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借這篇問一下 如果按照這篇的說法 之後台中十四期(洲際) 十三期(大慶) 或後續好幾個重劃區(單元十三太原等等等) 都是屬於低密度重劃區 蓋大樓的成本非常高 (例如水湳大鵬附近 只能蓋到九樓 一坪要四五十萬了) 也就是說 以後便宜的大樓會越來越稀少 大樓價格勢必會往上飆 那這些重劃區 之後如果蓋透天 價位會比較便宜嗎 例如現在的大樓三房可能一千萬 透天兩千五百萬 以後的三房可能飆到一千五百萬 透天維持兩千五百萬 甚至造鎮的透天(例如衛道新世界)會更低嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.4.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598754370.A.39B.html
F0r: 坪數縮小總價就可以控制了 暗房暗廳賣起來 08/30 10:31
dkl1027: 蓋9樓的透天 每一樓獨立賣阿 08/30 10:40
ganninian: 每戶坪數縮水就好 我看單元十二精銳建案 室內20坪硬隔 08/30 10:48
ganninian: 三房根本悲劇 08/30 10:48
F0r: 精銳也變可悲了 08/30 10:49
we147121: 十四期會不會是建商套牢區啊?容積率差還買那麼貴 08/30 11:10
we147121: 然後洲際跟巨蛋是一般人的加分設施嗎? 08/30 11:11
kevinjl: 所以道路用地換容積 已經到達1.6倍 公告現值 08/30 11:12
kevinjl: 道路用地 全面起飛 08/30 11:12
we147121: 低密度重劃很好,但你建商地買這麼貴還不是轉嫁給消費 08/30 11:17
we147121: 者,希望大家不要當盤子去接.. 08/30 11:17
seekforever: 有可能建商有內線知道市府會重新檢討都市計畫啊 08/30 11:23
seekforever: 畢竟北屯是某人的地盤 08/30 11:24
niko0202: 地坪10坪的殘廢電梯透天? 08/30 11:38
mrschiu: 20多年前有一段時間大直那邊也是有這樣的新聞... 08/30 12:03
mrschiu: 那時很多談話節目也在講大直那邊的地主在飆漲前不久求售 08/30 12:03
mrschiu: 還沒人要後來賣飛掉...當時網路和談話節目和新聞一直報.. 08/30 12:04
gm3252: 青埔有看到室內15坪三房的,建設自己主打香港式格局 08/30 12:18
Kayusumi: 說是坪數太大年輕人買不起wwww 08/30 13:52
althea0628: 台北以外總價要壓1300以下才好賣 3000客群早買完了 08/30 17:40
althea0628: 至少要等十年消化 08/30 17:40
zard1983: 某樓覺得建商會比你評估的少嗎?哈哈 08/30 20:47
DoraemonTW: 現在2500的新透天也很少了 08/31 12:23
hultese: 台中土地供給太多、首購案量多到嚇死人,但就業人口成長 08/31 18:15
hultese: 趨緩,整個城市發展太分散。中長期來看我沒那麼看好現在 08/31 18:15
hultese: 才要開發的新興重劃區 08/31 18:15
opencat: 低密度是因為台中地很多好嗎。。。你以為是台北蓋好蓋滿? 09/02 02:21