推 justinnn: 沒記錯的話,這位是專家 08/29 22:27
→ coliform: 看建商急蓋急售（先賣先贏），銀行努力撐房貸年限，確 08/29 22:29
→ coliform: 實和文中意味雷同 08/29 22:29
→ sagarain: Ceca說才要大多頭咧 08/29 22:33
推 F0r: ceca說這半年會繼續噴 08/29 22:39
噓 touchBB: 我以為這種文只有在房子就是爽才看的到 08/29 22:39
推 KYOLONG: 說反話？ 08/29 23:05
→ shadowken: 嫌貨人才是... 08/29 23:30
推 xinxin3120: 要噴噴了嗎？ 顏腫說不會 08/29 23:48
→ capirex: 所以現在都剛性需求嗎? 那豈不是不會跌了 08/29 23:52
→ aloness: 倒不是說跌，看在qe份上短期漲價是必然的 08/29 23:57
→ aloness: 但這波跟08年不同的是，08年對經濟的傷害寬鬆認定只有數 08/29 23:59
→ aloness: 半年，所以QE下去的錢增加了市場上的流通量 08/29 23:59
→ aloness: 但對台灣房地產來講，12年起飛的房價，最主要的資金來源 08/30 00:01
→ aloness: 並非歐美，而是台商赴中回流的資金，以及國內一大群人一 08/30 00:01
→ aloness: 起左手換右手墊高的房價 08/30 00:01
→ aloness: 現今20年武漢肺炎造成的經濟破壞，很明顯會續燒到明年去 08/30 00:03
→ aloness: ，且目前QE出來的錢，全部都在補坑而且還不夠燒 08/30 00:03
→ aloness: 現在台灣在不受疫情影響下，看著考古題去強勢炒房，不排 08/30 00:06
→ aloness: 除會有步上青埔的後塵…炒太高發現後繼無人，起碼要被套 08/30 00:06
→ aloness: 10年 08/30 00:06
→ love942cg: 房地產還是有肉吃，但沒以前大口吃肉這樣而已 08/30 00:07
→ aloness: 大口吃肉還是有，取決於入手成本不能去追高 08/30 00:10
→ love942cg: 我指大口吃肉是今天買500後天賣700這樣XD 08/30 00:14
→ aloness: 對建商來說，大口吃肉的一堆啊，單坪20萬的土地蓋透天， 08/30 00:24
→ aloness: 30坪土地弄個75建坪可以賣超過1500萬 08/30 00:24
→ aloness: 不計時間攤提，獲利可是100% 08/30 00:25
→ love942cg: 這樣說也是，我小資只能喝湯等建商先造市 08/30 00:41
推 s26492755: 說說合法的吧 買來收租 持有年限拉長就好了 08/30 01:19
推 chrisdddd: 最近找房 屋主大多丟一句實價登錄+5萬是我的底價 沒有 08/30 01:20
→ chrisdddd: 就不要來談 08/30 01:20
→ s26492755: 真要賺錢賺資本利得還是行 只是要慎選物件 08/30 01:20
→ s26492755: 在來實登算是幫助緩漲元兇耶 08/30 01:21
→ s26492755: 多數投資客轉型包租公才是 08/30 01:22
推 babysaya: 建商也沒過去好賺了，土地取得成本高，地主不是吃素的， 08/30 01:50
→ babysaya: 現在贏家是地主，尤其是農地變建地的田僑仔 08/30 01:50
→ cccict: Q3大崩潰要來了 08/30 04:38
推 deltaz: 算獲利有不計時間攤提的?! 那定存放100年也是獲利100%， 08/30 05:28
→ deltaz: 而且比建商還穩欸 08/30 05:28
推 maypcc: 家人當人頭會有刑事問題嗎? 08/30 08:30
推 huk40199: 現在爆賺的一樣是地主或炒農地 08/30 08:44
→ huk40199: 今年降息逼出一點點剛需而已就這麼嗨 08/30 08:45
→ huk40199: 不過國外經驗稅收不足會往房產開刀 08/30 08:46
推 ISNAKEI: 還有農地工廠轉建地阿 隨便三五千坪直接井噴 08/30 10:05
→ lexis: 怎麼我覺得投資客還是很多～ 08/30 10:13
推 hhenry666: 股市這禮拜狂跌 說跑到股市？ 08/30 10:15
推 jeffleentu: 青埔兩三年前進場的現在都賺翻了，哪裡套？ 08/30 10:40
推 piliwu: 現在自住客的確很多不論看到或聽到的 08/30 10:45
→ piliwu: 我上禮拜去台中看預售遇到同時段看的都是全家帶小的一起去 08/30 10:46
→ piliwu: 聽到的也是很多台商回來要買房住 08/30 10:47
推 cicatrix: 炒房就是穩而已，比得上買圓剛嗎？幾個月的時間3x變成6x 08/30 12:15
→ cicatrix: ，房地產漲兩倍也要花10年的時間 08/30 12:15
推 darkdogoblin: 跑進股市的就資金不足的散戶啊！湊夠了，還不是馬 08/30 12:22
→ darkdogoblin: 上轉出來買房。 08/30 12:22
→ darkdogoblin: 房地產的進入障礙那麼高，你要他們承認自己窮，怎 08/30 12:24
→ darkdogoblin: 麼可能？ 08/30 12:24
→ F0r: 不會啊 本魯就是窮 才會現在買股票 沒本事繼續買房 08/30 12:31
→ ryanwen: 我很好奇，實體經濟今年全倒，明年不樂觀，像旅遊業全軍 08/30 12:54
→ ryanwen: 覆沒，沒有實體經濟的支撐，房價自己可以無性生殖漲下去? 08/30 12:55
推 F0r: ceca說可以就是可以啊 多軍、包租公們也覺得可以 08/30 13:48
推 F0r: 論點如下 實體經濟差 薪水不漲 房價也是要漲的 畢竟鈔票變多 08/30 13:50
→ F0r: 了；實體經濟好 薪水不漲 房價一定漲 因為經濟好；實體經濟 08/30 13:50
→ F0r: 好 薪水漲 房價不漲你信嗎？ 肯定漲啊 08/30 13:50
推 darkdogoblin: 實體經濟跟資金流有啥毛關係?經濟不好,現在市場上 08/30 14:00
→ darkdogoblin: 數百兆的資金就自動減位數成數百億了?這麼多錢,總要 08/30 14:01
→ darkdogoblin: 有個地方去吧 08/30 14:01
推 F0r: 實體經濟不好 資產估值降低 資金不就縮水了？ 08/30 14:03
推 F0r: 難不成當初花100萬買10張100塊的雄獅 疫情之後的今天 還能換1 08/30 14:06
→ F0r: 00萬回來嗎？ 08/30 14:06
※ 編輯: taoist9999 (1.169.2.74 臺灣), 08/30/2020 14:12:56
推 jeffleentu: 買方主力難道是領薪水的中產階級嗎？ 08/30 19:41
→ ceca: 資金跟實體經濟又沒直接關係， 08/30 20:25
→ ceca: 我把房子炒高20%,市場評估資產價格上升十兆 08/30 20:26
→ ceca: 跟你開科技公司本來賺十億變成賺三億 08/30 20:26
→ ceca: 有甚麼關係 08/30 20:26
→ ceca: 炒房會增加資金，而不是投入資金 08/30 20:26
→ ceca: 一開始熱錢只是催化劑，而不是持續上漲的燃料 08/30 20:27
→ ceca: 房價靠它自己增貸滾入再增貸再滾入 08/30 20:27
→ ceca: 都不用其他資金，房價就可以翻倍再翻倍之外 08/30 20:27
→ ceca: 還可以額外製造幾兆資金到市場上 08/30 20:28
→ ceca: 為啥你們要有房價一直漲需要一直灌入資金的誤解？ 08/30 20:28
→ ceca: 不動產是經濟火車頭是因為，他是印鈔機 08/30 20:28
→ ceca: 它可以自發性憑空創造出熱錢出來 08/30 20:29
→ yesyesyesyes: 不認同 最近台南市的房價超狂 一直衝 08/31 14:05
→ yesyesyesyes: 然後根本是買方市場 賣方的態度超硬 08/31 14:06
→ yesyesyesyes: 反正你不買 還有一堆人要看 08/31 14:06