推 midgrad: 認真問 買房自住要認識房仲還是認識投資客比較實際 09/07 12:14
正常的買方當然是找房仲啊
投資客會去盤的案子你不會有興趣的!
正常買方會有興趣的案子決定速度也遠輸給投資客
版上一堆仇仲的人天天鼓吹仲介要抬高房價
其實根本沒這回事
仲介只在意一件事,那就是成交,出價越快越準越能成交
→ ini1011: 認識投資客 他會為了你少賺50萬嗎 09/07 12:26
→ piipiiYa: 仲介如果首推難賣的產品就謝謝不要聯絡了 09/07 12:31
推 midgrad: 如果是我想要的物件給投資客賺也合理啊 人家眼光好咩 09/07 12:47
→ midgrad: 可是目前看的物件都是投資客挑剩的 到房仲手上沒幾間滿意 09/07 12:48
那你就加價買啊
比如說某社區某樓你知道 1650 被投客買走
你可以跟仲介說你願意付 1700 然後仲介費看大家怎麼橋
推 cicatrix: 一般人希望的好仲介不存在這個世界上，有也業績很爛很 09/07 12:50
→ cicatrix: 快就陣亡了，買氣很熱，例如：竹北，過去行情800萬，現 09/07 12:50
→ cicatrix: 在得追到900萬才能買到，『好仲介』只會讓你錯失房子。 09/07 12:50
→ midgrad: 房仲也很用心在幫我找了 但有的屋主開價根本..談都不想談 09/07 12:52
如果所有屋主都那樣開價,如果還能成交
那這就叫行情
如果成交不了,那就是無效物件~
推 Hughlo: 同意。然後買家也要知道什麼是好案，這樣仲介也會幫忙。 09/07 12:52
推 icevenus: 推有合適物件記得告訴我 09/07 13:07
推 icevenus: 然後…不要把客人當白痴，雖然一般人甚少接觸房地產可 09/07 13:09
→ icevenus: 能真的像白痴，但google很好用，太唬爛是很容易被抓包 09/07 13:09
→ icevenus: 的e.g.磚造房子比較勇 09/07 13:09
→ zaza5566: 但重點還是買方要有一定的知識 不然仲介也很難溝通下去 09/07 13:40
→ zaza5566: 我聽到的很多買方只想出比實價最低的還低 09/07 13:41
要比實價低要有條件,要先弄清楚自己能接受甚麼
例如屋況不好,格局詭異,風水問題 等等
如果要各項都達標是不可能低於實價的~
※ 編輯: jamo (1.171.108.38 臺灣), 09/07/2020 16:21:17
推 midgrad: 就廢墟開價跟整理過的一樣 我不想買 他也賣不出去 又不願 09/07 18:14
→ midgrad: 降價 想買的..當天斡旋晚了十分鐘被搶走 只好繼續奔波 QQ 09/07 18:15