華中的精華絕對比的都是資產而不是薪資好嗎... : 大概超過3000萬以上的房子,薪資真的不是絕對考量的因素,簡單的說就是就算你 : 薪資提高了,你也不見得敢買,到那時候你考量的會是你這高收入的工作,是否能 : 持續穩定,以及未來如果工作有變動,下一份工作能找到差不多高收入的嗎? : 我前幾周看間精華區 3 房大樓要5000萬+,算一算是買得起也繳得起,但我不敢買。 : 為什麼? : 最主要的原因就是在私人民營公司,現在的高收入哪天被競爭掉了未來不一定找的到。 : 但我如果今天是開業醫生之類的穩定性高的行業我就敢買... : 是說前陣子版上有個台北市買房的醫生也沒去選擇買台北市新房,買甚麼我就不講了 : ,不然又有人要扣我帽子說我鼓吹大家買____了。 : 現在是個資本主義的年代,靠自己白手起家沒資產或後援的,再好好檢視一下自己的 : 能力到哪,用能力可及的範圍去挑房吧,而不是先把頭抬的老高,看完一輪買不起後 : ,只能上房版哭哭望屋興嘆。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.4.131.164 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598216714.A.1A2.html
cutesuper: 我591搜尋條件設大安區 5年內 2房 20坪以上 第一個就 08/24 06:35
cutesuper: 權狀25 主建物15耶 08/24 06:35
x221x221: 隨便找都一堆 08/24 07:41
Anyotw: 我不覺得你是台北人 08/24 07:47
IMISSA: 你看成含車位的總權狀了... 08/24 07:53
Anyotw: 台北市行情公設比34-46。台北縣33-34死豬價。近年行情,以 08/24 07:55
Anyotw: 後不知道 08/24 07:55
ghjkl5566: 你那是含車位權狀坪才會28只有10初實坪 08/24 08:43
supereva: 我是覺得連含車位不含都搞不清楚的就來發文很厲害 08/24 09:14
dragontwo: 佩服佩服,菜味濃濃 08/24 09:16
Jimmy540i: 在台北預算只有3000為什麼不去新北就好 08/24 09:36
annadan: 我看了什麼XDDD 08/24 09:40
ericeuro: 你說的28坪是不是含車位... 08/24 09:45
humanskull: 我以為我超菜 原來我已經升級了? 08/24 09:48
這間,不含車位 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7965220.html 主建物:11.791坪共用部分:11.834坪附屬建物:4.416坪 ※ 編輯: waitrop (24.4.131.164 美國), 08/24/2020 09:51:32
h760108: 啊一間變大部分 08/24 09:55
s8752134: 你這間權狀28, 室內是 16 啊, 哪來的10坪? 08/24 09:59
s8752134: 室內 = 主+陽, 很難理解? 08/24 09:59
chair209: 附屬建物可能包含雨遮喔,至於陽台算不算就很難說了 08/24 10:03
s8752134: 它這間附屬建物有4坪多肯定是包含雨遮, 看圖一圈雨遮 08/24 10:03
s8752134: 游泳圈喔... XD 08/24 10:03
s8752134: 但看圖好似二工把雨遮都推滿了 (你看陽台那張) 08/24 10:05
s8752134: 扣掉雨遮頂多扣1坪多, 離講的10坪差遠了 08/24 10:05
abyssa1: 真的是魔術空間.... 08/24 10:09
niko0202: 跟我南部鄉下的房間一樣大 真厲害 08/24 10:33
iele: 那你回南部 08/24 11:20
zerobx: 中國要推數字貨幣內循環了 世界經濟以後很難復甦了 08/24 11:36
zerobx: 看誰能夠30年內穩拿200 up...才是真正的強者... 08/24 11:37
zerobx: 現在拿300...明年搞不好變成小於50...這樣的很危險.. 08/24 11:37
amordelcor: 所以只要有6000萬就是強者了? 08/24 11:40
zerobx: 受薪階級當然算強者啊 又不是做投資 做投資這樣算渣渣吧 08/24 11:58
gbman: 上禮拜四誤會一場CC 08/24 12:34
ghjkl5566: 你貼的這間就寫明公設比42趴啊,但你本文講得可不是 08/24 22:40
ghjkl5566: 常見就是用33趴去估算啊 08/24 22:40