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想請教各位先進 目前看了一間23年華夏 網路開價800萬 看完後下斡旋600萬 房仲告訴此房為(1)三人共同繼承 而其中一人覺得自己做比較多 想拿比較多錢 所以要求(2)另外包紅包40萬 房仲說可以談合約寫可以600萬 但要另外包40萬紅包給這個屋主 目前還沒看到屋主 想請教兩個問題 1.三人共同繼承 是否要同時跟三人談價、簽約? 會有什麼複雜的地方嗎 2.紅包40萬 無疑是自備款拉高非常多 這有辦法塞進房價貸款嗎 這種案件有什麼要注意的地方呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.141.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598881664.A.B5D.html ※ 編輯: gy55662008 (203.204.141.70 臺灣), 08/31/2020 21:48:23
nacy204327: 一定要買這樣的房子嗎?問題會很多哦XD 08/31 21:57
Surrounder: 聽到紅包就直覺私下交易不讓另兩個知道 08/31 21:57
Mozai: 分錢是他們自己的事,干買方屁事 08/31 21:59
killerbbt: 我覺得有紅包那就代表只買它那部份而已 08/31 22:03
killerbbt: 你要不要去花個錢去調一下謄本來看一下 08/31 22:04
EKman: 真是一對爛招想要錢 08/31 22:14
Yi12Bird: 這種東西沒辦法寫在合約裡 就看你要不要履約 08/31 22:32
sonybug: 確定要求40萬的是屋主嗎?贊成調謄本。 08/31 22:42
sonybug: 房屋是三人共有,簽約也要三人都簽。 08/31 22:43
GDSY: 什麼叫我做比較多 還要買家多貼紅包錢 關買家屁事 好好笑XD 08/31 22:46
s26492755: 分錢自己喬 08/31 23:00
cobrabaton: 要仲介給他40萬,仲介就閉嘴了 08/31 23:08
cobrabaton: 再來共有超過1/2就可以用提存方式買了,但利潤沒到那 08/31 23:09
cobrabaton: 別亂用 08/31 23:09
iele: 這種房子你也要買嗎 08/31 23:15
liu1981sssss: 過戶交屋後別鳥他,口頭當屁話就好 08/31 23:20
beminaru: 關買方屁事 給他們自己三兄弟去分 08/31 23:28
a1e: 三人持有要三人蓋章啊,你只給一人蓋,另外二人沒蓋就沒全賣 08/31 23:36
a1e: 這種建議不要碰,不然你這三個人騙到錢全沒了你也拿不回來 08/31 23:36
shuiwuhen: 仲介這樣也敢來要求?這是正常仲介都會做的? 09/01 00:02
Dural: 叫房仲合約拿出來,確定都有三個人再簽約,而且也要三個人 09/01 00:30
Dural: 都有蓋印章等等 09/01 00:31
py602270421: 土地很多這種很爛 09/01 00:31
zeroyaking: 看看委託書是幾個人簽名 如果只有一個 後面很煩 09/01 00:34
py602270421: 農地很多持分就這種 09/01 00:48
niko0202: 遠房親戚賣地 人家開16,弟弟欠賭債 大哥不缺 說要24才 09/01 08:38
niko0202: 賣 溫馨 09/01 08:38
ppp00003: 叫仲仲拿委託銷售契約來看,是不是三個人都簽名了 09/01 09:13
ppp00003: 不然最後有人跟你說這是祖產,一坪價值100萬 09/01 09:13
lovemost: 2肯定不行 09/01 09:23
taoist9999: 全體共有人同時出來簽約…… 09/01 09:48
Arietta: 不要管他,他們錢怎麼分是他們的事情 09/01 10:16
werty5445: 紅包40萬沒辦法進履保 09/01 10:24
mrji3g4xjp6: 別買吧 09/01 10:46
jejeyu: 你跟他說,他有辦法說服另外兩個人用550萬賣,你就額外給 09/01 10:54
jejeyu: 她40萬。 09/01 10:54
gm3252: 這種一堆親戚的別碰毛一堆 09/01 11:55
KYOLONG: ………這樣就是買640了啊 40萬以後還不能當成本有點虧! 09/01 13:37
a386036: 重點如果市價800這樣給可以呀 09/01 14:08
faceloser: 給他60 請他砍到500 09/01 15:46
tracyyu: 這種房子很麻煩 09/01 17:43
xinh: 別買 產權複雜吃虧的是買方 09/02 14:41
shawncarter: 要我才不買 什麼莫名其妙的條件 09/03 15:20