推 mitic1029: 不要這麼激動，我們還是需要憤青幫端盤子的 08/29 11:11
推 F0r: 人生下一階段是啥？ 買被炒高的房價咬牙負擔超額房貸或是超 08/29 11:19
→ F0r: 老公寓還是超遠通勤（然後工時很長）然後老婆再到婚姻版抱怨 08/29 11:19
→ F0r: 老公很摳 不買車之類的吧我想 08/29 11:19
推 kktt254: 鍵盤股神你敢嘴 08/29 11:19
推 kuanhunter: 房地產是普通人對抗通膨的機會，笨蛋不會懂的 08/29 11:19
推 amordelcor: 人生下一階段...幫未來的孫子/女買房子 08/29 11:20
推 F0r: XD 08/29 11:21
→ sagarain: 最近在看公告地價 大概30年漲了8倍 08/29 11:28
推 aesdu: 烏龜總是龜在起點抱怨兔子跑這麼快幹嘛～ 08/29 11:34
噓 snake79715: 某樓示範糞青潑糞 08/29 11:40
推 amordelcor: 烏龜是和兔子比錯比賽了 它若是比回家它不就贏了？ 08/29 11:47
推 amordelcor: 想一下 烏龜一出生就有房子了 08/29 11:52
推 althea0628: 建商利潤也過1-2成 賠錢的也不少 跟高科技比根本傳產 08/29 11:56
→ althea0628: 到不行的行業 08/29 11:56
推 althea0628: 除非你搞土開都市計畫那塊 但那是最大尾的在玩的 08/29 11:58
→ althea0628: 事實上是有錢投資不動產 長期報酬率不錯而已 08/29 11:59
→ althea0628: 還有投資客 年化利潤有一成就不錯 跟做實業的比根本XD 08/29 12:00
→ gothmog: 這篇文章 的心得呼應JAMO說法 08/29 12:02
推 aesdu: 烏龜那不是房子，那叫舒適圈～ 被鳥抓起來砸石頭，一輩子死 08/29 12:04
→ aesdu: 在裡面... 08/29 12:04
推 eddie0729: 唉 2F可悲 ，除了台北能買房的都不需要為了房貸這麼 08/29 12:05
→ eddie0729: 委屈自己！新竹一間1千多萬您買不起嗎？ 08/29 12:06
→ eddie0729: 五子登科的人一堆啊 08/29 12:07
推 we147121: 抱股30年跟抱房30年，一般人會選什麼高下立判 08/29 12:20
推 nqj: 實業起來了，房價才會漲啊 08/29 12:23
→ Linerange: 經營金融業還是要有才能，蔡家這方面真的厲害 08/29 12:27
→ Linerange: 銀行和壽險業都很強 08/29 12:28
→ Linerange: 對照宏泰林堉璘，一樣有銀行和壽險業就不太會經營 08/29 12:29
→ Linerange: 林堉璘家族是真的用本業建築業和自家房地產撐金融業 08/29 12:33
→ Linerange: 光用資產算徐家辜家吳家都沒他們家族有錢 08/29 12:34
→ Linerange: 然後你要算房地產他還有一個親兄弟林榮三 08/29 12:36
推 kevinhon: 你後段肯定在講某賴家大叔和1980 08/29 12:38
推 Csir: 先革命 08/29 12:39
推 F0r: eddie 去跟辛苦的太太解釋吧 唉... 08/29 12:47
→ Barolo: 所以你五子登科了嗎? 08/29 12:48
→ flowheart: ptt股神最後還是買房，如果不會投資還是早點買房吧 08/29 12:53
→ flowheart: 很會投資，資金能夠翻倍，晚點買倒是沒什麼錯 08/29 12:53
→ flowheart: 但多數是自以為股神，最後沒賺到錢，連房也買不起了08/29 12:53
推 luc0919: 炒房不是窮人能理解的，不懂得炒房投資就閉嘴08/29 12:56
推 kuanhunter: 政府自然會帶頭炒，買入自然就會漲了：）08/29 12:59
推 IS0987: 推最後一段08/29 13:16
推 Mellissa: 看人 五子登科的宅宅比單身宅還痛苦的也是1狗票08/29 13:32
推 amordelcor: 宅宅又不會出門08/29 13:33
→ Mellissa: 日本真的領先台灣30年 看看當年GTO的內山田主任 家地位X08/29 13:33
推 asole: 房地產是防守型資產無誤08/29 13:48
推 b6byc: 我也不懂炒房可以說成投資，任何國家沒有致力於炒房的08/29 13:50
推 b6byc: 台積電，特斯拉這種才叫做投資實業，炒房個人認為就是不見08/29 13:55
→ b6byc: 血的吃人而已08/29 13:55
這就是左膠覺青思維阿，資本主義社會
不動產隨著通膨增長天經地義
更不用說隨著居住環境改善隨之而來的房價上漲
是因為人民希望有更好的居住環境並有遷徙自由
只有共產主義社會限制人民擁有自己的財產
並限制人民遷徙的自由才有可能控制不動產價格
推 rig2121: 投資房地產為什麼不是投資？政府建設地方讓周圍地價增值08/29 14:02
→ rig2121: 不是投資嗎？投資人看好地區發展購屋不也是投資？08/29 14:02
推 gm3252: 並不是有人炒房吸血，而是政府希望房地產越來越大，過去08/29 14:03
→ gm3252: 五年都放寬多少利多了，有關心政治自然會配置資產在房地08/29 14:03
→ gm3252: 產08/29 14:03
推 b6byc: 炒房吸血造假，我就遇到一位，政府任何政策未必有正確性，08/29 14:09
→ b6byc: 也許更多的是分贓而已，國家未來根本不重要。想到一堆政治08/29 14:09
→ b6byc: 人物一堆房地產，炒房炒起來。08/29 14:09
→ b6byc: 國家真的要垮了，這群人以為還會留在台灣？會不會想太多了08/29 14:10
推 rig2121: 政府是多數選出的，政策的正確性是票選背書的，你覺得不08/29 14:13
→ rig2121: 正確但這是多數人覺得正確的，不能因為幾個人覺得不正確08/29 14:13
→ rig2121: 而反對多數人票選出來的政府決定的政策吧08/29 14:13
→ b6byc: 永慶的線上廣告拍的不錯，拍出這群人的貪婪跟下限 08/29 14:13
→ b6byc: 選出來的，選民會認同政策？簡單一個例子，囤房稅。 08/29 14:14
推 F0r: 政策的正確性是利益妥協後的東西 難到大多數人不支持酒駕重罰 08/29 14:15
→ F0r: ？ 08/29 14:15
→ b6byc: 投票出來的政府，做出的政策，都是選民支持？這本身就是一 08/29 14:16
→ b6byc: 個很大的疑問了 08/29 14:16
→ rig2121: 看來大家都覺得正確啊，不然這屆政府怎麼沒人抗議or選不 08/29 14:16
→ rig2121: 上？這次總統大選是高票當選喔，就是代表大家沒有覺得需 08/29 14:16
→ rig2121: 要囤房稅啊 08/29 14:16
→ b6byc: 囤房稅，像我投票下去選了，現在就很幹，這算不算是例子？ 08/29 14:17
→ b6byc: 選民未必支持所有政策，難道說，現在一堆選民支持美豬？ 08/29 14:18
→ b6byc: 邏輯上根本講不通 08/29 14:18
→ rig2121: 那你下次選舉可以對目前政府投不信任票，但如果還是選上 08/29 14:20
→ rig2121: 代表大家不反對or覺得問題不嚴重樓囉08/29 14:20
有第三個可能就是目前環境下沒有更好的選擇
推 b6byc: 更多選民的想法，就只是不選最爛而已，根本不是支持選的那08/29 14:21
→ b6byc: 位，我就是這樣08/29 14:21
推 rig2121: 我自己是覺得政府怎麼做都配合，一般人就是看現在情勢做 08/29 14:46
→ rig2121: 出對自己最好的決定，就像這次美豬事件政府一定也是有利 08/29 14:46
→ rig2121: 益交換，不可能讓每個人都滿意，那自己要怎麼做不被影響 08/29 14:46
→ rig2121: 才是重點 08/29 14:46
推 b6byc: 炒房就不是實際需求所造成價格上昇，我想應該是無疑問，太 08/29 14:48
→ b6byc: 多手法炒房網路上可以找到，惡劣至極，我就遇過這種手法的 08/29 14:48
→ b6byc: ，把炒房跟實際需求扯在一起？會不會太誇張？ 08/29 14:48
推 b6byc: 這也是我支持囤房稅，絕對要課超重，斷絕這種投機買賣。 08/29 14:51
→ b6byc: 至於真實需求所造成的價格上昇，我覺得合理。 08/29 14:52
推 huk40199: 這種人生下一個階段大部分：離婚、小孩不成材 08/29 14:54
→ huk40199: 慢性病一堆跑醫院 08/29 14:54
→ huk40199: 當然也可以說公司cp值高 08/29 14:54
→ huk40199: 因為下班特休的時間都在跑醫院做治療 08/29 14:55
推 s26492755: 不必跟租屋股神辯論啦 等下他又強者我朋友投資賺多少 08/29 14:59
→ s26492755: 然後幻想買房子是賭博 風險比他的投資更大 買房的都 08/29 14:59
→ s26492755: 過著很慘沒有閒錢的淒慘生活 08/29 14:59
推 ktpp: 一堆錢丟房地產，老了剩下什麼？ 08/29 14:59
當然是剩一堆房啊
年輕時買在北市就是破億的身家
買在新北or台中就是五千~一億的身家
買在其他六都就是千萬的身家
可能你很不屑吧,但我是非常希望有這樣的一個爸爸的~
噓 touchBB: 那是你沒賺到錢 貧窮限制了你的想像 08/29 14:59
推 a9940597: 剩下暴發戶 08/29 14:59
推 s26492755: 老了就財富自由等收租過生活然後遊山玩水啊 08/29 15:06
推 s26492755: 我現在一年收租81萬 如果把所有貸款還完 扣掉一些修 08/29 15:09
→ s26492755: 繕稅金保險 這樣的被動收入不就可以簡單過衣食無缺的 08/29 15:09
→ s26492755: 小生活 08/29 15:09
※ 編輯: jamo (1.171.107.104 臺灣), 08/29/2020 16:03:24
推 F0r: 81萬很多 財富自由了 08/29 16:20
→ F0r: 超棒的 08/29 16:20
→ s26492755: 你認為買房風險大 其他風險小且能成為固定收入 您才 08/29 17:36
→ s26492755: 是投資神 或是您朋友投資神 我很欣賞 08/29 17:36
→ s26492755: 我以前不懂事 2019勸人出手 現在我長大了 你們還是 08/29 17:37
→ s26492755: 別買房吧 可以跟我租房喔 08/29 17:37
推 redmi2: 房地產翻倍比較難 不過貸款的成數大 只算本金 前幾年很多 08/29 17:48
→ redmi2: 人都翻幾倍了吧 08/29 17:48
推 F0r: 可能你利息房租收夠多 利息無感吧？ 我看稅單去年我自住的利 08/29 17:48
→ F0r: 息被扣了$329024 拿來租間小套房都夠了 08/29 17:48
推 s26492755: 你說買房自住是賭 覺得未來房價慘會跌到一半 然後自 08/29 18:06
→ s26492755: 己有房！？ 08/29 18:06
→ s26492755: 還不賣掉 不必賭 賣掉的錢拿去投資增加固定收入 豈 08/29 18:07
→ s26492755: 不是更好 08/29 18:07
→ s26492755: 你這樣跟張四房差別在哪 看空房市卻買房 08/29 18:08
→ s26492755: 還是你要學張四房一樣 每間都有很好的持有理由 08/29 18:08
→ s26492755: 說到底 你的買房被咬利息 blabla一堆言論 結果自己 08/29 18:09
→ s26492755: 有房... 08/29 18:09
→ s26492755: 看空是工作 買房是生活？ 08/29 18:10
推 polkmnbv: 笨蛋才會以為現在買房是勝利組 屋奴組吧？ 08/29 18:32
→ polkmnbv: 一般人買房是消費 不是投資 08/29 18:32
→ Skylegend: 買房如果可以輕鬆付房貸不超過二成那種算勝利組了吧 08/29 19:14
推 polkmnbv: 算啊 但一狗票都不是啊 08/29 20:42
推 CBR649F: 笑了 說別人左膠 那都不要繳稅就好了 08/29 21:27
→ CBR649F: 抑制房價也是為了永續經濟的發展 08/29 21:28
→ F0r: 我一直都說我自己有房=.= 是多多最愛腦補看空等於沒錢等於魯 08/29 21:34
→ F0r: 我又不會因為自己繳房貸就覺得房價一定漲 笑死人 08/29 21:35
→ F0r: 我買房是因為我負擔得起加上2015跌一段 而且自住用 08/29 21:37
→ F0r: 自住我又不怕跌 跌了就換更大的啊 全市場跌50%我可能損失1800 08/29 21:39
→ F0r: 但是我可以便宜現在2500甚至3000萬的價格買進6000萬的物件 08/29 21:40
推 LoveMentori: 2樓完美示範嘻嘻ㄛ 08/29 22:58
推 s26492755: 奇怪 照你邏輯 現在賣不是可以投入更多資金增加你的 08/30 04:14
→ s26492755: 投資收入 我是勸人至少買一間自住 不要幫房東繳房貸 08/30 04:14
→ s26492755: 自住一間要虧太難 08/30 04:14
推 s26492755: 我還是很難理解 既然覺得房市會跌跟張金鶚一樣看空的 08/30 04:18
→ s26492755: 話 為何還買房 賣掉等跌了在買不是更爽 更別說你的 08/30 04:18
→ s26492755: 投資固定收入可以因為賣房獲得資金擴大戰果 08/30 04:18
推 s26492755: 賣掉拿去租房不用虧1800 還可以拿1800投資等日後用250 08/30 04:20
→ s26492755: 0-3000的價格買6000的物件 08/30 04:20
→ s26492755: 我想到顏總說的 有人叫別人不要買房 現在不適合買 08/30 04:21
→ s26492755: 然後自己買... 08/30 04:21
推 s26492755: 打錯 拿賣房後的資金投資才對 08/30 04:29
推 maypcc: 樓上就怕看錯呀 若房價沒跌5成 身上又沒房時 就真的只能 08/30 07:15
→ maypcc: 當租屋魯蛇了 08/30 07:15
推 F0r: 會這樣講就是沒有投資經驗 08/30 07:45
推 F0r: 不說獲利 1000萬跟5000萬交易金額 心態怎麼可能一樣 08/30 07:47
→ F0r: 能夠選的東西也不一樣 08/30 07:47
推 F0r: 一天幾十萬的波動我還可以忍受 一天幾百萬的波動就會影響本 08/30 07:51
→ F0r: 職工作了 可能你們包租公大錢看習慣了 08/30 07:51
→ F0r: 一天賺賠幾百萬都不被影響吧 08/30 07:52
推 LoveMentori: 所以還是因為怕嘛哈哈哈 08/30 10:48
推 LoveMentori: 怕自己看錯，所以寧願把資金卡在相對保值的不動產 08/30 10:50
→ LoveMentori: 而不是賣掉抽回資金追逐股市更好的獲利 08/30 10:51
推 LoveMentori: 還是自己心裡也明白房市要大跌不可能，網路上看空打 08/30 10:54
→ LoveMentori: 打嘴砲搏個正義虛名？ 08/30 10:54
推 LoveMentori: 如果是這樣我就不繼續說了，喊空看多股市常常出現。 08/30 10:57
推 s26492755: 以你邏輯覺得房市在賭 連買房自住都賭很大 然後你跑 08/30 13:58
→ s26492755: 去買股票 這什麼邏輯 覺得會虧一半不拋售 留著說跌沒 08/30 13:58
→ s26492755: 差 這什麼邏輯 你的狀況就像我去年說的 可以負擔的 08/30 13:58
→ s26492755: 自住快出手了 正常一定勝過你繳給房東 08/30 13:58
→ s26492755: L大 可能那是他們張四房司令教的 08/30 13:59
推 F0r: 資金卡在不動產？ 你是不是誤會什麼？ 08/30 16:27
→ F0r: 自住房在我看來就是沈默成本 08/30 16:27
推 F0r: 既然是沈沒成本 房市大跌我也沒差 有什麼好怕的 08/30 16:29
推 F0r: 自住房我買的那個時間點2015我賭的起啊 笑死人 08/30 16:31
→ F0r: 現在跟當時有一樣？ 08/30 16:32
→ F0r: 同理 現在買股票的時間點跟風險 流動性我賭的起 08/30 16:32
推 F0r: 先去搞懂沈沒成本的概念好嗎？ 新的進口車車子買了一直跌 那 08/30 16:34
→ F0r: 幹七月台中港新進口車又創新高？ 08/30 16:34
→ F0r: 就是因為買車的人覺得沒差 那是拿來用的 08/30 16:35
→ F0r: 你們這種想法就是把自住的房地產當投資商品 08/30 16:36
→ F0r: 所以才會想要去做價差 08/30 16:36
推 F0r: 看空跟正義有什麼關係？ 笑死人 誰教你的？ 08/30 16:42
推 F0r: 看空如果是正義 那看多的邪惡人群怎麼還沒被制裁?? 至少連個 08/30 16:44
→ F0r: 水桶都沒有XD 08/30 16:44
推 F0r: 自住房地產頭期+已繳納貸款算一下佔21.9% ，自己評估算不算卡 08/30 16:57
→ F0r: 資金吧？ 08/30 16:57
→ F0r: 另外目前股票/ETF佔57.14% 08/30 16:58