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求助~~~ 請教會算房貸的大大們 幫幫我們算房款怎麼分才接近一人出一半 謝謝>< 房子總價1130萬 貸款791萬 頭期款男方出234萬、女方出105萬 貸款先由女方繳,從去年2月開始 原本每月繳27528元,今年5月起變26616元 總共繳了519384元 請問我們之後該怎麼分配貸款誰該出多少 如果從9月開始分該怎麼分、好分嗎? 還是由女方持續繳到什麼時後再來分? 怎麼樣比較合理? 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.226.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598965392.A.3CD.html
lovine: 數學問題也要來婚姻版問?09/01 21:07
iele: 夫妻分這麼清楚嗎09/01 21:08
lovine: 跟原po抱歉看錯版 請原po幫忙刪推文09/01 21:08
c1823akimo: 夫妻分成這樣,真的叫夫妻嗎?09/01 21:10
rds320: 女方先繳貸款把頭期少出的129萬補齊後,開始貸款一人一半09/01 21:11
mmay: 分這麼清楚........09/01 21:12
rds320: 然後說這129萬我是先無息幫你代繳的 QQ09/01 21:13
orange22: 登記誰名字誰繳 結案09/01 21:14
capirex: 老公把薪水全給老婆繳09/01 21:15
tacomeow: 這麼大筆是有必要分一下,平常小錢就隨便了09/01 21:17
wwwwwwww: 算這麼精喔,那你們洗碗有沒有計算一人洗了幾個碗幾根湯09/01 21:21
wwwwwwww: 匙,好啦真的要精算的話貸款還沒還完不準啊誰知道後面會09/01 21:21
wwwwwwww: 不會要提早還錢還是怎樣,還完把匯款紀錄拉出來再算啦09/01 21:21
eric4309: 我說這位付清呀付清......09/01 21:27
EthanWen: 還不簡單,女方繳到你的頭款不就解決了09/01 21:28
libramog: 一人繳一年 最後再來累計阿 隔一年差不了多少09/01 21:29
black32044: 有付頭期你就要跪安了 還在那邊分貸款09/01 21:33
brendal: 弄一個戶頭,各匯ㄧ筆錢進去扣繳房貸09/01 21:38
※ 編輯: tacomeow (223.136.226.181 臺灣), 09/01/2020 21:40:19
midmid: 先算清楚離婚比較好算09/01 21:42
mmay: 老婆進產房生小孩你要幫忙生一半嗎09/01 21:43
wgstheduke: 樓上講的好像沒男性,女性生的出來一樣,呵呵 09/01 21:49
a9940597: 真的很無言......,無言中的無言 09/01 21:49
a9940597: 都已經是夫妻了還計較成這樣,大開眼界 09/01 21:50
HERMAN06: 無腦算的話就女方房貸繳滿129萬,接下來就平分繳,這樣 09/01 21:51
HERMAN06: 最後的總額會一樣,只是算這麼細不累嗎XD 09/01 21:51
a9940597: 身邊還真沒遇過這種人 09/01 21:51
tacomeow: 補充一下,原po我是女方,房子是之前就講好一人出一半 09/01 21:57
tacomeow: 的,也不是計較啦,因為各人出的不一樣,實在不知道怎 09/01 21:57
tacomeow: 麼算,才上來求解,大家別誤會 09/01 21:57
heavenway: 家務事,請自行討論 09/01 21:59
EnosKP: 每人出(1130+利息)/2丟公基金啊 09/01 22:00
gdefend: 女方頭期少129萬,已繳房貸52萬,差額77萬,女方繼續繳2 09/01 22:03
gdefend: 9個月的房貸(約77萬),剩下的房貸一人出一半不就好了 09/01 22:03
drin: 就女方一直繳到兩人總額一樣,然後之後各繳一半,我想可能是 09/01 22:06
drin: 這樣女方會覺得負擔過重才上來問,建議用個excel試算表算一 09/01 22:06
drin: 下就知道了 09/01 22:06
heavenway: 差額129,妳可以每年多還10萬 09/01 22:07
heavenway: 其他兩人每月平均還 09/01 22:08
tatamikuo: 77萬/342(月)=2251, 26616/2+2251=15559 09/01 22:09
tatamikuo: 粗算的話就每個月貸款你6他4,多一點零錢攤管理費09/01 22:10
謝謝你~~
heavenway: 網銀可以看明細,每個月的本金和利息是多少?09/01 22:11
heavenway: 負擔太大還是跟另一半討論一下比較好09/01 22:12
doremibaby: 很好奇算這麼清楚的夫妻多嗎 09/01 22:19
不知道欸,我也很好奇其他夫妻是如何?
PennyY: 一般不會算這樣清楚吧。夫妻不是共同財產嗎? 09/01 22:36
夫妻共同財產通常是單薪家庭或是男方薪水全繳女方這種才會算在一起吧,如果兩人都有 工作也都各自管理財產,那兩人共同有的房子當然要一起付出。 之前我家親戚長輩還說我們買房為什麼女方要出錢,我只是覺得我也有賺錢,又不是吃人 夠夠,一起住的房子各出一半很合理不是嗎?
ganlinnya: 請問家裡洗澡有計時各洗了多久各花了多少水電嗎 09/01 22:43
水電瓦斯我繳,大樓管理費老公繳,我們是這樣分的~
nipai: 妳想怎麼分 是公平出一樣多的 還是方便的 09/01 22:44
UMChen: 我每月繳房貸5萬6,外加水電瓦斯,各種稅費。換來一家和 09/01 22:47
UMChen: 樂。給你參考。 09/01 22:47
您有能力如此,給你一個讚~
bombilla: 吃幾粒米也分一下好了.... 09/01 22:48
※ 編輯: tacomeow (36.229.74.183 臺灣), 09/01/2020 22:59:54
hcchiena: 你們真的是夫妻?要不要房子賣了離婚啊? 09/01 22:58
當然是夫妻阿,沒有那麼嚴重啦 ※ 編輯: tacomeow (36.229.74.183 臺灣), 09/01/2020 23:00:46
orange22: 我跟老公房貸也是一人一半 透天不用管理費 家用是記帳 09/01 23:04
orange22: 每月總額含房貸直接從老公戶頭領出來 房子登記我的名字09/01 23:04
orange22: 因為他要用他優惠貸款再買一間 09/01 23:04
tacomeow: 我是原po,我只是上來求教房貸怎麼分一半,不是要解決家 09/01 23:05
tacomeow: 庭問題啦XD 大家認真了… 每對夫妻的相處模式本來就不同 09/01 23:05
tacomeow: ,沒有說一定要怎樣怎樣,兩人舒服就好啦~ 謝謝幫忙想09/01 23:05
tacomeow: 的大大,我們會參考的~ 09/01 23:05
Vasio: 有能力一人繳很棒,一起繳也很棒,兩人有共識才是最重要的 09/01 23:06
orange22: 我覺得怎麼算都可以 重點在雙方信任度09/01 23:08
Jiming: 樓上一堆無聊的,管人家是不是夫妻 09/01 23:09
humaisme: 這裡又不是小學數學版09/01 23:11
抱歉…數學太爛QQ 想說這裡應該有算房貸很厲害的人 ※ 編輯: tacomeow (36.229.74.183 臺灣), 09/01/2020 23:16:09 ※ 編輯: tacomeow (36.229.74.183 臺灣), 09/01/2020 23:17:39
ganlinnya: 推樓上 你的問題小學數學就能解了 09/01 23:18
ganlinnya: 如果以公平為前提 那妳就繳到跟妳老公繳的一樣多就開始 09/01 23:21
ganlinnya: 平分啊 09/01 23:21
henryeech: 柯憐納 你們真的是夫妻嗎 09/01 23:22
hcchiena: 你人生都賭下去了,還來算怎麼做到房子一人出一半?要不 09/01 23:24
hcchiena: 要這麼累啊? 09/01 23:24
ganlinnya: 這樣妳會覺得少算了利息公平的不夠徹底嗎 09/01 23:26
F0r: 一起繳很好啊 別被影響了 09/01 23:27
F0r: 你可能需要的是怎麼一起繳又不會突然妳繳太多每月手上現金所 09/01 23:28
F0r: 剩無幾吧? 09/01 23:28
purin88: 可憐啊,夫妻要算這麼精,愈是談錢,情也會愈談愈薄 09/01 23:32
purin88: 誰都不想佔誰便宜,建議真的千萬別生小孩,不然有的算 09/01 23:34
F0r: 上面有人說了 你的差了77萬左右 粗略的算每個月妳出16808先 09/01 23:34
F0r: 生出剩下的; 再110期(大約2029/11月)之後你們就可以平分 09/01 23:34
F0r: 房貸了 09/01 23:34
flexin: 我薪水太太的2.5倍,但是我全部上繳,身上一張提款卡都沒 09/02 00:01
asole: 我都出全額 目前房貸一年也才300多萬 還好啦 09/02 00:01
flexin: 有,只有一張信用卡+每月領6k現金餐費,夫妻要分這麼細喔 09/02 00:01
flexin: ,呵呵。 09/02 00:01
flexin: 好啦,你們開心就好:) 09/02 00:01
asole: 喔對了 扣掉房租收入 還淨賺6萬 哈哈哈哈哈 09/02 00:02
povin: 覺得你老婆很棒 09/02 00:24
lifeofstar: 合不合理 你們自己說得算 問別人幹嘛? 09/02 00:31
lifeofstar: 每個家庭收入情況又不一樣 09/02 00:32
ylemloo: 突然覺得自己很幸運 09/02 00:36
jason00650: 原來真的有人算這麼細 09/02 01:25
PennyY: 我跟另一半薪水差不多。但是也不會房子分一半負擔吧。反 09/02 01:30
PennyY: 而是薪水一起規劃,投資理財,未來分配等。 09/02 01:30
missher: 一個月2萬多塊都無法在家溝通就好..還斤斤計較上來問 09/02 06:07
makeme: 如果你們沒去法院辦約定財產 算這麼精還是共同財產喔 09/02 06:42
ChungLi5566: 你不是已經算出來了嗎 再繳29~30個月就補足男方頭期 09/02 06:51
ChungLi5566: 繳的錢 09/02 06:51
midmid: 難得有女方願意分攤房貸 09/02 07:52
chiangww: 先算好,離婚免煩惱 09/02 08:34
chinlinw: 真妙,這篇明明是女方要出一半房貸,平常一堆講男人全包 09/02 08:43
chinlinw: 命苦的,現在卻說夫妻幹嘛分那麼細 09/02 08:43
chinlinw: 原PO這種老婆應該是這版的夢幻老婆吧 09/02 08:44
peheart: 這年頭居然有幫出一半的老婆!!! 09/02 08:55
icevenus: 樓上我都自己出欸 09/02 08:59
Harlequin727: 女方繳到補足一半很正常啊 看上面酸文才嚇一跳吧 09/02 09:06
Harlequin727: 還上綱到吃米洗碗也精算 好笑 09/02 09:06
linwukin: 廢話不要那麼多 賺錢比例分攤不就好了 09/02 09:27
joy25881371: 我家是老婆出頭期款 老公繳房貸 大概繳五年跟頭期差 09/02 09:40
joy25881371: 不多 老婆再一起分擔房貸 09/02 09:40
joy25881371: 但老公繳房貸時 老婆也有繳車貸就是~ 09/02 09:41
autumnwind: 原PO想法很棒 你先生很幸福XD 09/02 10:26
hisashi5566: 人家只是想分清楚不可以嗎~~~~ 09/02 10:30
hankerlon: 這也要我們幫你決定? 09/02 10:41
s8900117: 可以當國中考題 09/02 11:04
Anyotw: 隨便,但一人至少500。動態平衡才是真的 09/02 11:08
timk7: 反正你們total各分擔一半就好了不是嗎,再依據平時當下收入 09/02 11:23
timk7: 的狀況誰先多出誰先少出,這問題不難吧… 09/02 11:23
TresN: 這是財務問題吧...要看資金成本跟通膨利率還有每年房價漲幅 09/02 11:55
iele: 已羡慕~ 09/02 13:02
willieqoo: 笨喔 不會把錢都固定存在共同帳戶,由裡面繳不就好了 09/02 14:41
sting47: 真有趣 一堆推文在那邊覺得女生幫忙分就很棒了,你可以 09/02 14:46
sting47: 選會幫忙分的老婆阿…在那邊各種酸真好笑 09/02 14:46
acer559655: 小孩要不要一半 09/02 14:52
aaa931324: 累積到男方頭期再開始對半最簡單啊 09/02 15:00
LuciusMalfoy: 看得出來你是女方 因為感覺得出不想繼續全付了XD 09/02 15:04
Fukker: 好太太 給推一個 09/02 15:05
supereva: 兩邊都有賺錢一樣是共有啊 離婚還是一人一半吧 09/02 15:19
Cathay: 這個不是把繳款紀錄確實,然後要分割的時候按比例分就好了? 09/02 15:36
may8010: 我們家也一人一半阿 XD 每個家開心就好~ 09/02 16:26
linyap: 我們家算法超隨意的耶... 09/02 17:13
linyap: 例如一個月房貸2萬8/管理費2千5/幼稚園1萬5 09/02 17:13
linyap: 每年年初拿到獎金/年終時 每人進公基金30萬 09/02 17:13
linyap: 只會算大概而已 09/02 17:13
sisinurse: 一人一半,感情不會散 09/02 18:22
batistoota: 真的是夫妻嗎? 不是室友喔? 09/02 18:48
tom19901206t: 一起付出,很好啊 09/02 19:33
ss88812: 自己家務事 要大家幫忙算? 09/02 19:59
SharpHi: 夫妻本來就要算清楚啊!!! 一堆人在那邊管人家幹嘛 09/02 20:02
shiely: 親兄弟明算帳,你老公很幸福遇到好老婆,多的是一毛也不出的 09/02 20:27
Amewakahiko: 一堆推文笑死人 感情再好的夫妻也看過離婚的 09/03 11:33
Amewakahiko: 建議留好金流到頭期款及房貸的證據 以備不時之需 09/03 11:34
yangdodo: 小孩可以考慮姓媽媽的姓了XD 09/03 12:55
vapour1001: 如果要趕快繳清,不給銀行賺利息,夫妻手頭至少有一筆 09/03 14:56
vapour1001: 緊急預備金+三個月的薪水當備用,其他可以還給銀行, 09/03 14:56
vapour1001: 不用太計較誰出比較多,55分跟64分沒差很多 09/03 14:56