[閒聊] 房貸拉長到100年,只要月繳5000元

[asdf3164 (芷柔)]

如果一戶房子600萬
分期100年(等於1200個月)
600萬除以1200個月
每個月只要付5000元
人人買得起房了
為何不貸款100年？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.182.177 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598234544.A.FD6.html
→ ceca: 因為，這樣貧富差距會爆炸
→ ceca: 房價會攀升到你一個月還是要支付幾萬塊房貸
→ ceca: 只要一個月負擔不夠重，我們都會狂買
→ ceca: 一般人根本不可能買的贏我們
推 illidan23: 房貸100年銀行還要判斷你小孩繳不繳的出來？
噓 icemaydays: 多讀點書，好嗎？
瑞典平均房貸140年
推 dkl1027: 你提出你可以活100年的證明或保證生小孩切結書(沒生罰100
→ dkl1027: 倍)或許還有機會
推 KrisNYC: 你可以多讀書 瑞典現在真的是百年貸.
推 asole: 北歐有105-120年的 但僅限於特定銀行
※ 編輯: asdf3164 (211.75.182.177 臺灣), 08/24/2020 10:18:21
→ reiborei: 自住還在挑房子的時候已經被ceca大掃光 漲十倍變還5萬
→ samm3320: 槓桿拉高房間怎麼可能維持原價
→ ganninian: 貸100年 利率50%？
噓 dellking: 如果可以我是覺得500年更好
推 rainsilver: 還要算利息喔 100年利息更多 不會有5000
推 rainsilver: 剛剛計算機點完1.3%利息 也要月繳8.9k
推 gm3252: 如果政府限35歲以下有小孩給他一次貸100年的低利息機會很
→ gm3252: 好呀，以平均年齡來說還款安全，又可以鼓勵年輕人生小孩
→ gm3252: 成家
推 BroSin: 爺爺繳完爸爸繳 爸爸繳完孫子繳
推 a386036: 這樣你更買不起
推 abc801224: 笑死 拉長到100年房價要漲到外太空了
→ dreamsct: 如果限定名下無房子呢？
推 yniori: 嗆得好~!有人不讀書被抓包了~笑死
推 foxs9: 死了銀行就拖去拍賣啊 你有發現這跟租屋有87分像了嗎
推 supereva: 就租房就好啦
推 theophilus: 如果租屋市場健全，就租就好了，可惜就不是
推 supereva: 租屋市場健全 那租金就會上漲了
→ supereva: 很多人考慮事情都只考慮「如果變xxx 那我就ooo」 但事
→ supereva: 實上 牽一髮動全身
推 supereva: 比如「房價四折我就買」 但事實上房價四折時  代表大家
→ supereva: 都不想買  是一個買房是傻子這種氣氛時才會發生的事情
→ supereva:   你確定那時你想買？
→ henrk: 政府說房子使用年限50年，怎麼貸到100年呢??
※ 編輯: asdf3164 (118.167.79.197 臺灣), 08/24/2020 12:34:47
推 cooldogy1973: 你知道100年要多付多少利息嗎？
推 warmsnow: 就是要所有人都不想買時才買啊
→ warmsnow: 危機入市有沒有聽過?
→ warmsnow: 在所有人貪婪時恐懼 在所有人恐懼時貪婪
→ warmsnow: 這麼有名的一句話沒聽過?
→ frank111: 你算的是本金，利息錢你忘記算囉，利息大於本金也是厲害
推 frank111: 政府若是肯給貸，銀行應該很願意放款，做一筆單抵現在的
→ frank111: 5筆，爽死
推 supereva: 聽過又怎樣  你辦得到再說
→ supereva: 你這麼有自信你不是那「所有人」之一？
推 theophilus: 房租漲也不會比買房貴阿，不生子，買房要給誰？
推 koa777: 很明顯公宅才有解  為啥政府不做自己想
推 supereva: 會嗎我覺得租房才貴..
→ koa777: 而且你這算法還少掉頭期款
推 koa777: 資本社會也不過就是換了個外貌的奴隸制而已
推 m1234: 如果一百年，總價會更高
推 sob: 我只相信拿的出8523進場對帳單的貪婪家
推 g10: 讚讚讚 再不行變成200年
推 xinh: 若是沒有適當的政策配套，依照供需法則，當人人都能輕鬆貸
→ xinh: 到房子的時候代表需求增加 ，房市大熱房價就會上升，最後無
→ xinh: 限趨近於社會大眾每月最高可以負擔的房價平均值需求才會停
→ xinh: 止，假設同樣是月繳2萬只是變成你變成要繳一百年，這就是市
→ xinh: 場的供需法則。
→ Citer: 房貸會從20年變30年是因為房價高漲一堆買不起 改成100年不
→ Citer: 就繼續噴
→ aloness: 大哥…複利計算一下好嘛
→ aloness: 借600萬，100年，利率估1.8%的話，每月是繳~10800元，等
→ aloness: 同你繳的利息比本金還多
推 york1987: 跟你100年，在大你500年
推 yianhua: 房價一樣漲到平均月付5萬
推 F0r:  https://i.imgur.com/n302o7Z.jpg
推 KrisNYC: 樓上點出重點 你總利息變這麼多 只是還本金比例變很小
→ KrisNYC: 實際上也不會變成只要繳5000
噓 mark0204: zzz
推 guanole: 大家都能買的狀況下 有錢人直接少一整個市 比如高雄市
→ guanole: 整個買下來了
推 althea0628: 你知道30年+低利QE是房價暴增主因嗎 100年我看會貴3
→ althea0628: 倍以上
推 WUW: 公宅有解啊 沒人要改 嘻嘻
推 Ihk: XD 乾脆說1000年