Re: [請益] 購買3人共同繼承的房子需要注意什麼

[dakkk (我是牛我反芻)]

※ 引述《gy55662008 (阿柏)》之銘言：
: 想請教各位先進
: 目前看了一間23年華夏
: 網路開價800萬
: 看完後下斡旋600萬
: 房仲告訴此房為(1)三人共同繼承
: 而其中一人覺得自己做比較多
: 想拿比較多錢
: 所以要求(2)另外包紅包40萬
: 房仲說可以談合約寫可以600萬
: 但要另外包40萬紅包給這個屋主
: 目前還沒看到屋主
: 想請教兩個問題
: 1.三人共同繼承 是否要同時跟三人談價、簽約?
: 會有什麼複雜的地方嗎
: 2.紅包40萬 無疑是自備款拉高非常多 這有辦法塞進房價貸款嗎
: 這種案件有什麼要注意的地方呢?


首先 房子要賣是要三個人同意

但是已經委託仲介 表示三人都要賣

至於是不是同時跟三人談價 要看對方想怎樣談

不過這也不是重點 覺得對方人多 你也可以找幫手一起談

第二 談多少就是談多少 怎麼還要有紅包
既然說是要40萬紅包 就代表他要的價錢是640萬 不接受就別買

把錢給對方 對方要怎麼分是他們的事

覺得想拿多一點 跟另外兩個繼承者談 不是跟你談

大概4這樣


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→ ppp00003: 沒你想的這麼簡單，有無三個人都合法授權，中間可操作的
→ ppp00003: 太多了，縱使有授權有委任委託，範圍都可以吵
推 Anyotw: 太多可以講，我看過n次吧
→ Anyotw: 真心要賣會委託一人處理（委託書）、再同一仲介。不過談價
→ Anyotw: 反悔率乘三...鳥毛率乘三。用印都是三人的事情。34-1的是
→ Anyotw: 新副本...另外的故事。還有被其中一人設定、抵押、塗銷，
→ Anyotw: 其他人不知情等等之類...交屋完才是真的，剩下的平常心
→ sagarain: 委託仲介不一定都同意啊 要看是不是簽約
推 zeroyaking: 同意委託 但價格最後不同意的一堆 說不定只有一家想賣
推 SweetLee: 這擺明了是被授權委託的那個人想多分40萬