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先上圖: https://imgur.com/a/kXV5MxF 我承認第一眼看到這格局時直接關閉視窗, 但無奈命運捉弄人,幾個月後我又把這間放到口袋名單中... 不外乎是因為地點,還有我承認對平面車位的迷思~ (附近的新/中古物件都是機械車位) 這是尚未交屋的預售屋(屋主要轉讓),室內約17坪(不含陽台), 我們還沒看到尺寸圖,但從格局圖看來,我跟老婆討論後發現有幾個問題: 1.客廳太窄:如果用80cm地磚來算,客廳深度(沙發牆到電視牆)大概只有240~250cm 2.沙發頭上有樑:而且還真他x的粗(不知有多高),且電視牆也太窄,無法跟沙發牆對調 3.主臥(廚房旁邊有兩面採光那間)太窄:若按圖來看,床尾跟牆距離不到30cm,無法通行 就算床轉向,也只能靠牆,如果要兩邊都有走道,大概都只有30公分不到的距離... 4.後陽台要穿過淋浴間:這個原本我最不能接受,但想說一天大概只有一兩次就算了... 針對問題1,看來只能用設計裝潢讓空間感覺不要那麼窄 問題2我們想說把主臥跟小房間打通,把小房間的門封起來,這樣可以把沙發換到這面, 電視移到對面,解決樑壓沙發的問題, 雖然主臥變大,可以做成更衣室,但對問題3床邊走道卻沒啥幫助(一樣窄)... 想請問各位版友,這格局還有沒有什麼我們沒注意到的問題呢? 謝謝指教~ -- 以下開放推文:買別間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.30.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599449174.A.AEF.html
cutbear123: 買別間 09/07 11:29
tayatiffany: 完全該跳過的格局 三房卻兩間間接採光 客廳放了沙發 09/07 11:31
tayatiffany: 跟茶几好像要用側身才能過 室內一根超大柱子.... 09/07 11:31
moaice: 好像茂德的格局 09/07 11:33
chair209: 陽台門應該隔熱效果不怎麼好,冬天洗澡冷嘰嘰 09/07 11:34
cherry740059: 便宜治百病,這隔間不建議買,除非很便宜 09/07 11:34
Goog1e: 夠便宜才考慮 09/07 11:36
Amewakahiko: 走廊當成書房客廳廚房的概念 09/07 11:37
tayatiffany: 這大概要市價5-6折才能考慮的格局了 09/07 11:39
ghostdx: 市價8折就搶破頭了吧 09/07 11:46
killerbbt: 痾 你這格局真的有爛 09/07 11:48
marsha11: 0分隔局 09/07 11:48
killerbbt: 主臥開窗對陽台,客廳沒採光 09/07 11:49
killerbbt: 開放式廚房 這應該可以競爭房版前五爛格局 09/07 11:50
taohua: 通風只有單面? 千萬別買 09/07 11:54
lexis: 買房很重要,至少挑心中80分的物件,不然真的不要~~ 09/07 12:05
dustfaerie: 這個格局真的吐嘈不完..請三思 09/07 12:08
Unsullied: 很難格局格的這麼糟... 09/07 12:08
Unsullied: 買這個不如買古蹟 09/07 12:08
opop1133: 買遠點不行? 09/07 12:11
bbdirty5566: 這間頂多市價1折吧 09/07 12:11
abyssa1: 這什麼垃圾格局.... 09/07 12:13
mirlll: 買格局好的中古房,好過於格局差的3房,三思啊 09/07 12:19
applejone: 不要買... 09/07 12:20
applejone: 這買了保證後悔 反而影響自己 09/07 12:22
mirlll: 再來提到機械車位。如果附近都是機械車位、房子比例很高在 09/07 12:26
mirlll: 市區。市區附近可能有月租停車場,如果堅持平面停車位可以 09/07 12:26
mirlll: 找找月租。房子本身才是主體,因為車位而屈就房子爛格局、 09/07 12:26
mirlll: 有點捨本逐末。 09/07 12:26
josh17: 這買下去會抓狂吧 09/07 12:27
cindy033: 乾脆把門口那一房的窗改門,半夜上廁所還比較方便 09/07 12:28
zzz41432: 爛到掉渣 那個工作陽台是要怎麼晾兩個人的衣服? 09/07 12:29
thelastone: 格局要大改才能住得舒服一點點…自住還是看別間吧 09/07 12:29
zzz41432: 全部毛胚 重新來過 09/07 12:31
MiLu307: 怎麼可以隔成這樣... 09/07 12:34
alawoow: 工作陽台的牆跟隔壁棟連一起,應該只是小工作間吧? 09/07 12:35
Firenzea: 17坪3房很小喔 你跟你老婆討論後她OK?以後生小孩嗎? 09/07 12:35
Firenzea: 以後還有要換屋嗎? 09/07 12:35
Anyotw: 上面浴室改不了,其他你找設計師都可以解決 09/07 12:39
jackyjow: 狹長水區中間,不太好改,三思吧。 09/07 12:39
Firenzea: 17坪3房這條件 格局圖不用看我就認為太小 打開格局圖一 09/07 12:39
Anyotw: 晾屁晾,洗脫烘、洗碗機買下去。夫妻天天不吵架 09/07 12:40
Firenzea: 看 這……就算地點好 我想你還是可以有其他的選擇 09/07 12:40
Firenzea: 3房1衛基本上就不太夠用了 陽台還要經過浴室的奇怪格局 09/07 12:42
catson: 這以後要換屋不好賣 09/07 12:43
hcbd: 這什麼爛東西,有疑慮就不要買一定後悔 09/07 12:50
hateA7V: 看不下去 09/07 12:51
duoCindy: 為了平面車位住得這麼痛苦有必要嗎? 09/07 12:54
ghjkl5566: 好悲劇的格局,除非特便宜,否則再等等吧 09/07 12:55
biostrike: 非要這間的話就全退毛胚交屋,水火不能動就要墊高地板 09/07 12:56
biostrike: 埋水管,但是防水保固就沒了,能選還是買別間吧 09/07 12:56
altcd: 求建商 可以設計的這麼爛我要放入避開名單 09/07 13:12
RachelMcAdam: 停車進出一天大不了15分鐘,房子住一整天 09/07 13:12
RachelMcAdam: 犧牲坡平換個好格局比較划算ㄅ 09/07 13:13
RachelMcAdam: 但若把左上房間打掉併入客廳,可以解決客廳問題 09/07 13:14
Eva44: 買車位的錢拿去月租車位是不是比較值得XD 09/07 13:14
RachelMcAdam: 以前租房住過穿越浴室的後陽台,其實還可以 09/07 13:15
u26921052: 要花多少錢裝潢才能稍微像樣?轉手難?值得否自己衡量 09/07 13:18
jackyjow: 大門開中間左上併客廳也不好用吧,換一間實際點 09/07 13:30
Firenzea: 最大的問題是 你們一家人 3房17坪夠不夠住 1和3的問題 09/07 13:33
Firenzea: 根源就是房子太小啊 這其實才是最大問題 其他車位和4 09/07 13:34
Firenzea: 跟「房子太小」這件事比起來 都算是次要的問題了 09/07 13:34
kenwillians: 地磚應該是60時間會不會更窄 09/07 14:04
cutefayue: 0分 下一間 09/07 14:10
subset: 用生活習慣去想吧,什麼時間會在哪裡、做什麼、待多久 09/07 14:10
subset: 如果有一項是用起來不爽的,是否可以妥協 09/07 14:10
subset: 我不能接受的是後陽台太深,強制排氣是否安全 09/07 14:12
gm3252: 這什麼爛東西,寧願租房 09/07 14:12
tskier: 建議直接找設計師討論,付一點諮詢費或請他畫設計圖,這 09/07 14:14
tskier: 格局不是外行人可以駕馭的 09/07 14:14
linyap: 你這個地點應該超好的 不然無法理解回頭看這間的理由 09/07 14:20
Firenzea: 地點若無法放棄 可以選同社區其他格局啊 09/07 14:24
niko0202: 能這麼爛 還要看 真不簡單 09/07 14:46
et99899: 茂德感覺都比較好XD 09/07 14:55
jc10755: 這好猛 09/07 14:56
eastereaster: 後陽台要經過廁所? 09/07 14:57
iele: 這隔局超爛,完全不會考慮 09/07 15:20
iele: 説真的,預售沒見過這麼爛的隔局,這如果不是台北市,以後要 09/07 15:22
iele: 賣很難賣 09/07 15:22
iele: 就算是台北市,應該也要賣很久,在這個年頭房子隔局設計成這 09/07 15:26
iele: 樣還有人會考慮 09/07 15:26
wwwwwwww: 為了平面車位?你還好嗎?買房子自己住舒服才是重點不是 09/07 15:26
wwwwwwww: 買房子看沒有感覺的車子住的舒不舒服,你說一兩天洗一次 09/07 15:26
wwwwwwww: 衣服怎麼不想想一天也才在停車場待早上5分鐘晚上5分鐘, 09/07 15:26
wwwwwwww: 家待的時間是每天用10小時起跳在算的...居然為了車位... 09/07 15:26
wwwwwwww: . 09/07 15:26
Anyotw: 小老婆也想睡舒服一點 09/07 15:35
EULLS: 你還這麼認真考慮真的傻眼... 09/07 15:35
A0908: 哇靠好奇葩的格局!推一下 09/07 15:45
mygapawa: 1.隔壁共用牆後面是什麼 2.應該會有個橫梁穿過主臥 09/07 16:07
chair209: 工作陽台藏那麼裡面就是叫你偷偷把它封起來,多一間用XD 09/07 16:16
chair209: 然後你就多一間laundry了,洗烘衣機電熱水器都放這 09/07 16:18
chair209: 洗澡還能有一個更衣間先脫衣服,多完美啊 09/07 16:19
tbere2002: 神格局也神格局啊 09/07 16:37
ihavejason: 這個格局...好爛 09/07 16:57
capocha: 沒看過這麼差的格局…… 09/07 18:46
narf: 這格局好怪 09/07 18:58
autherlike: 請問你是睡車上還是睡屋內阿 09/07 19:26
sunblues: 這格局是我目前看過最糞的........ 09/07 20:49
a1e: 三房用一個廁所.....你不怕到時搶廁所嗎? 09/07 21:10
luckysmallsu: 那個工作陽台到底哪個天才設計的 09/07 22:54
FY4: 這間有印象!!! 原PO還在猶豫真是辛苦了 09/08 00:33
zxcas: 沒必要人住的差,車子住的好吧 09/08 08:21
Zexion: 犧牲採光,把左上的房間跟廚房對調,三間房重新設計,有 09/08 10:55
Zexion: 打算改兩房的話,兩間房都蠻大的。 09/08 10:55
Zexion: 這樣廚房也可以接後陽台,鞋櫃移過去廚房那邊,客廳也比 09/08 10:56
Zexion: 較大 09/08 10:56
Zexion: 不過前提是你能客邊,還能有移廚房管線,不然成屋後這樣 09/08 10:57
Zexion: 改只會花更多 09/08 10:57
happy13520: 這是不是把其他房子設計完的空間拿來硬設計的啊 09/08 17:18
mijhgo: 完全完全不要因為車位選這間房啊啊啊啊 09/09 04:09
aiballen: 這格局看起來差得很神奇啊 09/09 09:50
duckhuai: 這格局真的是看過最爛的 XD 09/16 02:00