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兩間房在7月交屋後大概裝潢整理約到8月多 內部就整理一下後自租其實市場真的很大 也許17000對很多人來說似乎很高? 但是大部分套房好點的都已經開到7500~10000了 這間全新家電地點好,是真的很多附近工作的人與朋友一起合租 事實上帶看大概約20組上下,當然最後選擇了兩組出租 出租金額17000元 平均計算大概一位8500元 (低於行情拉) https://i.imgur.com/cNvn99I.jpg
買房出租是一種槓桿,但是相對風險小的槓桿 合計 頭款+代收費+裝潢+家電 合計約 170萬 每個月銀行利息貸款約4300元 出租17000 -4300 = 12700元 12700 * 12 =152400 / 1700000 = 9% 報酬率 當然如果直接用購買的房價計算 = 4% 報酬率 最近也很少去股版 因為幫老媽換屋後舊屋要出售還要幫忙置辦家具 會換屋是因為房子也舊了27年屋 希望幫媽媽換一間更加明亮寬敞的房子 然後避開三姑六婆的轟炸XD 負面的人相處久了就會跟著負面,最好方式就是直接帶離開 讓我媽去接觸年輕人的生活,自然他就會跟著年輕起來 新屋是買給媽媽的60歲大壽禮物 小弟從小清貧人間冷暖早已嚐遍 如今這間新房委託給設計師讓他與老人家討論 希望做一份孝心,屆時再來發一個開箱文XD 當然對一些人來說是恨炒房拉 不果小弟置產買房出租應該不算炒房吧@@ 小弟在房版文也不少 但是希望每個人都能好好的用數字去計算出對的答案 媒體新聞某某名人,其實他們拿給大眾看得答案 都是為了自己的心理小九九,不見得就是屬於你的方向 共勉之 孝順的錢,一定要花 -- ▁▁▁▁ ▕絕不豪洨▏  ̄ ̄ ̄ ̄ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.52.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599382891.A.586.html
as01404190: 鬆哥的經歷其實蠻勵志的09/06 17:05
alibodawahah: 鬆大推推09/06 17:05
milkwind: 你只貸五成喔,怎麼不貸更多投報率更高09/06 17:07
8成
benson0613: 鬆哥有必推09/06 17:08
milkwind: 我是問預售屋可以貸到九成09/06 17:08
genius86: 鬆哥真是我偶像09/06 17:22
※ 編輯: zesonpso (39.10.5.157 臺灣), 09/06/2020 17:24:15
SkyFee: 高雄真的便宜 09/06 18:10
jimmy911112: 推鬆哥 09/06 18:48
xhs: 鬆哥的經歷沒跟到,哪邊有文可以看? 09/06 18:53
abc06292002: 推鬆哥 09/06 18:57
SteamTank: 新房槓桿還沒開就有4%還不錯 09/06 19:04
WESTONE: 鬆哥發文就給推。 09/06 19:27
a9940597: 恭喜 09/06 19:56
heyjue: 鬆哥~可以站內信介紹設計師嗎? 09/06 19:58
ceca: 你還沒算增值的報酬. 09/06 20:20
a9940597: 新房能到4%真的神,我的20年房頂多6% 09/06 20:27
rain62350: 推鬆哥 09/06 20:41
Ddylan: 4%真好,我台北市只有勉強2.5% 09/06 21:27
we147121: 推 09/06 22:20
lumiao0227: 所以房價應該很難下降對嗎QQ 09/06 22:24
ceca: 房價每天都嘛歷史新高點... 09/06 22:28
仁武 全誠的星誠 賣一半了XDD ※ 編輯: zesonpso (36.238.52.133 臺灣), 09/06/2020 22:32:47
ceca: 最近蛋黃區比較瘋狂. 09/06 22:46
ceca: 有興趣可以追一下美術館和文山的新建案. 09/06 22:46
ceca: 不過當然之後漲幅都會擴散出去. 09/06 22:46
ceca: 在高雄人個性和交通狀況改變之前. 09/06 22:46
ceca: 之後買在不同地區,大家漲幅比率不會差太多.. 09/06 22:47
ceca: 當然,最先鋒還是看新灣區. 09/06 22:47
ceca: 那邊是指標,那邊衝多高,其他人就有多少可以跟. 09/06 22:47
este1a: 新彎曲哈哈哈 09/07 02:15
qwqwsos0066: 鬆哥買的那邊完銷之後,附近上東京價格直接踩硬... 09/07 06:07
libkite: 仁武八卦寮重劃區那邊真的不錯 我就住某路100巷內 09/07 10:07
libkite: 前陣子回高雄也去看了全誠 真的不錯 09/07 10:11
l52015: 推鬆哥 09/07 10:16
s910211: 租屋附這麼多東西真有誠意! 09/08 08:31
iuirigi: 推孝順的錢不能省 鬆哥孝順必有福報!! 09/09 19:04
ttosgion: 朝聖 09/10 23:24
jirongwei: 推孝順的鬆哥 09/12 16:59
SkyFee: 你租的好便宜! 佛心推 09/12 17:07