[心得] 賞屋心得 左營 翡翠流域

[oasis66666 (荷馬)]

https://i.imgur.com/ceCfScP.jpg
目前還在潛銷中的案子，應該是9月中後會正式下廣告開賣，看屋過程中，代銷跟的蠻緊
的，所以沒有什麼照片能分享。



地點：北柴山山腳第一排，陸戰隊營區第一排

規劃：樓高15樓，共5棟。一棟是一層六戶，其餘全部都是一層四戶。0店面，面先鋒路有
一樓住家。大樓外觀很永信，室內格局也很永信。

配備：
YKK AP氣密窗、林內廚具三機、HCG衛浴、TOTO面盆、雅麗家落水頭、天然氣都有進廚房
、威夫拉克門鎖、三菱電梯、乾濕分離衛浴

https://i.imgur.com/hS8GGrB.jpg
格局：
樑柱外推，室內方正，非常宜居好規劃空間。挑高約3.1m吧，除了單層六戶中的兩戶兩房
以外，其它都是戶戶邊間、雙面採光通風、衛浴開窗。H棟的兩房格局很漂亮，單層四戶
的好兩房難尋。還有有些戶型會有一間採光較差的次臥
https://i.imgur.com/VQzNjw2.jpg
https://i.imgur.com/24PdaOn.jpg
面山側的景觀和隱私性不錯，面海側的景觀更強，真觀山觀
海！雖說面海景觀很強大，但西曬的問題也會伴隨而來，實際現場感受過後，這裏西曬的
威力真的驚人。

車位是隨戶型去分配樓層區域，每個車位會有價差。雨遮也是有計坪的，所以有意入手的
請注意這點。

附近有些嫌悪設施，而且附近的道路交通還有很多改善的空間，目前沒重大公共建設的消
息在這區，若有版友有消息請不吝分享～

價格方面，比對旁邊的華友聯預售屋，目前永信的價格還不算太驚人（但是永信調價的速
度很快...）。要能看山看海的可能要有23.5w/p以上的心理準備，面中庭的價格會較低，
A
3B5低樓層應該有機會談到19-20w/p。這區的新屋供給量很大，可以想見拋售潮出來時的
數量，目前來說，戶數格局規劃上，都是永信勝於華友聯和發哥，進而以後的社區管理上
會比較容易。

我不是代銷，只是單純分享自己的看屋心得，價格也是推測的，目前還在潛銷時期，正式
開賣後的價格應該還會再做調整，請不要問我價格。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.148.5 (臺灣)
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※ 編輯: oasis66666 (218.173.148.5 臺灣), 09/01/2020 13:20:38
※ 編輯: oasis66666 (218.173.148.5 臺灣), 09/01/2020 13:22:27
推 arias: 23.5我覺得高估了 成交大概就20上下 23.5是文化中心的價格
x人集單價都27，車位最底層要210萬，不想去當抖M果斷放棄...
推 qooisgood: 這個區段已經漲到23.5萬 驚人
這也是有景+位子比較好的永信，華友聯和發哥的價格會低些，如果買氣不強可能會下調
，希望啦......
※ 編輯: oasis66666 (42.77.71.66 臺灣), 09/01/2020 15:55:13
推 HANAXALICE: 買在那種地方超過18都算貴
推 btwsniper: 23.5在文化中心就算低樓層現在應該也找不到了
推 top8879576: 那種鳥地方管他面不面海,買20以上根本是瘋了~
推 undermaker: 好懷念華友聯從15開始賣
→ sagittarian: 天啊左營房價竟然比台中海線那鬼地方還低？
→ yjhaoo: 旁邊消防隊哦 天天救護車
推 mmay: 車位貴得嚇人
→ opzopz: 高雄人能量示範  無限酸
推 fongo666: 鳥地方還買超過每坪二十萬真是瘋了
推 ALLEN17: ptt反指標
推 chichi32: 現在買到爽到