推 Unsullied: 戰亂國家無敵高 08/28 22:20
推 gsx56840: 只算房價所得比不算持有成本是沒有意義的，台灣的房屋和 08/28 22:37
→ gsx56840: 土地的持有成本低到快等同於0了 08/28 22:37
推 bolten: 低利＋低持有稅=高房價所得比 08/28 23:01
噓 touchBB: 魯空不要再幻想 08/28 23:24
→ s26492755: 實登可以改革透明 但是不能幫助房市降價喔 08/28 23:26
推 Unsullied: 不是台灣盤 是台北盤 08/29 07:23
→ Unsullied: 台灣的問題是薪水太低 不是房價太高 08/29 07:24
→ Unsullied: 韓國收入是我們2倍 房價比是7 代表房價比我們貴 08/29 07:24
→ Unsullied: 先拉高所得吧 08/29 07:25
→ john0312: 盤不盤是比較出來的，如果跟美國比，那盤爆。台南還比 08/29 07:32
→ john0312: 還比芝加哥貴，而且人家還實坪制。 08/29 07:33
→ Unsullied: 那就去住美國啊 08/29 09:13
→ Unsullied: 美國汽車也只要半價 08/29 09:13
→ Unsullied: 這樣比較沒什麼意義 08/29 09:13
→ Unsullied: 要不要比房屋結構 耐震係數 持有稅？ 08/29 09:14
→ Unsullied: 非常無意義文章 一點幫助都沒有 08/29 09:15
→ Unsullied: 只是為了操控民心 拿選票而已 08/29 09:16
→ Unsullied: 乾脆加入五折團 斗內團長比較快 08/29 09:16
推 ceca: 所以一直說,打仗房價會噴,一堆人不信..XD 08/29 16:51
→ john0312: 台灣去美國住的人確實不少，尤其一流人才。 08/29 18:06
→ john0312: 在美國就算房屋結構跟耐震係數都做到跟台灣一樣，加上 08/29 18:08
→ john0312: 持有稅，同樣買房的居住成本，還是美國便宜。 08/29 18:08
→ john0312: 比較各國房價所得比當然有意義，高居住成本是Brain 08/29 18:09
→ john0312: Drain問題的原因之一，不解決，人才外流會更嚴重。 08/29 18:10
推 ceca: 美國房子不都板材. 08/29 18:42
→ ceca: 颱風來會綠野仙蹤...詳細參考去年佛羅里達..XD 08/29 18:43
→ ceca: 美國問題再稅太重1.5~2%. 08/29 18:43
→ ceca: 所以遊民是先進國家最多的. 08/29 18:43
→ ceca: 買和租都負擔不起. 08/29 18:43
→ ceca: 房子很多時候壓力不是總價. 08/29 18:46
→ ceca: 而是月負擔 08/29 18:46
→ john0312: 美國有颱風的也沒幾個州，真的擔心，不喜歡木造建築， 08/29 19:46
→ john0312: 也可以買地自己蓋，總價還是比台灣便宜。 08/29 19:47
→ john0312: 總價低，稅重也沒重到哪裡去，對自住客來說同樣房貸年限 08/29 19:48
→ john0312: 下，還是台灣貴。 08/29 19:49
→ ceca: 台灣不會比較貴..有興趣你算一下..XD 08/29 19:52
→ ceca: 並且,美國的稅要繳一輩子. 08/29 19:52
→ ceca: 繳進去,需要用錢也不能貸款出來. 08/29 19:53
→ ceca: 也因此,美國置產一定要把房子拿去出租. 08/29 19:53
→ ceca: 租金去抵掉稅金和貸款,不然稅金太痛了. 08/29 19:53
→ ceca: 並且美國房價上下波動很大,比較像股票. 08/29 19:53
→ ceca: 當然同時,美國政府從來不妨礙炒房,炒房都可以成為電視節目. 08/29 19:54
→ ceca: 因為美國炒房會變成一種更專業的事情. 08/29 19:54
→ ceca: 困難度高很多,外行人容易死. 08/29 19:54
→ ceca: 窮爸爸富爸爸不就炒房,結果一樣吵到破產過..XD 08/29 19:54
→ ceca: 當你一個下跌,你很容易因為高稅金撐不住而陣亡. 08/29 19:55
→ ceca: 不像台灣,一間不賣,奇蹟自來.. 08/29 19:55
→ ceca: so..2008你明知道美國政府遲早會把房價炒回來. 08/29 19:55
→ ceca: 問提是,一堆炒房投資人撐不到2015年. 08/29 19:56
→ john0312: 美國炒房難度高，那跟自住客無關啊，自住客選美國依然爽 08/29 22:54
→ john0312: 。我就是算過才跟你說台灣比較貴，台灣唯一能跟芝加哥比 08/29 22:55
→ john0312: 的只有台北市，但今天就算拿新北市來比，月付依然差很多 08/29 22:56
→ john0312: 。假設30坪室內坪，貸八成20年，芝加哥一坪15萬，實坪制 08/29 22:57
→ john0312: ，總價450，利率2.9%，月付19.3k台幣，加上每年3225鎂 08/29 23:00
→ john0312: 的Property Tax，月付總共27.2k台幣。 08/29 23:01
→ john0312: 同樣條件，新北31.8萬一坪，公設比30%，要43坪才能室內 08/29 23:02
→ john0312: 30坪，總價1367，月付36.2k不含稅。 08/29 23:04
→ john0312: 你可以說稅要一直繳，但DCF算PV，以目前利率還是芝加哥 08/29 23:05
→ john0312: 划算，有興趣我可以算給你看。 08/29 23:06
推 solsol: 窮爸爸富爸爸不是被人說作者是靠傳銷罵書和演講賺錢 08/30 00:09
→ solsol: 作者本身沒在房地產賺很大 08/30 00:09
推 ceca: 窮爸爸富爸爸後來在做中古屋翻新轉賣阿..XD 08/30 00:12
→ aloness: 戰亂國家就貨幣崩盤了啊XD 08/30 00:18
→ aloness: 這種笑梗就別認真討論了 08/30 00:18
推 ceca: 這是薪資所得比...戰亂後全部的勞工都買不起房子. 08/30 00:40
→ ceca: 也就是薪水崩潰的比房價還快. 08/30 00:40
→ ceca: 葉問有沒有看,戰亂的時候,流離失所都要寄人籬下. 08/30 00:41
→ ceca: 一堆人幻想打仗的時候滿地的空屋可以隨便住. 08/30 00:44
→ ceca: 沒想過戰亂的時候,所有人都跑去都市,造成都市需求爆炸拉升 08/30 00:44
→ ceca: 戰爭劇那麼多,敘利亞大馬士革狀況也擺在那邊. 08/30 00:45
→ ceca: 都沒看進去..XD 08/30 00:45
推 piliwu: 美國自住率比台灣少一成到底誰買房困難 08/30 11:37
推 piliwu: 你算半天都說別國買房容易結果卻不是啊 08/30 11:39
推 lienchi: 如果美國買房養房這麼簡單 那麼多遊民為了體驗人生嗎 08/30 19:09