Re: [閒聊] 高雄新灣區汎陸建設-和陸寓邸

[oasis66666 (荷馬)]

※ 引述《Shmilybaby (我很少醒著...)》之銘言：
: 好像沒看到有人討論這個案子。
: http://patrickshenjc.blogspot.com/2019/09/blog-post.html
: 大陸建設+大和房屋
: 22-60坪
: 目前聽到開價是36萬/坪
: 看來是不打算低於30萬/坪了
: 大家覺得如何呢?
: 西卡大大有什麼心得嗎~


剛好有去看了這個案子

先說個人想法
1.地點不錯，正灣區。對後續新灣區的中小坪數房價訂下基礎，但是如果想投資的話，應
該不是首選。
2.建商品牌噱頭話題十足，結構和用料一般般，有一種在賣「夢想」的感覺。
3.對收入高的族群，付款方式非常輕鬆。
4.賞味期限五年的小高級行館。完工之後的前五年可以免費使用飯店游泳池公設，之後需
收費。坪數和格局規劃等請自行看圖評論...
摒除本來就不是此案銷售訴求對象的一般受薪階級上班族，個人覺得大概比較適合偶爾來
高雄當落腳行館的人吧。
以上

https://i.imgur.com/AUKuesd.jpg

https://i.imgur.com/25kHiSE.jpg

https://i.imgur.com/LcHpxJc.jpg

https://i.imgur.com/25Iuzrn.jpg

https://i.imgur.com/69ocPlW.jpg
（B4有機械車位）

https://i.imgur.com/R9k7eQX.jpg

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599447729.A.4FD.html
→ ceca: 多少錢啊
→ heroandeve: 還沒開價 西曬面沒low-e 停車位只有B3.4
→ oasis66666: 還沒正式開價，放10萬現金可以先早鳥保留選戶，早鳥
→ oasis66666: 的優惠是付款攤付期數到24期和贈送飯店餐券加倍等等
推 mythofstreet: 能免費使用飯店設施只有完工後五年的話，那拿“飯
→ mythofstreet: 店宅”當賣點的話，吸引力應該會下降不少吧？
推 vendee: 謝謝分享看房心得
推 miuccina: 漂亮景觀位置都設計在飯店區了，住宅部分只有某些房型
→ miuccina: 高樓層有機會看到海。總體來說沒什麼吸引力，還得跟飯
→ miuccina: 店住客共同使用車道出入
推 miuccina: 住戶非全平車、車位也不足。B4停車場配機械子母車位，要
→ miuccina: 一起買；環保室在B3，挑戰大家丟垃圾耐心。一層兩梯，
→ miuccina: 但只有一梯能到頂樓
推 likecyndi: 看完樓上介紹   應該又是投資客買單了
推 ceca: 甚麼房子都投資客買單..XD...好物件投資客怎麼可能買的輸
→ ceca: 你要怕的是投資客不買單的物件....那種東西會有隱藏的問題.
→ ceca: 投資客看到了問題,所以他不買....
→ ceca: 當然這個案子價格沒出來,無法判斷.
→ ceca: 他如果"建物"賣你一坪24以下...那照買不用怕.
→ ceca: 如果28~30,就要看其他細節判斷.
推 Shmilybaby: 目前感覺它不低於30，甚至可以高於35，ceca大意下如何
→ Shmilybaby: 甚至可能不低於35
推 CbyC: 有報導了 開40 https://ptt.cc/fq0lox
→ CbyC: 手打錯了 ppt...
推 mythofstreet: 如果真的是這種價格，是不是就不用判斷了XD
推 aspire0406: 是ceca大是說“建物”賣價24萬以下，還沒加上土地賣
→ aspire0406: 價耶~
→ aspire0406: 如再加上土地大概16萬來說，最後賣價一坪40萬以下可以
→ aspire0406: 買？