→ blueskyly: 我看了一下我的合約08/30 02:44
→ blueskyly: 是頭期20% 房貸75% 尾款5%08/30 02:44
→ blueskyly: 也就是說 銀行只能撥75%給建商 剩下5%是匯到我戶頭08/30 02:44
→ blueskyly: 銀行就是看合約的房貸金額是多少就撥多少給建商08/30 02:46
沒超過房價
這只能對保+簽撥款同意書時喬了
推 nfreddy611: 銀行貸款下來不需要全都撥給建商吧？ 合約寫7成的話就08/30 02:47
→ nfreddy611: 播7成給建商不行嗎？08/30 02:47
因為已付+貸款未超過房價
→ kinmengon: 我的是換完約 看到頭期15% 尾款85連房貸銀行都建商指08/30 03:15
→ kinmengon: 定了。但建商是說我還是能找其他銀行貸08/30 03:16
→ kinmengon: 哦！連85%本票都在換約時簽好交給建商。跟本沒得5%交08/30 03:19
→ kinmengon: 屋尾款了嘛08/30 03:19
這5%建商就是用這模式
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/30/2020 03:29:07
推 mfcke: 講實際就把你要得五趴 加在房價上 皆大歡喜 08/30 03:36
→ mfcke: 建商就兩條路 一留五趴我就賣貴一點 留五萬 我就可以讓點 08/30 03:37
→ mfcke: 價 08/30 03:37
推 JuanWang: 錯了 假設原本建商預設貸款8成 無交屋款 08/30 03:39
→ JuanWang: 我可以跟建商談5%交屋款 貸款75成 08/30 03:39
→ JuanWang: 屆時銀行準貸八成 建商只能撥75% 剩下5%入我帳戶 08/30 03:39
→ JuanWang: 之前板上有人反應交屋款變成5% 怎麼貸款額度減少5% 08/30 03:39
→ JuanWang: 就是這樣操作來的 當然前面訂簽工程款一毛都不能少付 08/30 03:39
推 JuanWang: 照你舉例 一個案子保守估計貸7成 訂簽開工程款 08/30 03:51
→ JuanWang: 會規劃為25% 留5%交屋 不留5%交屋的建商弄成30% 08/30 03:51
→ JuanWang: 不會出現你文章中訂簽開工程款只規劃20%的狀況 08/30 03:51
推 icenoopy: 我看了我的合約 發現建商前面簽訂工程款15%貸款80%交屋5 08/30 07:43
→ icenoopy: %。是不是只要不要貸到85%就不會有這問題！ 08/30 07:43
推 h760108: 啊你驗屋沒問題不貸85成不就很...？ 08/30 09:12
推 zyx12320: 銀行撥多少給建商 合約會寫清楚 跟銀行核貸給你的金額 08/30 09:25
→ zyx12320: 無關 08/30 09:25
推 weellc: 訂簽、工程款合計20%，貸款預設75%，驗屋款5%，拆款表上是 08/30 11:29
→ weellc: 這樣寫的，沒問題呀！就算最後 5% 是自己付的不是銀行也無 08/30 11:29
→ weellc: 所謂，付的起就行。 08/30 11:29
→ a12618: 買家是銀行的客戶卻不能要求匯多少款出去？這合理嗎？ 08/30 13:52
推 badfood: 我用建商找的銀行 貸款八成全數進我戶頭 我再自己匯款七 08/30 21:54
→ badfood: 成給建商 合約是到使照付25% 貸款70% 尾款5% 實際貸款是 08/30 21:54
→ badfood: 借到八成 08/30 21:54
→ nochitty: 去申訴就對了，申訴失敗不會像上法院一樣有任何賠償金 11/21 10:02
→ nochitty: 但重點是，不會申訴失敗 11/21 10:02